宗像市の地価

地価の概要

福岡県宗像市の平均地価は38,487円/㎡で、前年比4.04%の上昇を示しており、福岡都市圏への近接性を背景とした需要の高まりが地価を押し上げています。住宅地は32,819円/㎡と手頃な水準を保ちながら、商業地は65,883円/㎡と大きく上回り、鉄道駅前などの利便性の高いエリアで顕著な価値差が生じています。JR鹿児島本線やJR香椎線の利用により福岡市中心部へのアクセスが良好なため、通勤需要による住宅需要が堅調であり、今後も緩やかな地価上昇が見込まれるエリアです。玄海原子力発電所の周辺施設や産業集積地としての利便性も加わり、商業・工業用地としての需要も継続していると考えられます。

福岡県 — 公示地価・基準地価 35地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万3,593円/㎡▲ 2.48%

坪単価 111,058円/坪・ 26地点

公示地価（平均）

4万6,533円/㎡

15地点 (2026年)

▲ 3.1%

地価総平均

3万8,487円/㎡

公示+基準 35地点

▲ 4.0%

最高地価

121,000円/㎡

最低地価

3,560円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	赤間駅前	121,000円/㎡	+5.2%	1
2	くりえいと	78,300円/㎡	+6.8%	1
3	王丸	68,800円/㎡	+5%	1
4	東郷	66,300円/㎡	+3.9%	1
5	日の里	54,333円/㎡	+5.77%	3
6	自由ヶ丘	49,233円/㎡	+4.93%	3
7	泉ヶ丘	44,800円/㎡	+3%	1
8	城西ヶ丘	44,300円/㎡	+3%	1
9	田熊	43,300円/㎡	+6.4%	1
10	田久	38,400円/㎡	+6.7%	1
11	青葉台	37,300円/㎡	+3%	1
12	朝野	36,000円/㎡	+1.4%	1
13	曲	35,800円/㎡	+5.3%	1
14	天平台	33,500円/㎡	+6.7%	1
15	三倉	33,300円/㎡	+2.8%	1
16	大井台	32,800円/㎡	+4.8%	1
17	陵厳寺	32,150円/㎡	+2.3%	2
18	ひかりヶ丘	32,100円/㎡	+7%	1
19	石丸	31,500円/㎡	+1%	1
20	徳重	29,900円/㎡	+1.4%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	東郷	43,036円/㎡	142,268円/坪	+4.3%	11
2	赤間	42,412円/㎡	140,205円/坪	+3.9%	17
3	教育大前	28,220円/㎡	93,289円/坪	+2.6%	5

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市場動向ランキング

地価一覧（公示15地点基準26地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	赤間駅前１－３－１０	127,000	+5%	商業地
2	公示	くりえいと２－７－３	80,300	+2.6%	住宅地
3	基準	_	68,800	+5%	商業地
4	基準	_	68,200	+4.9%	商業地
5	基準	東郷２－１－１６	66,300	+3.9%	商業地
6	公示	_	58,800	+3.2%	商業地
7	公示	_	55,500	+4.1%	住宅地
8	公示	_	46,300	+2.7%	住宅地
9	基準	_	45,600	+3.2%	住宅地
10	公示	田熊２－４－３１	45,400	+4.8%	住宅地
11	基準	_	44,800	+3%	住宅地
12	基準	_	44,300	+3%	住宅地
13	基準	_	41,500	+3.8%	住宅地
14	公示	田久５－２６－１８	39,600	+3.1%	住宅地
15	基準	_	37,300	+3%	住宅地
16	公示	_	36,900	+3.1%	住宅地
17	基準	_	36,000	+1.4%	住宅地
18	基準	福岡県　宗像市自由ケ丘４丁目２番２５	35,100	—	住宅地
19	公示	_	34,500	+3%	住宅地
20	公示	大井台１７－５	34,000	+3.7%	住宅地
21	基準	陵厳寺２－５－１１	34,000	+1.5%	住宅地
22	基準	三倉９－１９	33,300	+2.8%	住宅地
23	公示	_	33,000	+2.8%	住宅地
24	基準	福岡県　宗像市ひかりケ丘２丁目１３番１５	31,900	—	住宅地
25	基準	石丸２－３－１０	31,500	+1%	住宅地
26	公示	陵厳寺１－８－２４	30,700	+1.3%	住宅地
27	基準	徳重１－６－１０	29,900	+1.4%	住宅地
28	公示	_	29,700	+2.4%	住宅地
29	公示	_	27,500	+2.6%	住宅地
30	基準	_	21,700	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

