北九州市門司区の地価

地価の概要

北九州市門司区の平均地価は68,947円/㎡で、前年比0.72%のわずかな上昇を記録しており、福岡県内でも比較的安定した相場が形成されています。住宅地の平均地価53,390円/㎡は、福岡市中心部と比べると割安感があり、子育て世帯のニーズが高まるエリアです。一方、商業地は120,800円/㎡と住宅地の2倍以上の価値を持ち、門司港周辺や市街地中心部への集中が顕著で、観光資源と交通ネットワークが地価を支えています。JR門司港駅や門司駅を中心とした交通利便性と、関門海峡を臨む立地の特殊性が、門司区の地価形成において重要な要因となっています。

福岡県 — 公示地価・基準地価 51地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

7万4,353円/㎡▲ 0.33%

坪単価 245,811円/坪・ 23地点

公示地価（平均）

6万7,392円/㎡

40地点 (2026年)

▲ 0.8%

地価総平均

6万8,947円/㎡

公示+基準 51地点

▲ 0.7%

最高地価

195,000円/㎡

最低地価

16,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	柳町	174,333円/㎡	+2.2%	3
2	港町	148,000円/㎡	+1.4%	1
3	原町別院	142,000円/㎡	+1.4%	1
4	社ノ木	136,000円/㎡	+3.8%	1
5	栄町	128,500円/㎡	+1.15%	2
6	浜町	117,000円/㎡	+0.9%	1
7	高田	107,000円/㎡	+0.9%	1
8	不老町	102,000円/㎡	+1%	1
9	上馬寄	97,350円/㎡	+0.75%	2
10	大里戸ノ上	92,200円/㎡	+1.3%	1
11	黄金町	88,300円/㎡	+1.55%	2
12	大里本町	75,300円/㎡	+1.7%	2
13	光町	74,850円/㎡	+0.9%	2
14	東本町	70,500円/㎡	+0.3%	1
15	泉ヶ丘	70,400円/㎡	+0.6%	1
16	西海岸	62,200円/㎡	+0.3%	1
17	寺内	61,100円/㎡	—	1
18	庄司町	59,700円/㎡	-0.2%	1
19	東門司	57,700円/㎡	-1%	1
20	緑ヶ丘	54,700円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	門司	77,648円/㎡	256,687円/坪	+1.2%	29
2	門司港	60,100円/㎡	198,677円/坪	-0.1%	19
3	小森江	40,867円/㎡	135,097円/坪	—	3

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市場動向ランキング

地価一覧（公示40地点基準23地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	柳町２－２－２６	200,000	+2.6%	商業地
2	公示	柳町２－４－１１	165,000	+0.6%	商業地
3	基準	柳町２－４－１１	164,000	—	商業地
4	基準	港町６－９	148,000	+1.4%	商業地
5	公示	栄町１－２０	143,000	+1.4%	商業地
6	基準	原町別院４－２３	142,000	+1.4%	商業地
7	公示	社ノ木２－４－１	139,000	+2.2%	商業地
8	基準	福岡県　北九州市門司区社ノ木１－１－１２	124,000	—	商業地
9	公示	浜町２－２４	119,000	+1.7%	商業地
10	公示	栄町１０－２０	118,000	+1.7%	商業地
11	公示	福岡県　北九州市門司区大里戸ノ上１−４−１７	118,000	—	商業地
12	基準	福岡県　北九州市門司区大里戸ノ上１丁目４０１番２	118,000	—	商業地
13	公示	福岡県　北九州市門司区栄町２５８番	113,000	—	商業地
14	公示	高田１－２１－２２	108,000	+0.9%	住宅地
15	基準	福岡県　北九州市門司区原町別院７番４外	103,000	—	商業地
16	基準	不老町１－３－１５	102,000	+1%	住宅地
17	公示	黄金町３－２６	101,000	+1.8%	商業地
18	公示	上馬寄１－２－１６	97,500	+0.2%	住宅地
19	基準	上馬寄１－２－１６	97,400	+0.4%	住宅地
20	公示	光町１－１－５	93,700	+0.8%	商業地
21	公示	大里戸ノ上１－９－３４	92,900	+0.8%	住宅地
22	基準	福岡県　北九州市門司区社ノ木２－７－１７	91,800	—	住宅地
23	基準	福岡県　北九州市門司区栄町６－２２	88,800	—	商業地
24	公示	大里本町３－１４－１６	87,700	+1.9%	住宅地
25	公示	黄金町７－２０	78,500	+1.4%	住宅地
26	公示	福岡県　北九州市門司区黄金町７－４３	77,700	—	商業地
27	基準	福岡県　北九州市門司区清見１－２－７	73,200	—	商業地
28	公示	東本町１－２－２０	70,700	+0.3%	住宅地
29	基準	泉ヶ丘１－８	70,400	+0.6%	住宅地
30	公示	福岡県　北九州市門司区東本町１－５－１０	69,000	—	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

