北九州市門司区の地価
地価の概要
北九州市門司区の平均地価は68,947円/㎡で、前年比0.72%のわずかな上昇を記録しており、福岡県内でも比較的安定した相場が形成されています。住宅地の平均地価53,390円/㎡は、福岡市中心部と比べると割安感があり、子育て世帯のニーズが高まるエリアです。一方、商業地は120,800円/㎡と住宅地の2倍以上の価値を持ち、門司港周辺や市街地中心部への集中が顕著で、観光資源と交通ネットワークが地価を支えています。JR門司港駅や門司駅を中心とした交通利便性と、関門海峡を臨む立地の特殊性が、門司区の地価形成において重要な要因となっています。
福岡県 — 公示地価・基準地価 57地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
8万3,963円/㎡▲ 0.33%
坪単価 277,582円/坪 ・ 19地点
公示地価（平均）
6万7,337円/㎡
38地点 (2025年)
▲ 0.9%
地価総平均
7万2,879円/㎡
公示+基準 57地点
▲ 0.7%
最高地価
195,000円/㎡
最低地価
16,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 門司 | 77,648円/㎡ |
| 2 | 門司港 | 60,100円/㎡ |
| 3 | 小森江 | 40,867円/㎡ |
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地価一覧（公示38地点 基準19地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 柳町２－２－２６ | 195,000 |
| 2 | 公示 | 柳町２－４－１１ | 164,000 |
| 3 | 基準 | 柳町２－４－１１ | 164,000 |
| 4 | 基準 | 福岡県 北九州市門司区柳町２丁目２１６番１外 | 158,000 |
| 5 | 基準 | 港町６－９ | 148,000 |
| 6 | 基準 | 原町別院４－２３ | 142,000 |
| 7 | 基準 | 福岡県 北九州市門司区港町６－９ | 142,000 |
| 8 | 公示 | 栄町１－２０ | 141,000 |
| 9 | 公示 | 社ノ木２－４－１ | 136,000 |
| 10 | 基準 | 福岡県 北九州市門司区大里戸ノ上１丁目４０１番２ | 118,000 |
| 11 | 公示 | 浜町２－２４ | 117,000 |
| 12 | 公示 | 栄町１０－２０ | 116,000 |
| 13 | 公示 | 高田１－２１－２２ | 107,000 |
| 14 | 基準 | 不老町１－３－１５ | 102,000 |
| 15 | 公示 | 黄金町３－２６ | 99,200 |
| 16 | 基準 | 上馬寄１－２－１６ | 97,400 |
| 17 | 公示 | 上馬寄１－２－１６ | 97,300 |
| 18 | 公示 | 福岡県 北九州市門司区黄金町３－２６ | 96,300 |
| 19 | 公示 | 光町１－１－５ | 93,000 |
| 20 | 公示 | 大里戸ノ上１－９－３４ | 92,200 |
| 21 | 公示 | 大里本町３－１４－１６ | 86,100 |
| 22 | 公示 | 黄金町７－２０ | 77,400 |
| 23 | 公示 | 東本町１－２－２０ | 70,500 |
| 24 | 基準 | 泉ヶ丘１－８ | 70,400 |
| 25 | 公示 | 大里本町２－３－２２ | 64,500 |
| 26 | 基準 | 西海岸２－３－２１ | 62,200 |
| 27 | 基準 | 福岡県 北九州市門司区西海岸２－３－３ | 62,000 |
| 28 | 公示 | 福岡県 北九州市門司区大里本町２－３－２２ | 61,500 |
| 29 | 基準 | 寺内２－５－２０ | 61,100 |
| 30 | 公示 | 庄司町１２－３０ | 59,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北九州市門司区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 51,100円/㎡ | 64,260円/㎡ | 57,082円/㎡ |
| 1984年 | 53,017円/㎡ | 66,600円/㎡ | 59,191円/㎡ |
| 1985年 | 54,367円/㎡ | 67,920円/㎡ | 60,527円/㎡ |
| 1986年 | 55,033円/㎡ | 68,460円/㎡ | 61,136円/㎡ |
| 1987年 | 55,033円/㎡ | 68,460円/㎡ | 61,136円/㎡ |
| 1988年 | 55,150円/㎡ | 68,900円/㎡ | 61,400円/㎡ |
