糸島市の地価
地価の概要
福岡県糸島市は、平均地価55,510円/㎡で前年比6.6%の上昇率を示しており、福岡市に隣接するベッドタウンとして需要が高まっています。住宅地は46,697円/㎡と比較的手頃な価格帯を保ちながら、商業地は103,100円/㎡と駅周辺の再開発需要を反映した高い水準となっており、用途による価格差が顕著です。昭和女子大学駅や筑前前原駅など主要駅へのアクセスに優れ、福岡市中心部への交通利便性が向上することで、住宅投資と商業施設開発の両面で注目を集めています。海岸線の豊かな自然環境と都市機能のバランスが取れたエリアとして、今後の地価上昇が期待されています。
福岡県 — 公示地価・基準地価 32地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 糸島高校前 | 117,733円/㎡ |
| 2 | 周船寺 | 96,000円/㎡ |
| 3 | 筑前前原 | 58,157円/㎡ |
| 4 | 波多江 | 57,850円/㎡ |
| 5 | 加布里 | 53,900円/㎡ |
| 6 | 美咲が丘 | 53,800円/㎡ |
| 7 | 筑前深江 | 33,375円/㎡ |
| 8 | 一貴山 | 27,600円/㎡ |
| 9 | 福吉 | 25,150円/㎡ |
| 10 | 大入 | 16,500円/㎡ |
| 11 | 鹿家 | 7,720円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示15地点 基準26地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 前原中央２－５－１８ | 171,000 |
| 2 | 基準 | 浦志２－１４－１２ | 157,000 |
| 3 | 公示 | 前原中央２－１０－３０ | 145,000 |
| 4 | 公示 | 伊都の杜３－１７－２ | 114,000 |
| 5 | 公示 | 高田５－１５－３０ | 105,000 |
| 6 | 基準 | 南風台３－６－３ | 95,000 |
| 7 | 公示 | 前原駅南３－２０－４２ | 91,300 |
| 8 | 基準 | 波多江駅北３－３－３３ | 90,500 |
| 9 | 基準 | 浦志２－６－３２ | 87,200 |
| 10 | 基準 | 前原東３－１５－５ | 82,500 |
| 11 | 基準 | 篠原東１－４－１１ | 78,000 |
| 12 | 公示 | 波多江駅南２－５－６ | 72,500 |
| 13 | 基準 | 神在西２－９－１３ | 64,000 |
| 14 | 基準 | 福岡県 糸島市浦志２丁目２８６番１ | 61,000 |
| 15 | 基準 | 福岡県 糸島市潤４丁目５３１番１ | 57,000 |
| 16 | 公示 | 神在東３－７－１４ | 56,500 |
| 17 | 公示 | 福岡県 糸島市前原駅南２－１８－８ | 49,500 |
| 18 | 公示 | 加布里４－７－３ | 46,400 |
| 19 | 基準 | _ | 41,400 |
| 20 | 基準 | 二丈深江７－１１－３ | 41,000 |
| 21 | 公示 | 二丈深江７－２９－６ | 35,900 |
| 22 | 公示 | 志摩師吉７－８－３ | 33,600 |
| 23 | 基準 | _ | 32,500 |
| 24 | 公示 | 二丈深江３－３－１３ | 32,200 |
| 25 | 公示 | _ | 29,000 |
| 26 | 基準 | 福岡県 糸島市二丈深江字松原添１０３６番３４ | 28,500 |
| 27 | 基準 | 二丈武４－３－１６ | 27,600 |
| 28 | 基準 | 二丈深江２－３－３６ | 26,800 |
| 29 | 基準 | 福吉２－１５－８ | 26,000 |
| 30 | 公示 | 福吉５－１１－５ | 25,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
糸島市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 178,500円/㎡ | 178,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 184,250円/㎡ | 184,250円/㎡ |
| 1985年 | — | 187,000円/㎡ | 187,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 189,500円/㎡ | 189,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 194,500円/㎡ | 194,500円/㎡ |
| 1988年 | 210,000円/㎡ | 202,500円/㎡ | 205,000円/㎡ |
| 1989年 | 223,000円/㎡ | 211,000円/㎡ | 215,000円/㎡ |
| 1990年 | 250,000円/㎡ | 232,700円/㎡ | 238,467円/㎡ |
