宗像市の地価
地価の概要
福岡県宗像市の平均地価は38,487円/㎡で、前年比4.04%の上昇を示しており、福岡都市圏への近接性を背景とした需要の高まりが地価を押し上げています。住宅地は32,819円/㎡と手頃な水準を保ちながら、商業地は65,883円/㎡と大きく上回り、鉄道駅前などの利便性の高いエリアで顕著な価値差が生じています。JR鹿児島本線やJR香椎線の利用により福岡市中心部へのアクセスが良好なため、通勤需要による住宅需要が堅調であり、今後も緩やかな地価上昇が見込まれるエリアです。玄海原子力発電所の周辺施設や産業集積地としての利便性も加わり、商業・工業用地としての需要も継続していると考えられます。
福岡県 — 公示地価・基準地価 39地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万9,746円/㎡▲ 2.48%
坪単価 98,340円/坪 ・ 24地点
公示地価（平均）
4万5,013円/㎡
15地点 (2025年)
▲ 5.7%
地価総平均
3万5,618円/㎡
公示+基準 39地点
▲ 4.0%
最高地価
121,000円/㎡
最低地価
3,560円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東郷 | 43,036円/㎡ |
| 2 | 赤間 | 42,412円/㎡ |
| 3 | 教育大前 | 28,220円/㎡ |
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地価一覧（公示15地点 基準24地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 赤間駅前１－３－１０ | 121,000 |
| 2 | 公示 | くりえいと２－７－３ | 78,300 |
| 3 | 基準 | _ | 68,800 |
| 4 | 基準 | _ | 68,200 |
| 5 | 基準 | 東郷２－１－１６ | 66,300 |
| 6 | 公示 | _ | 57,000 |
| 7 | 公示 | _ | 53,300 |
| 8 | 基準 | _ | 45,600 |
| 9 | 公示 | _ | 45,100 |
| 10 | 基準 | _ | 44,800 |
| 11 | 基準 | _ | 44,300 |
| 12 | 公示 | 田熊２－４－３１ | 43,300 |
| 13 | 基準 | _ | 41,500 |
| 14 | 公示 | 田久５－２６－１８ | 38,400 |
| 15 | 基準 | _ | 37,300 |
| 16 | 基準 | _ | 36,000 |
| 17 | 公示 | _ | 35,800 |
| 18 | 基準 | 陵厳寺２－５－１１ | 34,000 |
| 19 | 公示 | _ | 33,500 |
| 20 | 基準 | 三倉９－１９ | 33,300 |
| 21 | 公示 | 大井台１７－５ | 32,800 |
| 22 | 公示 | _ | 32,100 |
| 23 | 基準 | 石丸２－３－１０ | 31,500 |
| 24 | 公示 | 陵厳寺１－８－２４ | 30,300 |
| 25 | 基準 | 徳重１－６－１０ | 29,900 |
| 26 | 公示 | _ | 29,000 |
| 27 | 公示 | _ | 26,800 |
| 28 | 基準 | _ | 21,700 |
| 29 | 基準 | _ | 20,800 |
| 30 | 公示 | _ | 18,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
宗像市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 42,500円/㎡ | 20,875円/㎡ | 25,200円/㎡ |
| 1984年 | 44,600円/㎡ | 21,425円/㎡ | 26,060円/㎡ |
| 1985年 | 45,500円/㎡ | 24,560円/㎡ | 28,050円/㎡ |
| 1986年 | 46,200円/㎡ | 24,580円/㎡ | 28,183円/㎡ |
| 1987年 | 46,200円/㎡ | 24,560円/㎡ | 28,167円/㎡ |
| 1988年 | 46,200円/㎡ | 24,560円/㎡ | 28,167円/㎡ |
| 1989年 | 46,200円/㎡ | 25,600円/㎡ | 28,175円/㎡ |
| 1990年 | 47,600円/㎡ | 32,756円/㎡ | 34,240円/㎡ |
