久山町の地価
地価の概要
糟屋郡久山町は福岡市の東側に位置し、平均地価49,667円/㎡で前年比8.6%の上昇と良好な地価上昇を見せています。住宅地は40,457円/㎡と比較的リーズナブルな水準にあり、福岡市への通勤圏として子育て世帯に選ばれやすいエリアとなっています。一方、商業地は83,800円/㎡に達しており、国道3号線沿いや町の中心部での商業開発が進んでいることがうかがえます。都市圏への交通インフラの整備と、周辺エリアよりも割安な地価設定が、今後の発展を支える要因として機能しています。
福岡県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万2,533円/㎡▲ 8.67%
坪単価 173,674円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
4万7,800円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 8.7%
地価総平均
4万9,667円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 8.6%
最高地価
83,800円/㎡
最低地価
20,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字久原 | 56,520円/㎡ |
| 2 | 大字山田 | 41,100円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 門松 | 66,933円/㎡ |
| 2 | 土井 | 41,100円/㎡ |
| 3 | 篠栗 | 40,900円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 83,800 |
| 2 | 基準 | _ | 80,000 |
| 3 | 公示 | _ | 55,000 |
| 4 | 基準 | _ | 51,600 |
| 5 | 公示 | _ | 46,900 |
| 6 | 基準 | _ | 42,200 |
| 7 | 公示 | _ | 41,500 |
| 8 | 基準 | _ | 37,000 |
| 9 | 基準 | 福岡県 糟屋郡久山町大字久原字天神面３７０４番２ | 37,000 |
| 10 | 基準 | _ | 20,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
久山町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | — | 54,000円/㎡ | 54,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 55,000円/㎡ | 55,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 56,000円/㎡ | 56,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 52,000円/㎡ | 52,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 52,800円/㎡ | 52,800円/㎡ |
| 1996年 | — | 52,500円/㎡ | 52,500円/㎡ |
| 1997年 | — | 46,500円/㎡ | 46,500円/㎡ |
| 1998年 | — | 45,800円/㎡ | 45,800円/㎡ |
| 1999年 | — | 45,900円/㎡ | 45,900円/㎡ |
| 2000年 | — | 45,780円/㎡ | 45,780円/㎡ |
| 2001年 | 41,200円/㎡ | 45,600円/㎡ | 44,867円/㎡ |
| 2002年 | 41,200円/㎡ | 44,800円/㎡ | 44,200円/㎡ |
| 2003年 | 41,200円/㎡ | 43,740円/㎡ | 43,317円/㎡ |
| 2004年 | 41,200円/㎡ | 42,760円/㎡ | 42,500円/㎡ |
| 2005年 | 41,100円/㎡ | 40,900円/㎡ | 40,933円/㎡ |
| 2006年 | 40,800円/㎡ | 39,680円/㎡ | 39,867円/㎡ |
| 2007年 | 40,800円/㎡ | 39,480円/㎡ | 39,700円/㎡ |
| 2008年 | 40,800円/㎡ | 39,240円/㎡ | 39,500円/㎡ |
| 2009年 | 39,800円/㎡ | 38,100円/㎡ | 38,383円/㎡ |
| 2010年 | 39,000円/㎡ | 37,140円/㎡ | 37,450円/㎡ |
| 2011年 | 38,200円/㎡ | 36,140円/㎡ | 36,483円/㎡ |
| 2012年 | 37,100円/㎡ | 35,160円/㎡ | 35,483円/㎡ |
| 2013年 | 35,600円/㎡ | 34,280円/㎡ | 34,657円/㎡ |
| 2014年 | 34,900円/㎡ | 33,580円/㎡ | 33,957円/㎡ |
| 2015年 | 34,500円/㎡ | 33,060円/㎡ | 33,471円/㎡ |
| 2016年 | 34,400円/㎡ | 32,800円/㎡ | 33,257円/㎡ |
| 2017年 | 34,600円/㎡ | 32,840円/㎡ | 33,343円/㎡ |
| 2018年 | 34,850円/㎡ | 35,120円/㎡ | 35,043円/㎡ |
| 2019年 | 34,400円/㎡ | 35,480円/㎡ | 35,075円/㎡ |
| 2020年 | 35,300円/㎡ | 35,700円/㎡ | 35,550円/㎡ |
| 2021年 | 35,633円/㎡ | 36,000円/㎡ | 35,863円/㎡ |
| 2022年 | 36,067円/㎡ | 36,780円/㎡ | 36,513円/㎡ |
| 2023年 | 37,000円/㎡ | 42,350円/㎡ | 40,567円/㎡ |
| 2024年 | 40,400円/㎡ | 47,617円/㎡ | 45,211円/㎡ |
| 2025年 | 43,933円/㎡ | 52,533円/㎡ | 49,667円/㎡ |
| 2026年 | 47,800円/㎡ | — | — |
久山町の特徴
糟屋郡久山町の地価は福岡県内でどのくらいの水準ですか？
糟屋郡久山町の平均地価は49,667円/㎡で、住宅地が40,457円/㎡、商業地が83,800円/㎡となっています。福岡市中心部と比べると割安で、ベッドタウンとしての立地を反映した価格帯です。前年比で8.6%の上昇傾向を示しており、人気が高まってきた地域と言えます。
久山町の地価が上昇している理由は何ですか？
前年比8.6%の地価上昇は、福岡市への交通アクセスの向上と、新興住宅地の開発が進んでいることが主な要因です。通勤・通学の利便性と相対的に手頃な価格帯が、若い世帯や子育て世帯から注目されているためです。
糟屋郡久山町は家を買うのに向いた町ですか？
住宅地の平均40,457円/㎡という価格帯は、福岡県内でも比較的購入しやすい水準です。商業地との価格差が大きく、住宅用地としての評価が安定しており、ファミリー層にとって無理のない範囲で住宅購入を検討できるエリアといえます。