行橋市の地価
地価の概要
福岡県行橋市の平均地価は38,850円/㎡で、前年比0.79%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地の平均地価が29,400円/㎡と比較的手頃な水準であるのに対し、商業地は71,925円/㎡と高めの評価となっており、JR行橋駅周辺などの利便性の高いエリアへの需要が集中していることがわかります。北九州市への近接性と豊前地域の中核都市としての機能を背景に、交通アクセスの良好な駅前商業地では資産価値が堅調に推移しています。住宅地では福岡都市圏への通勤圏として需要が見込まれ、今後も緩やかな地価上昇が予想される市場です。
福岡県 — 公示地価・基準地価 18地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万4,655円/㎡▲ 0.51%
坪単価 114,569円/坪 ・ 13地点
公示地価（平均）
4万6,014円/㎡
7地点 (2026年)
▲ 1.2%
地価総平均
3万8,850円/㎡
公示+基準 18地点
▲ 0.8%
最高地価
86,000円/㎡
最低地価
13,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 行橋 | 41,333円/㎡ |
| 2 | 南行橋 | 30,950円/㎡ |
| 3 | 新田原 | 17,400円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 西宮市１－９－１３ | 86,000 |
| 2 | 公示 | 宮市町４－１１ | 83,500 |
| 3 | 公示 | 中央１－１２－３０ | 62,800 |
| 4 | 基準 | 中央３－５－３ | 58,200 |
| 5 | 公示 | 西宮市１－５－２１ | 55,800 |
| 6 | 基準 | 西宮市４－１１－２ | 39,200 |
| 7 | 公示 | 行事５－１０－９ | 37,800 |
| 8 | 基準 | 大橋２－７－３０ | 33,800 |
| 9 | 公示 | 北泉４－１６－２ | 33,600 |
| 10 | 基準 | 南大橋４－２－８２ | 33,200 |
| 11 | 基準 | 南大橋２－２－２５ | 30,300 |
| 12 | 基準 | 行事７－３４－１０ | 28,900 |
| 13 | 公示 | 西泉１－１０－５６ | 28,800 |
| 14 | 基準 | _ | 25,800 |
| 15 | 基準 | 福岡県 行橋市南泉２―１４―１６ | 23,000 |
| 16 | 公示 | _ | 19,800 |
| 17 | 基準 | _ | 17,400 |
| 18 | 基準 | 福岡県 行橋市大字今井字文久３１８１番１ | 14,900 |
| 19 | 基準 | _ | 14,700 |
| 20 | 基準 | _ | 13,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
行橋市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 35,317円/㎡ | 35,317円/㎡ |
| 1984年 | — | 36,367円/㎡ | 36,367円/㎡ |
| 1985年 | 35,000円/㎡ | 37,167円/㎡ | 36,857円/㎡ |
| 1986年 | 35,400円/㎡ | 37,283円/㎡ | 37,014円/㎡ |
| 1987年 | 35,400円/㎡ | 37,200円/㎡ | 36,943円/㎡ |
| 1988年 | 36,500円/㎡ | 37,283円/㎡ | 37,171円/㎡ |
| 1989年 | 36,800円/㎡ | 37,317円/㎡ | 37,243円/㎡ |
| 1990年 | 36,800円/㎡ | 37,717円/㎡ | 37,586円/㎡ |
| 1991年 | 38,500円/㎡ | 38,467円/㎡ | 38,471円/㎡ |
| 1992年 | 39,000円/㎡ | 39,217円/㎡ | 39,186円/㎡ |
| 1993年 | 39,300円/㎡ | 39,300円/㎡ | 39,300円/㎡ |