| 1991年 | 290,000円/㎡ | 243,350円/㎡ | 258,900円/㎡ |
| 1992年 | 295,000円/㎡ | 182,667円/㎡ | 210,750円/㎡ |
| 1993年 | 144,333円/㎡ | 106,571円/㎡ | 117,900円/㎡ |
| 1994年 | 114,240円/㎡ | 88,964円/㎡ | 96,863円/㎡ |
| 1995年 | 115,380円/㎡ | 88,173円/㎡ | 96,675円/㎡ |
| 1996年 | 114,100円/㎡ | 84,333円/㎡ | 93,088円/㎡ |
| 1997年 | 113,160円/㎡ | 81,892円/㎡ | 91,088円/㎡ |
| 1998年 | 111,260円/㎡ | 80,000円/㎡ | 88,683円/㎡ |
| 1999年 | 108,420円/㎡ | 76,869円/㎡ | 85,633円/㎡ |
| 2000年 | 102,300円/㎡ | 73,646円/㎡ | 81,606円/㎡ |
| 2001年 | 94,420円/㎡ | 68,221円/㎡ | 75,116円/㎡ |
| 2002年 | 86,740円/㎡ | 57,731円/㎡ | 64,638円/㎡ |
| 2003年 | 69,500円/㎡ | 56,035円/㎡ | 59,548円/㎡ |
| 2004年 | 63,017円/㎡ | 51,653円/㎡ | 54,617円/㎡ |
| 2005年 | 57,883円/㎡ | 46,389円/㎡ | 49,263円/㎡ |
| 2006年 | 53,950円/㎡ | 44,356円/㎡ | 46,754円/㎡ |
| 2007年 | 51,417円/㎡ | 42,906円/㎡ | 45,033円/㎡ |
| 2008年 | 49,750円/㎡ | 42,205円/㎡ | 44,016円/㎡ |
| 2009年 | 48,000円/㎡ | 40,925円/㎡ | 42,558円/㎡ |
| 2010年 | 45,800円/㎡ | 37,859円/㎡ | 39,561円/㎡ |
| 2011年 | 44,050円/㎡ | 36,523円/㎡ | 38,136円/㎡ |
| 2012年 | 42,550円/㎡ | 35,486円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 2013年 | 41,367円/㎡ | 35,073円/㎡ | 36,421円/㎡ |
| 2014年 | 36,713円/㎡ | 34,950円/㎡ | 35,420円/㎡ |
| 2015年 | 36,388円/㎡ | 35,005円/㎡ | 35,373円/㎡ |
| 2016年 | 35,756円/㎡ | 35,289円/㎡ | 35,424円/㎡ |
| 2017年 | 35,978円/㎡ | 35,879円/㎡ | 35,907円/㎡ |
| 2018年 | 36,389円/㎡ | 37,829円/㎡ | 37,397円/㎡ |
| 2019年 | 36,878円/㎡ | 39,442円/㎡ | 38,673円/㎡ |
| 2020年 | 38,455円/㎡ | 40,440円/㎡ | 39,758円/㎡ |
| 2021年 | 41,142円/㎡ | 41,820円/㎡ | 41,574円/㎡ |
| 2022年 | 43,125円/㎡ | 43,315円/㎡ | 43,244円/㎡ |
| 2023年 | 47,508円/㎡ | 46,653円/㎡ | 46,974円/㎡ |
| 2024年 | 51,067円/㎡ | 51,216円/㎡ | 51,160円/㎡ |
| 2025年 | 55,050円/㎡ | 55,786円/㎡ | 55,510円/㎡ |
| 2026年 | 63,309円/㎡ | — | — |
糸島市の特徴
福岡県糸島市の地価は今、どのくらい?相場はいくら?
糸島市の平均地価は55,510円/㎡で、前年比で6.6%の上昇傾向にあります。特に住宅地は46,697円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、福岡市近郊の新興住宅地として注目を集めています。商業地は103,100円/㎡と住宅地の約2倍の価値を示しており、都市機能の発展が進んでいます。
糸島市は住みやすい街?地価から見た住宅購入のポイントは?
糸島市の住宅地平均46,697円/㎡は福岡県内でも手頃な水準で、福岡市への通勤圏としてファミリー層に人気があります。前年比6.6%の地価上昇は、今後の開発期待と需要の高さを示しており、早期の購入を検討する価値があります。自然環境と利便性を兼ね備えた住みやすい街として評価されています。
糸島市の地価は上がっている?投資や購入のタイミングは今が狙い目?
糸島市は前年比6.6%と継続的な地価上昇を記録しており、福岡市への近さと開発動向から今後も値上がりの可能性が高いです。商業地が平均103,100円/㎡と好調な一方、住宅地はまだ46,697円/㎡と買い手にとって比較的リーズナブルな水準であり、購入や投資を検討するなら現在は有利なタイミングと言えます。