行橋市の地価

地価の概要

福岡県行橋市の平均地価は38,850円/㎡で、前年比0.79%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地の平均地価が29,400円/㎡と比較的手頃な水準であるのに対し、商業地は71,925円/㎡と高めの評価となっており、JR行橋駅周辺などの利便性の高いエリアへの需要が集中していることがわかります。北九州市への近接性と豊前地域の中核都市としての機能を背景に、交通アクセスの良好な駅前商業地では資産価値が堅調に推移しています。住宅地では福岡都市圏への通勤圏として需要が見込まれ、今後も緩やかな地価上昇が予想される市場です。

福岡県 — 公示地価・基準地価 18地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万4,655円/㎡▲ 0.51%

坪単価 114,569円/坪・ 11地点

公示地価（平均）

4万5,443円/㎡

7地点 (2025年)

▲ 1.1%

地価総平均

3万8,850円/㎡

公示+基準 18地点

▲ 0.8%

最高地価

86,000円/㎡

最低地価

13,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	宮市町	81,900円/㎡	+1.9%	1
2	西宮市	60,233円/㎡	+0.63%	3
3	中央	59,900円/㎡	+1.75%	2
4	大橋	33,800円/㎡	—	1
5	北泉	33,400円/㎡	+0.3%	1
6	行事	33,150円/㎡	+0.7%	2
7	南大橋	31,750円/㎡	—	2
8	西泉	28,500円/㎡	+1.4%	1
9	大字中津熊	25,800円/㎡	+1.2%	1
10	大字前田	19,800円/㎡	—	1
11	大字道場寺	17,400円/㎡	-0.6%	1
12	大字今井	14,700円/㎡	—	1
13	大字下稗田	13,700円/㎡	-0.7%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	行橋	41,333円/㎡	136,638円/坪	+0.6%	15
2	南行橋	30,950円/㎡	102,314円/坪	+0.9%	2
3	新田原	17,400円/㎡	57,521円/坪	-0.6%	1

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市場動向エリア分析再開発

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市場動向ランキング

地価一覧（公示7地点基準11地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	西宮市１－９－１３	86,000	+1.2%	商業地
2	公示	宮市町４－１１	81,900	+1.9%	商業地
3	公示	中央１－１２－３０	61,600	+1.8%	商業地
4	基準	中央３－５－３	58,200	+1.7%	商業地
5	公示	西宮市１－５－２１	55,500	+0.2%	住宅地
6	基準	西宮市４－１１－２	39,200	+0.5%	住宅地
7	公示	行事５－１０－９	37,400	+1.1%	住宅地
8	基準	大橋２－７－３０	33,800	—	住宅地
9	公示	北泉４－１６－２	33,400	+0.3%	住宅地
10	基準	南大橋４－２－８２	33,200	—	住宅地
11	基準	南大橋２－２－２５	30,300	—	住宅地
12	基準	行事７－３４－１０	28,900	+0.3%	住宅地
13	公示	西泉１－１０－５６	28,500	+1.4%	住宅地
14	基準	_	25,800	+1.2%	住宅地
15	公示	_	19,800	—	住宅地
16	基準	_	17,400	-0.6%	住宅地
17	基準	_	14,700	—	住宅地
18	基準	_	13,700	-0.7%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