宗像市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	42,500円/㎡	20,875円/㎡	25,200円/㎡
1984年	44,600円/㎡	21,425円/㎡	26,060円/㎡
1985年	45,500円/㎡	24,560円/㎡	28,050円/㎡
1986年	46,200円/㎡	24,580円/㎡	28,183円/㎡
1987年	46,200円/㎡	24,560円/㎡	28,167円/㎡
1988年	46,200円/㎡	24,560円/㎡	28,167円/㎡
1989年	46,200円/㎡	25,600円/㎡	28,175円/㎡
1990年	47,600円/㎡	31,140円/㎡	32,636円/㎡
1991年	56,800円/㎡	38,627円/㎡	40,142円/㎡
1992年	68,000円/㎡	42,608円/㎡	44,421円/㎡
1993年	48,250円/㎡	46,412円/㎡	46,762円/㎡
1994年	51,714円/㎡	45,583円/㎡	47,300円/㎡
1995年	51,000円/㎡	46,505円/㎡	47,950円/㎡
1996年	51,167円/㎡	46,237円/㎡	47,821円/㎡
1997年	51,333円/㎡	50,143円/㎡	50,500円/㎡
1998年	55,300円/㎡	50,187円/㎡	51,736円/㎡
1999年	54,670円/㎡	49,230円/㎡	50,879円/㎡
2000年	52,318円/㎡	48,161円/㎡	49,506円/㎡
2001年	51,209円/㎡	45,121円/㎡	47,034円/㎡
2002年	49,109円/㎡	43,342円/㎡	45,154円/㎡
2003年	47,633円/㎡	41,258円/㎡	43,383円/㎡
2004年	45,200円/㎡	39,029円/㎡	41,086円/㎡
2005年	42,850円/㎡	36,867円/㎡	38,861円/㎡
2006年	40,642円/㎡	34,879円/㎡	36,800円/㎡
2007年	38,525円/㎡	33,258円/㎡	35,014円/㎡
2008年	36,858円/㎡	32,125円/㎡	33,703円/㎡
2009年	35,267円/㎡	30,696円/㎡	32,219円/㎡
2010年	33,800円/㎡	29,669円/㎡	30,967円/㎡
2011年	32,258円/㎡	28,719円/㎡	29,899円/㎡
2012年	31,275円/㎡	27,952円/㎡	29,060円/㎡
2013年	33,264円/㎡	27,479円/㎡	29,611円/㎡
2014年	32,957円/㎡	27,123円/㎡	29,272円/㎡
2015年	32,721円/㎡	26,883円/㎡	29,034円/㎡
2016年	32,607円/㎡	26,854円/㎡	28,974円/㎡
2017年	36,467円/㎡	27,317円/㎡	30,929円/㎡
2018年	36,727円/㎡	27,470円/㎡	31,124円/㎡
2019年	37,207円/㎡	28,386円/㎡	31,962円/㎡
2020年	37,893円/㎡	28,384円/㎡	32,239円/㎡
2021年	38,287円/㎡	28,240円/㎡	32,426円/㎡
2022年	39,180円/㎡	28,890円/㎡	33,178円/㎡
2023年	40,567円/㎡	29,974円/㎡	34,388円/㎡
2024年	42,520円/㎡	32,650円/㎡	36,880円/㎡
2025年	45,013円/㎡	33,593円/㎡	38,487円/㎡
2026年	46,533円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

福岡市中央区172万円/㎡

福岡市博多区127万円/㎡

水巻町3万円/㎡

行橋市3万円/㎡

宗像市3万円/㎡

苅田町3万円/㎡

宗像市の特徴

福岡県宗像市の地価は今いくらですか？最近の動きはどう？

宗像市の平均地価は38,487円/㎡で、前年比で4.04%上昇しています。住宅地は32,819円/㎡、商業地は65,883円/㎡となっており、商業地の値上がりが目立つなど地価が堅調に推移しています。

宗像市は住みやすい街ですか？地価から見た住宅購入のポイントは？

宗像市の住宅地平均地価は32,819円/㎡で、福岡県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。4%を超える年間地価上昇率を考えると、今後の資産価値向上が期待でき、通勤利便性とコストパフォーマンスを兼ね備えた住宅地といえます。

宗像市で商業地の地価が上昇しているのはなぜ？

宗像市の商業地平均地価は65,883円/㎡で、住宅地の約2倍の価格となっており、前年比4.04%の上昇率を示しています。福岡市近郊の利便性向上や都市機能の集約化により、商業地としての需要が高まっていることが地価上昇の主な要因と考えられます。

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