苅田町の地価

地価の概要

福岡県京都郡苅田町の平均地価は34,881円/㎡で、前年比1.31%の緩やかな上昇を示しており、地域の安定した需要を反映しています。住宅地は32,862円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しており、福岡都市圏への通勤地として若年層やファミリー層から注目を集めています。一方、商業地は54,625円/㎡と住宅地の約1.7倍の高値となっており、国道10号線沿いなど幹線道路沿線での商業需要の強さを示唆しています。北九州市や福岡市へのアクセスが良好で交通利便性が高いことから、今後も安定した地価推移が予想される有望なエリアです。

福岡県 — 公示地価・基準地価 21地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万3,820円/㎡▲ 0.87%

坪単価 111,809円/坪・ 11地点

公示地価（平均）

3万5,836円/㎡

12地点 (2026年)

▲ 1.7%

地価総平均

3万4,881円/㎡

公示+基準 21地点

▲ 1.4%

最高地価

61,800円/㎡

最低地価

10,400円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	神田町	55,033円/㎡	+0.87%	3
2	京町	54,150円/㎡	+1.2%	2
3	富久町	48,000円/㎡	+1.1%	1
4	与原	41,650円/㎡	+0.65%	2
5	若久町	37,800円/㎡	+0.8%	1
6	大字馬場	37,800円/㎡	+1.1%	1
7	大字新津	35,500円/㎡	—	1
8	大字尾倉	32,400円/㎡	+1.3%	1
9	大字雨窪	30,800円/㎡	+0.7%	1
10	幸町	25,600円/㎡	+4.5%	1
11	大字与原	21,750円/㎡	-0.1%	2
12	新浜町	21,500円/㎡	+4.6%	2
13	長浜町	18,200円/㎡	+4%	1
14	大字上片島	11,600円/㎡	-0.9%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	苅田	39,585円/㎡	130,859円/坪	+2%	13
2	小波瀬西工大前	27,238円/㎡	90,043円/坪	+0.1%	8

2025-03-162025年福岡の地価動向 — 天神ビッグバン・七隈線延伸の影響福岡市の地価は天神ビッグバンと七隈線延伸で急上昇中。2025年公示地価データから中央区・博多区を中心に最新動向と今後の見…

市場動向エリア分析再開発

2025-02-152025年地価上昇率ランキング — 全国で最も値上がりした街はどこ？2025年の公示地価データをもとに、全国の地価上昇率トップ地域を紹介。再開発やインバウンド、半導体工場の進出など上昇の背…

市場動向ランキング

地価一覧（公示12地点基準11地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	62,100	+0.5%	商業地
2	基準	_	57,500	+0.5%	商業地
3	基準	_	54,800	+0.7%	商業地
4	公示	_	53,900	+0.7%	住宅地
5	基準	_	48,000	+1.1%	住宅地
6	公示	_	46,100	+0.7%	住宅地
7	公示	_	44,500	+0.2%	商業地
8	公示	_	39,000	+0.3%	住宅地
9	公示	_	38,200	+1.1%	住宅地
10	基準	_	37,800	+1.1%	住宅地
11	公示	_	35,500	—	住宅地
12	基準	_	32,400	+1.3%	住宅地
13	公示	_	30,900	—	住宅地
14	基準	_	30,800	+0.7%	住宅地
15	公示	_	26,800	+4.7%	工業地
16	基準	_	25,900	+0.4%	住宅地
17	基準	_	23,000	+4.5%	工業地
18	公示	_	21,000	+5%	工業地
19	公示	_	19,000	+4.4%	工業地
20	基準	_	17,600	-0.6%	住宅地
21	公示	_	12,700	-0.8%	住宅地
22	基準	福岡県　京都郡苅田町大字上片島字小無田１６３１番１	11,800	—	調整区域内宅地
23	基準	_	10,400	-1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