| 1994年 | 39,500円/㎡ | 39,300円/㎡ | 39,329円/㎡ |
| 1995年 | 37,850円/㎡ | 39,333円/㎡ | 38,963円/㎡ |
| 1996年 | 38,400円/㎡ | 39,333円/㎡ | 39,100円/㎡ |
| 1997年 | 45,300円/㎡ | 39,367円/㎡ | 41,344円/㎡ |
| 1998年 | 41,900円/㎡ | 39,467円/㎡ | 40,440円/㎡ |
| 1999年 | 42,000円/㎡ | 39,550円/㎡ | 40,530円/㎡ |
| 2000年 | 42,000円/㎡ | 39,633円/㎡ | 40,580円/㎡ |
| 2001年 | 42,000円/㎡ | 39,633円/㎡ | 40,580円/㎡ |
| 2002年 | 41,675円/㎡ | 39,150円/㎡ | 40,160円/㎡ |
| 2003年 | 41,175円/㎡ | 48,843円/㎡ | 46,055円/㎡ |
| 2004年 | 39,650円/㎡ | 46,529円/㎡ | 44,027円/㎡ |
| 2005年 | 38,125円/㎡ | 48,800円/㎡ | 45,242円/㎡ |
| 2006年 | 35,950円/㎡ | 44,089円/㎡ | 41,585円/㎡ |
| 2007年 | 34,125円/㎡ | 42,256円/㎡ | 39,754円/㎡ |
| 2008年 | 33,175円/㎡ | 40,144円/㎡ | 38,000円/㎡ |
| 2009年 | 32,300円/㎡ | 38,578円/㎡ | 36,646円/㎡ |
| 2010年 | 32,167円/㎡ | 37,356円/㎡ | 36,058円/㎡ |
| 2011年 | 30,550円/㎡ | 36,189円/㎡ | 34,454円/㎡ |
| 2012年 | 29,925円/㎡ | 35,567円/㎡ | 33,831円/㎡ |
| 2013年 | 29,475円/㎡ | 35,244円/㎡ | 33,469円/㎡ |
| 2014年 | 34,740円/㎡ | 35,467円/㎡ | 35,207円/㎡ |
| 2015年 | 34,700円/㎡ | 35,444円/㎡ | 35,179円/㎡ |
| 2016年 | 41,667円/㎡ | 33,340円/㎡ | 36,463円/㎡ |
| 2017年 | 43,086円/㎡ | 33,400円/㎡ | 37,388円/㎡ |
| 2018年 | 43,243円/㎡ | 33,480円/㎡ | 37,500円/㎡ |
| 2019年 | 43,486円/㎡ | 33,690円/㎡ | 37,724円/㎡ |
| 2020年 | 43,743円/㎡ | 33,670円/㎡ | 37,818円/㎡ |
| 2021年 | 43,771円/㎡ | 33,609円/㎡ | 37,561円/㎡ |
| 2022年 | 44,014円/㎡ | 33,827円/㎡ | 37,789円/㎡ |
| 2023年 | 44,400円/㎡ | 34,091円/㎡ | 38,100円/㎡ |
| 2024年 | 44,929円/㎡ | 34,436円/㎡ | 38,517円/㎡ |
| 2025年 | 45,443円/㎡ | 34,655円/㎡ | 38,850円/㎡ |
| 2026年 | 46,014円/㎡ | — | — |
行橋市の特徴
福岡県行橋市の地価はいくらですか？相場を知りたいです
行橋市の平均地価は38,850円/㎡で、前年比で0.79%上昇しています。住宅地は29,400円/㎡、商業地は71,925円/㎡が相場となっており、福岡県内では比較的リーズナブルな価格帯です。
行橋市は住みやすいですか？地価から見た評価を教えてください
行橋市の住宅地平均が29,400円/㎡と比較的低価格なため、福岡県内でも手頃な価格で住宅購入が可能です。地価が緩やかに上昇傾向（前年比0.79%）にあり、今後の発展も期待できるエリアとなっています。
行橋市の商業地と住宅地の地価差はどのくらいですか？
行橋市の商業地平均は71,925円/㎡、住宅地平均は29,400円/㎡で、商業地は住宅地の約2.4倍の価格となっています。この差は市街地中心部と周辺住宅地の用途分化を示しており、商業施設の集約が進んでいることが伺えます。