| 1991年 | 56,800円/㎡ | 40,730円/㎡ | 42,191円/㎡ |
| 1992年 | 68,000円/㎡ | 44,667円/㎡ | 46,462円/㎡ |
| 1993年 | 48,250円/㎡ | 47,359円/㎡ | 47,529円/㎡ |
| 1994年 | 51,714円/㎡ | 46,506円/㎡ | 47,964円/㎡ |
| 1995年 | 51,000円/㎡ | 47,379円/㎡ | 48,543円/㎡ |
| 1996年 | 51,167円/㎡ | 47,111円/㎡ | 48,414円/㎡ |
| 1997年 | 51,333円/㎡ | 50,933円/㎡ | 51,053円/㎡ |
| 1998年 | 55,300円/㎡ | 50,450円/㎡ | 51,966円/㎡ |
| 1999年 | 54,670円/㎡ | 49,495円/㎡ | 51,113円/㎡ |
| 2000年 | 52,318円/㎡ | 48,423円/㎡ | 49,721円/㎡ |
| 2001年 | 51,209円/㎡ | 43,600円/㎡ | 45,991円/㎡ |
| 2002年 | 49,109円/㎡ | 41,933円/㎡ | 44,189円/㎡ |
| 2003年 | 47,633円/㎡ | 39,942円/㎡ | 42,506円/㎡ |
| 2004年 | 45,200円/㎡ | 37,792円/㎡ | 40,261円/㎡ |
| 2005年 | 42,850円/㎡ | 35,683円/㎡ | 38,072円/㎡ |
| 2006年 | 40,642円/㎡ | 33,729円/㎡ | 36,033円/㎡ |
| 2007年 | 38,525円/㎡ | 32,117円/㎡ | 34,253円/㎡ |
| 2008年 | 36,858円/㎡ | 30,983円/㎡ | 32,942円/㎡ |
| 2009年 | 35,836円/㎡ | 29,583円/㎡ | 31,549円/㎡ |
| 2010年 | 33,542円/㎡ | 28,571円/㎡ | 30,228円/㎡ |
| 2011年 | 32,258円/㎡ | 27,627円/㎡ | 29,171円/㎡ |
| 2012年 | 31,275円/㎡ | 26,863円/㎡ | 28,333円/㎡ |
| 2013年 | 34,400円/㎡ | 26,367円/㎡ | 29,189円/㎡ |
| 2014年 | 32,957円/㎡ | 25,992円/㎡ | 28,558円/㎡ |
| 2015年 | 32,721円/㎡ | 25,746円/㎡ | 28,316円/㎡ |
| 2016年 | 32,607円/㎡ | 25,715円/㎡ | 28,254円/㎡ |
| 2017年 | 36,467円/㎡ | 26,130円/㎡ | 30,211円/㎡ |
| 2018年 | 36,727円/㎡ | 26,272円/㎡ | 30,399円/㎡ |
| 2019年 | 37,207円/㎡ | 27,141円/㎡ | 31,222円/㎡ |
| 2020年 | 37,893円/㎡ | 27,132円/㎡ | 31,495円/㎡ |
| 2021年 | 38,287円/㎡ | 28,421円/㎡ | 32,532円/㎡ |
| 2022年 | 39,180円/㎡ | 29,114円/㎡ | 33,308円/㎡ |
| 2023年 | 40,567円/㎡ | 30,250円/㎡ | 34,549円/㎡ |
| 2024年 | 42,520円/㎡ | 32,650円/㎡ | 36,880円/㎡ |
| 2025年 | 45,013円/㎡ | 33,593円/㎡ | 38,487円/㎡ |
宗像市の特徴
福岡県宗像市の地価は今いくらですか？最近の動きはどう？
宗像市の平均地価は38,487円/㎡で、前年比で4.04%上昇しています。住宅地は32,819円/㎡、商業地は65,883円/㎡となっており、商業地の値上がりが目立つなど地価が堅調に推移しています。
宗像市は住みやすい街ですか？地価から見た住宅購入のポイントは？
宗像市の住宅地平均地価は32,819円/㎡で、福岡県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。4%を超える年間地価上昇率を考えると、今後の資産価値向上が期待でき、通勤利便性とコストパフォーマンスを兼ね備えた住宅地といえます。
宗像市で商業地の地価が上昇しているのはなぜ？
宗像市の商業地平均地価は65,883円/㎡で、住宅地の約2倍の価格となっており、前年比4.04%の上昇率を示しています。福岡市近郊の利便性向上や都市機能の集約化により、商業地としての需要が高まっていることが地価上昇の主な要因と考えられます。