苅田町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	45,000円/㎡	42,886円/㎡	43,356円/㎡
1984年	46,450円/㎡	44,571円/㎡	44,989円/㎡
1985年	47,550円/㎡	45,500円/㎡	45,956円/㎡
1986年	48,500円/㎡	46,286円/㎡	46,778円/㎡
1987年	49,000円/㎡	46,343円/㎡	46,933円/㎡
1988年	49,050円/㎡	46,357円/㎡	46,956円/㎡
1989年	49,050円/㎡	46,643円/㎡	47,178円/㎡
1990年	49,050円/㎡	47,829円/㎡	48,100円/㎡
1991年	50,250円/㎡	50,529円/㎡	50,467円/㎡
1992年	51,500円/㎡	62,888円/㎡	60,610円/㎡
1993年	43,267円/㎡	62,925円/㎡	57,564円/㎡
1994年	47,025円/㎡	61,911円/㎡	57,331円/㎡
1995年	45,300円/㎡	61,911円/㎡	55,267円/㎡
1996年	45,300円/㎡	61,367円/㎡	54,940円/㎡
1997年	45,817円/㎡	61,333円/㎡	55,127円/㎡
1998年	46,450円/㎡	60,189円/㎡	54,693円/㎡
1999年	46,700円/㎡	59,100円/㎡	54,140円/㎡
2000年	46,900円/㎡	57,878円/㎡	53,487円/㎡
2001年	46,850円/㎡	56,356円/㎡	52,553円/㎡
2002年	46,150円/㎡	54,289円/㎡	51,033円/㎡
2003年	44,750円/㎡	51,678円/㎡	48,907円/㎡
2004年	47,300円/㎡	48,122円/㎡	47,829円/㎡
2005年	40,917円/㎡	44,489円/㎡	43,060円/㎡
2006年	39,117円/㎡	38,590円/㎡	38,788円/㎡
2007年	37,683円/㎡	36,460円/㎡	36,919円/㎡
2008年	38,743円/㎡	35,550円/㎡	36,865円/㎡
2009年	37,943円/㎡	34,000円/㎡	35,624円/㎡
2010年	36,671円/㎡	32,910円/㎡	34,459円/㎡
2011年	35,657円/㎡	31,750円/㎡	33,359円/㎡
2012年	34,843円/㎡	30,855円/㎡	32,406円/㎡
2013年	33,200円/㎡	32,320円/㎡	32,682円/㎡
2014年	31,967円/㎡	32,080円/㎡	32,026円/㎡
2015年	31,900円/㎡	32,060円/㎡	31,984円/㎡
2016年	33,218円/㎡	32,040円/㎡	32,657円/㎡
2017年	33,200円/㎡	32,070円/㎡	32,662円/㎡
2018年	33,236円/㎡	32,150円/㎡	32,719円/㎡
2019年	33,382円/㎡	32,290円/㎡	32,862円/㎡
2020年	33,717円/㎡	32,300円/㎡	33,073円/㎡
2021年	33,883円/㎡	32,410円/㎡	33,214円/㎡
2022年	34,175円/㎡	32,640円/㎡	33,477円/㎡
2023年	34,525円/㎡	32,980円/㎡	33,823円/㎡
2024年	34,975円/㎡	33,510円/㎡	34,309円/㎡
2025年	35,845円/㎡	33,820円/㎡	34,881円/㎡
2026年	35,836円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

福岡市中央区172万円/㎡

福岡市博多区127万円/㎡

行橋市3万円/㎡

宗像市3万円/㎡

苅田町3万円/㎡

遠賀町3万円/㎡

苅田町の特徴

京都郡苅田町の地価は福岡県内でどのような水準ですか？

京都郡苅田町の平均地価は34,881円/㎡で、前年比1.31%の上昇傾向にあります。住宅地は32,862円/㎡、商業地は54,625円/㎡となっており、福岡県内では比較的リーズナブルな価格帯で不動産を取得できるエリアです。

苅田町は住宅購入に適した価格帯の町ですか？

苅田町の住宅地平均が32,862円/㎡という価格設定は、福岡県内でも手頃な水準となっています。近年地価が上昇傾向（前年比1.31%増）にあることから、今後の資産価値向上が期待でき、住宅購入のタイミングとしても良好な条件を備えています。

京都郡苅田町の商業地の地価相場はいくらですか？

苅田町の商業地平均地価は54,625円/㎡で、住宅地の約1.66倍の価格となっています。これは立地の利便性を反映した相場であり、事業用地や店舗開設を検討する事業者にとって参考となる重要な指標です。

← 福岡県の市区町村一覧に戻る