水巻町の地価
地価の概要
福岡県遠賀郡水巻町は、平均地価39,122円/㎡で前年比4.22%の上昇を記録し、北九州都市圏の中でも堅調な地価動向を示しています。住宅地は36,600円/㎡と比較的手頃な水準に位置する一方、商業地は48,750円/㎡と住宅地を大きく上回り、国道3号線沿いなど幹線道路周辺の商業需要の高さが反映されています。JR鹿児島本線水巻駅を中心とした交通利便性の向上に加え、近隣の中間市や芦屋町と比較しても割安感がある立地として、住宅購入層から注目を集めています。今後の北九州都市圏の発展に伴い、さらなる地価上昇が期待できるエリアです。
福岡県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万7,250円/㎡▲ 4.48%
坪単価 123,149円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
4万4,233円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 3.3%
地価総平均
3万9,122円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 4.2%
最高地価
53,500円/㎡
最低地価
29,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 水巻 | 40,138円/㎡ |
| 2 | 東水巻 | 31,000円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 頃末南１－４－１ | 55,200 |
| 2 | 基準 | 頃末南１－１３－２ | 45,000 |
| 3 | 公示 | 中央４－３３ | 44,700 |
| 4 | 基準 | 頃末北１－４－６ | 44,000 |
| 5 | 基準 | 福岡県 遠賀郡水巻町頃末北１－７－２ | 42,000 |
| 6 | 基準 | 梅ノ木団地５８－４ | 39,500 |
| 7 | 基準 | 立屋敷１－１３－１５ | 35,000 |
| 8 | 公示 | 伊左座１－１１－２ | 32,800 |
| 9 | 基準 | 福岡県 遠賀郡水巻町樋口１－８ | 31,200 |
| 10 | 基準 | 二東１－１４－８ | 31,000 |
| 11 | 基準 | 猪熊８－２－５８ | 29,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
水巻町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 43,200円/㎡ | 43,200円/㎡ |
| 1984年 | — | 44,700円/㎡ | 44,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 45,600円/㎡ | 45,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 45,600円/㎡ | 45,600円/㎡ |
| 1987年 | — | 40,400円/㎡ | 40,400円/㎡ |
| 1988年 | — | 40,650円/㎡ | 40,650円/㎡ |
| 1989年 | — | 40,900円/㎡ | 40,900円/㎡ |
| 1990年 | — | 42,050円/㎡ | 42,050円/㎡ |
| 1991年 | — | 44,500円/㎡ | 44,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 46,500円/㎡ | 46,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 43,833円/㎡ | 43,833円/㎡ |
| 1994年 | 47,400円/㎡ | 56,825円/㎡ | 53,683円/㎡ |
| 1995年 | 73,900円/㎡ | 57,250円/㎡ | 64,386円/㎡ |
| 1996年 | 74,100円/㎡ | 57,250円/㎡ | 64,471円/㎡ |
| 1997年 | 74,200円/㎡ | 57,075円/㎡ | 64,414円/㎡ |
| 1998年 | 73,533円/㎡ | 56,425円/㎡ | 63,757円/㎡ |
| 1999年 | 72,867円/㎡ | 55,975円/㎡ | 63,214円/㎡ |
| 2000年 | 72,200円/㎡ | 55,175円/㎡ | 62,471円/㎡ |
| 2001年 | 71,100円/㎡ | 54,425円/㎡ | 61,571円/㎡ |
| 2002年 | 68,367円/㎡ | 50,260円/㎡ | 57,050円/㎡ |
| 2003年 | 64,900円/㎡ | 48,440円/㎡ | 54,613円/㎡ |
| 2004年 | 60,967円/㎡ | 46,300円/㎡ | 51,800円/㎡ |
| 2005年 | 56,633円/㎡ | 44,320円/㎡ | 48,938円/㎡ |
| 2006年 | 53,100円/㎡ | 41,717円/㎡ | 45,511円/㎡ |
| 2007年 | 49,933円/㎡ | 39,650円/㎡ | 43,078円/㎡ |
| 2008年 | 47,667円/㎡ | 37,817円/㎡ | 41,100円/㎡ |
| 2009年 | 45,767円/㎡ | 35,967円/㎡ | 39,233円/㎡ |
| 2010年 | 43,267円/㎡ | 34,517円/㎡ | 37,433円/㎡ |
| 2011年 | 41,667円/㎡ | 33,400円/㎡ | 36,156円/㎡ |
| 2012年 | 40,500円/㎡ | 32,533円/㎡ | 35,189円/㎡ |
| 2013年 | 39,600円/㎡ | 32,000円/㎡ | 34,533円/㎡ |
| 2014年 | 39,033円/㎡ | 31,567円/㎡ | 34,056円/㎡ |
| 2015年 | 38,633円/㎡ | 31,650円/㎡ | 33,978円/㎡ |
| 2016年 | 38,367円/㎡ | 31,500円/㎡ | 33,789円/㎡ |
| 2017年 | 38,267円/㎡ | 31,183円/㎡ | 33,544円/㎡ |
| 2018年 | 38,267円/㎡ | 31,383円/㎡ | 33,678円/㎡ |
| 2019年 | 38,600円/㎡ | 31,667円/㎡ | 33,978円/㎡ |
| 2020年 | 39,033円/㎡ | 31,717円/㎡ | 34,156円/㎡ |
| 2021年 | 39,033円/㎡ | 31,967円/㎡ | 34,322円/㎡ |
| 2022年 | 39,333円/㎡ | 32,650円/㎡ | 34,878円/㎡ |
| 2023年 | 40,067円/㎡ | 33,750円/㎡ | 35,856円/㎡ |
| 2024年 | 41,333円/㎡ | 35,650円/㎡ | 37,544円/㎡ |
| 2025年 | 42,867円/㎡ | 37,250円/㎡ | 39,122円/㎡ |
| 2026年 | 44,233円/㎡ | — | — |
水巻町の特徴
福岡県遠賀郡水巻町の地価はいくらですか？
遠賀郡水巻町の平均地価は39,122円/㎡で、前年比で4.22%上昇しています。住宅地は36,600円/㎡、商業地は48,750円/㎡となっており、福岡県内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
水巻町は住みやすい町ですか？地価の観点から教えてください
水巻町の住宅地平均は36,600円/㎡と低めの価格設定であり、生活費を抑えながら住宅購入を検討できる地域です。前年比4.22%の緩やかな上昇傾向から、安定した住環境として評価されています。
遠賀郡水巻町の地価は上昇していますか？
遠賀郡水巻町の地価は前年比4.22%の上昇率を記録しており、緩やかながら上昇トレンドを示しています。商業地（48,750円/㎡）が住宅地より高くなっており、商業施設の開発や利便性向上が進んでいることが窺えます。