行橋市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	35,317円/㎡	35,317円/㎡
1984年	—	36,367円/㎡	36,367円/㎡
1985年	35,000円/㎡	37,167円/㎡	36,857円/㎡
1986年	35,400円/㎡	37,283円/㎡	37,014円/㎡
1987年	35,400円/㎡	37,200円/㎡	36,943円/㎡
1988年	36,500円/㎡	37,283円/㎡	37,171円/㎡
1989年	36,800円/㎡	37,317円/㎡	37,243円/㎡
1990年	36,800円/㎡	37,717円/㎡	37,586円/㎡
1991年	38,500円/㎡	38,467円/㎡	38,471円/㎡
1992年	39,000円/㎡	39,217円/㎡	39,186円/㎡
1993年	39,300円/㎡	39,300円/㎡	39,300円/㎡
1994年	39,500円/㎡	39,300円/㎡	39,329円/㎡
1995年	37,850円/㎡	39,333円/㎡	38,963円/㎡
1996年	38,400円/㎡	39,333円/㎡	39,100円/㎡
1997年	45,300円/㎡	39,367円/㎡	41,344円/㎡
1998年	41,900円/㎡	39,467円/㎡	40,440円/㎡
1999年	42,000円/㎡	39,550円/㎡	40,530円/㎡
2000年	42,000円/㎡	39,633円/㎡	40,580円/㎡
2001年	42,000円/㎡	39,633円/㎡	40,580円/㎡
2002年	41,675円/㎡	39,150円/㎡	40,160円/㎡
2003年	41,175円/㎡	48,843円/㎡	46,055円/㎡
2004年	39,650円/㎡	46,529円/㎡	44,027円/㎡
2005年	38,125円/㎡	48,800円/㎡	45,242円/㎡
2006年	35,950円/㎡	46,538円/㎡	43,008円/㎡
2007年	34,125円/㎡	44,663円/㎡	41,150円/㎡
2008年	33,175円/㎡	43,200円/㎡	39,858円/㎡
2009年	32,300円/㎡	41,475円/㎡	38,417円/㎡
2010年	31,325円/㎡	40,038円/㎡	37,133円/㎡
2011年	30,550円/㎡	38,850円/㎡	36,083円/㎡
2012年	29,925円/㎡	35,567円/㎡	33,831円/㎡
2013年	29,475円/㎡	35,244円/㎡	33,469円/㎡
2014年	34,740円/㎡	35,467円/㎡	35,207円/㎡
2015年	34,700円/㎡	35,444円/㎡	35,179円/㎡
2016年	41,667円/㎡	33,340円/㎡	36,463円/㎡
2017年	43,086円/㎡	33,400円/㎡	37,388円/㎡
2018年	43,243円/㎡	33,480円/㎡	37,500円/㎡
2019年	43,486円/㎡	33,690円/㎡	37,724円/㎡
2020年	43,743円/㎡	33,670円/㎡	37,818円/㎡
2021年	43,771円/㎡	33,609円/㎡	37,561円/㎡
2022年	44,014円/㎡	33,827円/㎡	37,789円/㎡
2023年	44,400円/㎡	34,091円/㎡	38,100円/㎡
2024年	44,929円/㎡	34,436円/㎡	38,517円/㎡
2025年	45,443円/㎡	34,655円/㎡	38,850円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

福岡市中央区172万円/㎡

福岡市博多区127万円/㎡

筑後市4万円/㎡

遠賀郡水巻町3万円/㎡

行橋市3万円/㎡

遠賀郡遠賀町3万円/㎡

行橋市の特徴

福岡県行橋市の地価はいくらですか？相場を知りたいです

行橋市の平均地価は38,850円/㎡で、前年比で0.79%上昇しています。住宅地は29,400円/㎡、商業地は71,925円/㎡が相場となっており、福岡県内では比較的リーズナブルな価格帯です。

行橋市は住みやすいですか？地価から見た評価を教えてください

行橋市の住宅地平均が29,400円/㎡と比較的低価格なため、福岡県内でも手頃な価格で住宅購入が可能です。地価が緩やかに上昇傾向（前年比0.79%）にあり、今後の発展も期待できるエリアとなっています。

行橋市の商業地と住宅地の地価差はどのくらいですか？

行橋市の商業地平均は71,925円/㎡、住宅地平均は29,400円/㎡で、商業地は住宅地の約2.4倍の価格となっています。この差は市街地中心部と周辺住宅地の用途分化を示しており、商業施設の集約が進んでいることが伺えます。

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