| 1989年 | 55,583円/㎡ | 72,917円/㎡ | 64,250円/㎡ |
| 1990年 | 98,513円/㎡ | 158,875円/㎡ | 128,694円/㎡ |
| 1991年 | 96,830円/㎡ | 165,089円/㎡ | 129,163円/㎡ |
| 1992年 | 108,709円/㎡ | 168,700円/㎡ | 135,705円/㎡ |
| 1993年 | 99,373円/㎡ | 154,530円/㎡ | 121,436円/㎡ |
| 1994年 | 93,050円/㎡ | 153,530円/㎡ | 114,650円/㎡ |
| 1995年 | 90,268円/㎡ | 149,530円/㎡ | 108,788円/㎡ |
| 1996年 | 88,143円/㎡ | 145,730円/㎡ | 105,594円/㎡ |
| 1997年 | 86,822円/㎡ | 150,108円/㎡ | 108,520円/㎡ |
| 1998年 | 85,800円/㎡ | 148,858円/㎡ | 107,420円/㎡ |
| 1999年 | 84,535円/㎡ | 145,992円/㎡ | 105,606円/㎡ |
| 2000年 | 81,108円/㎡ | 142,725円/㎡ | 101,647円/㎡ |
| 2001年 | 78,888円/㎡ | 137,750円/㎡ | 98,508円/㎡ |
| 2002年 | 76,363円/㎡ | 132,433円/㎡ | 95,053円/㎡ |
| 2003年 | 73,271円/㎡ | 125,525円/㎡ | 90,689円/㎡ |
| 2004年 | 68,779円/㎡ | 121,515円/㎡ | 87,308円/㎡ |
| 2005年 | 64,513円/㎡ | 110,243円/㎡ | 81,361円/㎡ |
| 2006年 | 60,700円/㎡ | 104,071円/㎡ | 76,679円/㎡ |
| 2007年 | 57,608円/㎡ | 101,729円/㎡ | 73,863円/㎡ |
| 2008年 | 55,679円/㎡ | 100,243円/㎡ | 72,097円/㎡ |
| 2009年 | 59,564円/㎡ | 97,914円/㎡ | 73,331円/㎡ |
| 2010年 | 58,279円/㎡ | 94,950円/㎡ | 71,789円/㎡ |
| 2011年 | 59,756円/㎡ | 92,521円/㎡ | 71,518円/㎡ |
| 2012年 | 56,846円/㎡ | 92,573円/㎡ | 69,917円/㎡ |
| 2013年 | 58,393円/㎡ | 89,813円/㎡ | 69,564円/㎡ |
| 2014年 | 59,762円/㎡ | 88,038円/㎡ | 69,816円/㎡ |
| 2015年 | 57,640円/㎡ | 86,675円/㎡ | 67,739円/㎡ |
| 2016年 | 57,117円/㎡ | 88,133円/㎡ | 67,456円/㎡ |
| 2017年 | 57,523円/㎡ | 82,400円/㎡ | 66,333円/㎡ |
| 2018年 | 57,268円/㎡ | 78,363円/㎡ | 64,449円/㎡ |
| 2019年 | 57,271円/㎡ | 78,844円/㎡ | 64,615円/㎡ |
| 2020年 | 61,965円/㎡ | 78,638円/㎡ | 67,300円/㎡ |
| 2021年 | 62,900円/㎡ | 78,600円/㎡ | 67,731円/㎡ |
| 2022年 | 64,344円/㎡ | 76,527円/㎡ | 67,927円/㎡ |
| 2023年 | 65,058円/㎡ | 73,067円/㎡ | 67,414円/㎡ |
| 2024年 | 65,908円/㎡ | 73,980円/㎡ | 68,282円/㎡ |
| 2025年 | 66,694円/㎡ | 74,353円/㎡ | 68,947円/㎡ |
北九州市門司区の特徴
北九州市門司区の地価は今いくらですか？相場を教えてください
北九州市門司区の平均地価は68,947円/㎡で、福岡県内では比較的リーズナブルな水準です。住宅地の平均は53,390円/㎡、商業地は120,800円/㎡と、用途によって大きく異なります。前年比で0.72%の上昇傾向にあり、安定した価格推移が見られています。
門司区は住みやすいですか？地価から見た住環境について
住宅地の地価が53,390円/㎡と福岡県内でも低めであり、広い土地を手頃な価格で取得しやすい環境です。歴史的な港町としての魅力と、手頃な不動産価格を両立させているため、子育て世帯や移住を検討する方にとって住みやすい地域といえます。
北九州市門司区の地価は上昇していますか？今後の見通しは？
前年比で0.72%の上昇を記録しており、緩やかな価格上昇が続いています。商業地平均120,800円/㎡と住宅地の約2.3倍の評価があり、都市機能の充実に伴う需要の増加が地価上昇を支えていると考えられます。