小郡市の地価
地価の概要
福岡県小郡市の地価は平均65,772円/㎡で、前年比5.84%の上昇を記録しており、福岡都市圏の中でも堅調な上昇傾向を示しています。住宅地が61,493円/㎡と比較的手頃な価格帯を保つ一方で、商業地は91,667円/㎡と高めの水準にあり、小郡駅周辺の商業施設集積による需要を反映しています。西鉄天神大牟田線の利用により福岡市中心部へのアクセスが良好で、都市部への通勤圏として住宅需要が増加している点が地価上昇を支える要因となっています。今後も交通利便性を活かした住宅地開発と商業地の活性化により、さらなる地価上昇の可能性が期待できるエリアです。
福岡県 — 公示地価・基準地価 18地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
6万7,027円/㎡▲ 5.87%
坪単価 221,591円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
6万3,800円/㎡
7地点 (2025年)
▲ 5.8%
地価総平均
6万5,772円/㎡
公示+基準 18地点
▲ 5.8%
最高地価
106,000円/㎡
最低地価
22,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三国が丘 | 77,150円/㎡ |
| 2 | 西鉄小郡 | 76,314円/㎡ |
| 3 | 大保 | 70,600円/㎡ |
| 4 | 三沢 | 60,200円/㎡ |
| 5 | 津古 | 51,500円/㎡ |
| 6 | 今隈 | 48,000円/㎡ |
| 7 | 端間 | 30,800円/㎡ |
| 8 | 松崎 | 22,500円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 106,000 |
| 2 | 基準 | _ | 92,000 |
| 3 | 基準 | _ | 78,000 |
| 4 | 基準 | _ | 77,000 |
| 5 | 公示 | _ | 76,300 |
| 6 | 基準 | _ | 71,200 |
| 7 | 基準 | _ | 70,800 |
| 8 | 基準 | _ | 70,700 |
| 9 | 基準 | _ | 70,000 |
| 10 | 公示 | _ | 69,300 |
| 11 | 基準 | _ | 65,300 |
| 12 | 基準 | _ | 63,500 |
| 13 | 公示 | _ | 60,800 |
| 14 | 公示 | _ | 60,200 |
| 15 | 公示 | _ | 51,500 |
| 16 | 基準 | _ | 48,000 |
| 17 | 基準 | _ | 30,800 |
| 18 | 公示 | _ | 22,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
小郡市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 35,000円/㎡ | — | 35,000円/㎡ |
| 1984年 | 36,000円/㎡ | — | 36,000円/㎡ |
| 1985年 | 36,000円/㎡ | — | 36,000円/㎡ |
| 1986年 | 36,100円/㎡ | — | 36,100円/㎡ |
| 1987年 | 36,100円/㎡ | — | 36,100円/㎡ |
| 1988年 | 36,100円/㎡ | — | 36,100円/㎡ |
| 1989年 | 36,100円/㎡ | — | 36,100円/㎡ |
| 1990年 | 168,100円/㎡ | — | 168,100円/㎡ |
| 1991年 | 191,300円/㎡ | — | 191,300円/㎡ |
| 1992年 | 197,700円/㎡ | — | 197,700円/㎡ |
| 1993年 | 154,800円/㎡ | 73,500円/㎡ | 122,280円/㎡ |
| 1994年 | 122,380円/㎡ | 75,500円/㎡ | 108,986円/㎡ |
| 1995年 | 120,480円/㎡ | 69,500円/㎡ | 97,822円/㎡ |
| 1996年 | 118,540円/㎡ | 70,050円/㎡ | 96,989円/㎡ |
| 1997年 | 116,540円/㎡ | 71,700円/㎡ | 94,120円/㎡ |
| 1998年 | 113,340円/㎡ | 71,500円/㎡ | 92,420円/㎡ |
| 1999年 | 108,960円/㎡ | 71,200円/㎡ | 90,080円/㎡ |
| 2000年 | 105,200円/㎡ | 70,600円/㎡ | 87,900円/㎡ |
| 2001年 | 99,000円/㎡ | 68,960円/㎡ | 83,980円/㎡ |
| 2002年 | 93,020円/㎡ | 66,300円/㎡ | 79,660円/㎡ |
| 2003年 | 87,340円/㎡ | 62,400円/㎡ | 74,870円/㎡ |
| 2004年 | 79,220円/㎡ | 57,400円/㎡ | 68,310円/㎡ |
| 2005年 | 73,020円/㎡ | 54,333円/㎡ | 62,827円/㎡ |
| 2006年 | 69,520円/㎡ | 52,583円/㎡ | 60,282円/㎡ |
| 2007年 | 67,500円/㎡ | 51,300円/㎡ | 58,664円/㎡ |
| 2008年 | 65,980円/㎡ | 50,317円/㎡ | 57,436円/㎡ |
| 2009年 | 63,220円/㎡ | 48,733円/㎡ | 55,318円/㎡ |
| 2010年 | 59,860円/㎡ | 46,450円/㎡ | 52,545円/㎡ |
| 2011年 | 56,900円/㎡ | 44,883円/㎡ | 50,345円/㎡ |
| 2012年 | 54,080円/㎡ | 43,450円/㎡ | 48,282円/㎡ |
| 2013年 | 51,820円/㎡ | 42,433円/㎡ | 46,700円/㎡ |
| 2014年 | 47,333円/㎡ | 42,100円/㎡ | 44,717円/㎡ |
| 2015年 | 46,250円/㎡ | 42,367円/㎡ | 44,308円/㎡ |
| 2016年 | 44,486円/㎡ | 43,171円/㎡ | 43,829円/㎡ |
| 2017年 | 44,529円/㎡ | 43,900円/㎡ | 44,193円/㎡ |
| 2018年 | 44,800円/㎡ | 47,244円/㎡ | 46,175円/㎡ |
| 2019年 | 45,371円/㎡ | 48,870円/㎡ | 47,429円/㎡ |
| 2020年 | 46,457円/㎡ | 49,990円/㎡ | 48,535円/㎡ |
| 2021年 | 48,029円/㎡ | 50,373円/㎡ | 49,461円/㎡ |
| 2022年 | 50,814円/㎡ | 53,982円/㎡ | 52,750円/㎡ |
| 2023年 | 54,614円/㎡ | 59,155円/㎡ | 57,389円/㎡ |
| 2024年 | 60,329円/㎡ | 64,027円/㎡ | 62,589円/㎡ |
| 2025年 | 63,800円/㎡ | 67,027円/㎡ | 65,772円/㎡ |
小郡市の特徴
福岡県小郡市の地価は現在いくら？前年と比べてどう変わった？
小郡市の平均地価は65,772円/㎡で、前年比で5.84%上昇しており、福岡県内でも地価が堅調に上昇しているエリアです。住宅地は61,493円/㎡、商業地は91,667円/㎡となっており、商業地の値上がりが顕著です。
小郡市は住みやすい街？地価から見た住宅購入のポイントは？
住宅地の平均地価が61,493円/㎡と福岡市中心部と比べて割安であり、5%以上の地価上昇率は資産価値の向上を示しており、若い世代や子育て家族の移住先として注目されています。都市部へのアクセスと生活利便性を備えたお手頃な住宅地として人気が高まっています。
小郡市の商業地と住宅地の地価差は？投資観点からはどう評価できる？
商業地の91,667円/㎡に対し住宅地は61,493円/㎡と、約30,000円/㎡の価格差があり、商業地の上昇率が高いことから商業施設の開発や利便性の向上が進んでいます。福岡県の経済成長に伴う商業地需要の高まりは、今後の地価上昇を期待させる好材料です。