福津市の地価
地価の概要
福岡県福津市の平均地価は65,467円/㎡で、前年比6.43%の上昇と堅調な伸びを示しています。住宅地は57,989円/㎡と比較的手頃な水準を保ちながら、商業地は110,333円/㎡と大きく上回り、都市機能の集約化が進んでいることがうかがえます。JR鹿児島本線や国道3号線沿いの利便性の高いエリアでは地価上昇が顕著であり、福岡市近郊のベッドタウンとしての需要が増加しています。都心へのアクセスの良さと相対的に割安な住宅地価格が相まって、ファミリー層や投資家からの注目が集まっており、今後さらなる市場成長が期待できるエリアです。
福岡県 — 公示地価・基準地価 21地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
6万4,817円/㎡▲ 5.60%
坪単価 214,285円/坪 ・ 15地点
公示地価（平均）
6万9,789円/㎡
9地点 (2026年)
▲ 5.2%
地価総平均
6万5,467円/㎡
公示+基準 21地点
▲ 6.4%
最高地価
135,000円/㎡
最低地価
14,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 千鳥 | 74,500円/㎡ |
| 2 | 福間 | 67,231円/㎡ |
| 3 | 東福間 | 56,150円/㎡ |
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地価一覧（公示9地点 基準15地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 135,000 |
| 2 | 公示 | _ | 115,000 |
| 3 | 公示 | 中央３－７－５ | 107,000 |
| 4 | 基準 | 中央１－１６－８ | 93,000 |
| 5 | 基準 | 福岡県 福津市中央６丁目３８６４番 | 84,000 |
| 6 | 公示 | 中央４－８－５ | 81,600 |
| 7 | 基準 | _ | 81,000 |
| 8 | 基準 | 福間南３－１０－３ | 76,000 |
| 9 | 公示 | 西福間１－１５－３ | 74,500 |
| 10 | 基準 | 花見が丘２－１３－２ | 74,500 |
| 11 | 基準 | _ | 71,000 |
| 12 | 公示 | 花見が浜１－１７－２ | 69,200 |
| 13 | 基準 | 西福間３－７－６ | 67,000 |
| 14 | 公示 | 東福間７－２－２ | 66,800 |
| 15 | 基準 | _ | 61,000 |
| 16 | 公示 | 宮司４－８－３６ | 55,300 |
| 17 | 基準 | 宮司浜２－１９－１６ | 51,800 |
| 18 | 公示 | 津屋崎７－１２－６ | 40,900 |
| 19 | 基準 | 福岡県 福津市福間南３－１４－６ | 38,000 |
| 20 | 基準 | _ | 30,000 |
| 21 | 基準 | _ | 23,200 |
| 22 | 公示 | _ | 17,800 |
| 23 | 基準 | 福岡県 福津市勝浦字古桂５４１番 | 14,900 |
| 24 | 基準 | _ | 14,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
福津市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 87,533円/㎡ | 107,200円/㎡ | 95,400円/㎡ |
| 1984年 | 90,767円/㎡ | 110,900円/㎡ | 98,820円/㎡ |
| 1985年 | 92,300円/㎡ | 112,950円/㎡ | 100,560円/㎡ |
| 1986年 | 93,400円/㎡ | 113,700円/㎡ | 101,520円/㎡ |
| 1987年 | 94,067円/㎡ | 114,850円/㎡ | 102,380円/㎡ |
| 1988年 | 95,367円/㎡ | 115,500円/㎡ | 103,420円/㎡ |
| 1989年 | 97,633円/㎡ | 120,500円/㎡ | 106,780円/㎡ |
| 1990年 | 103,967円/㎡ | 135,250円/㎡ | 116,480円/㎡ |
| 1991年 | 123,833円/㎡ | 119,200円/㎡ | 121,186円/㎡ |