北九州市門司区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	51,100円/㎡	64,260円/㎡	57,082円/㎡
1984年	53,017円/㎡	66,600円/㎡	59,191円/㎡
1985年	54,367円/㎡	67,920円/㎡	60,527円/㎡
1986年	55,033円/㎡	68,460円/㎡	61,136円/㎡
1987年	55,033円/㎡	68,460円/㎡	61,136円/㎡
1988年	55,150円/㎡	68,900円/㎡	61,400円/㎡
1989年	55,583円/㎡	72,917円/㎡	64,250円/㎡
1990年	98,513円/㎡	123,000円/㎡	109,940円/㎡
1991年	96,830円/㎡	137,867円/㎡	116,268円/㎡
1992年	108,709円/㎡	148,300円/㎡	128,505円/㎡
1993年	99,373円/㎡	131,369円/㎡	114,229円/㎡
1994年	93,050円/㎡	130,600円/㎡	108,797円/㎡
1995年	90,268円/㎡	128,062円/㎡	104,306円/㎡
1996年	88,143円/㎡	125,831円/㎡	101,753円/㎡
1997年	86,822円/㎡	128,057円/㎡	102,424円/㎡
1998年	85,800円/㎡	126,771円/㎡	101,303円/㎡
1999年	84,535円/㎡	124,743円/㎡	99,749円/㎡
2000年	81,108円/㎡	122,514円/㎡	96,363円/㎡
2001年	78,888円/㎡	119,000円/㎡	93,666円/㎡
2002年	76,363円/㎡	114,193円/㎡	90,300円/㎡
2003年	73,271円/㎡	107,843円/㎡	86,008円/㎡
2004年	68,779円/㎡	105,180円/㎡	82,779円/㎡
2005年	64,513円/㎡	95,669円/㎡	76,975円/㎡
2006年	60,700円/㎡	92,833円/㎡	74,471円/㎡
2007年	57,608円/㎡	90,150円/㎡	71,555円/㎡
2008年	55,679円/㎡	88,350円/㎡	69,681円/㎡
2009年	59,564円/㎡	85,917円/㎡	70,595円/㎡
2010年	57,584円/㎡	83,550円/㎡	68,453円/㎡
2011年	58,100円/㎡	81,833円/㎡	67,809円/㎡
2012年	56,846円/㎡	80,611円/㎡	66,568円/㎡
2013年	58,393円/㎡	78,639円/㎡	66,147円/㎡
2014年	58,370円/㎡	77,389円/㎡	65,502円/㎡
2015年	57,640円/㎡	76,422円/㎡	64,683円/㎡
2016年	54,155円/㎡	76,335円/㎡	62,352円/㎡
2017年	57,523円/㎡	75,682円/㎡	63,954円/㎡
2018年	57,268円/㎡	74,550円/㎡	63,151円/㎡
2019年	57,271円/㎡	75,119円/㎡	63,347円/㎡
2020年	60,418円/㎡	75,013円/㎡	65,184円/㎡
2021年	62,900円/㎡	75,100円/㎡	66,654円/㎡
2022年	64,344円/㎡	72,860円/㎡	66,849円/㎡
2023年	65,058円/㎡	73,067円/㎡	67,414円/㎡
2024年	65,908円/㎡	73,980円/㎡	68,282円/㎡
2025年	66,694円/㎡	74,353円/㎡	68,947円/㎡
2026年	67,392円/㎡	—	—