| 1992年 | 135,867円/㎡ | 104,950円/㎡ | 115,256円/㎡ |
| 1993年 | 117,150円/㎡ | 90,550円/㎡ | 99,417円/㎡ |
| 1994年 | 94,933円/㎡ | 84,200円/㎡ | 88,225円/㎡ |
| 1995年 | 94,750円/㎡ | 82,900円/㎡ | 87,344円/㎡ |
| 1996年 | 91,717円/㎡ | 75,536円/㎡ | 81,247円/㎡ |
| 1997年 | 88,500円/㎡ | 70,392円/㎡ | 76,428円/㎡ |
| 1998年 | 86,333円/㎡ | 69,492円/㎡ | 75,106円/㎡ |
| 1999年 | 83,400円/㎡ | 67,600円/㎡ | 72,867円/㎡ |
| 2000年 | 79,767円/㎡ | 64,933円/㎡ | 69,878円/㎡ |
| 2001年 | 75,967円/㎡ | 61,475円/㎡ | 66,306円/㎡ |
| 2002年 | 71,900円/㎡ | 58,575円/㎡ | 63,017円/㎡ |
| 2003年 | 67,967円/㎡ | 55,183円/㎡ | 59,444円/㎡ |
| 2004年 | 63,467円/㎡ | 51,742円/㎡ | 55,650円/㎡ |
| 2005年 | 60,300円/㎡ | 49,483円/㎡ | 53,089円/㎡ |
| 2006年 | 54,800円/㎡ | 47,685円/㎡ | 50,175円/㎡ |
| 2007年 | 53,343円/㎡ | 47,046円/㎡ | 49,250円/㎡ |
| 2008年 | 52,529円/㎡ | 46,408円/㎡ | 48,550円/㎡ |
| 2009年 | 49,957円/㎡ | 44,308円/㎡ | 46,285円/㎡ |
| 2010年 | 47,486円/㎡ | 42,654円/㎡ | 44,345円/㎡ |
| 2011年 | 45,429円/㎡ | 40,808円/㎡ | 42,425円/㎡ |
| 2012年 | 43,443円/㎡ | 39,362円/㎡ | 40,790円/㎡ |
| 2013年 | 42,186円/㎡ | 38,569円/㎡ | 39,835円/㎡ |
| 2014年 | 38,475円/㎡ | 38,262円/㎡ | 38,343円/㎡ |
| 2015年 | 38,425円/㎡ | 38,238円/㎡ | 38,310円/㎡ |
| 2016年 | 38,700円/㎡ | 38,385円/㎡ | 38,505円/㎡ |
| 2017年 | 39,038円/㎡ | 38,700円/㎡ | 38,829円/㎡ |
| 2018年 | 39,700円/㎡ | 39,508円/㎡ | 39,581円/㎡ |
| 2019年 | 45,456円/㎡ | 43,133円/㎡ | 44,129円/㎡ |
| 2020年 | 48,000円/㎡ | 44,208円/㎡ | 45,833円/㎡ |
| 2021年 | 50,178円/㎡ | 46,158円/㎡ | 47,881円/㎡ |
| 2022年 | 52,956円/㎡ | 50,317円/㎡ | 51,448円/㎡ |
| 2023年 | 56,511円/㎡ | 55,167円/㎡ | 55,743円/㎡ |
| 2024年 | 61,811円/㎡ | 61,150円/㎡ | 61,433円/㎡ |
| 2025年 | 66,333円/㎡ | 64,817円/㎡ | 65,467円/㎡ |
| 2026年 | 69,789円/㎡ | — | — |
福津市の特徴
福津市の地価は今どのような状況ですか？
福津市の平均地価は65,467円/㎡で、前年比6.43%の上昇を記録しており、福岡県内でも注目されるエリアです。住宅地が57,989円/㎡、商業地が110,333円/㎡と、住宅地の相対的な手頃さが特徴で、ファミリー層に人気が高まっています。
福津市で一戸建て住宅を購入する場合、相場はどのくらいですか？
住宅地の平均地価が57,989円/㎡であるため、標準的な100㎡の土地であれば約580万円程度が目安となります。前年比6.43%の上昇傾向にあるため、購入を検討している方は早めの決断がおすすめです。
福津市の地価が上昇している理由は何ですか？
福津市は福岡市への交通アクセスが良好で、また玄界灘に面した閑静な住環境として人気が高まっています。商業地の平均地価が110,333円/㎡と高めであることから、商業施設や利便性の向上に伴う地価上昇が続いており、今後も成長が期待されるエリアです。