遠賀町の地価

地価の概要

遠賀郡遠賀町の平均地価は34,250円/㎡で、前年比1.89%の上昇と安定した推移を見せています。住宅地が30,017円/㎡と比較的リーズナブルな水準であるのに対し、商業地は46,950円/㎡と約1.6倍の価格帯となっており、駅周辺や幹線道路沿いの商業需要の高さが伺えます。北九州市や福岡市に隣接する地理的優位性と、鹿児島本線による交通利便性により、通勤圏としての需要が着実に伸びており、今後も地価上昇が期待される注目エリアです。買い手・投資家にとって、周辺市区町村と比べてまだ割安感がある段階での購入機会が残されています。

福岡県 — 公示地価・基準地価 8地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万3,860円/㎡▲ 2.14%

坪単価 111,941円/坪・ 8地点

公示地価（平均）

3万5,367円/㎡

3地点 (2026年)

▲ 1.4%

地価総平均

3万4,250円/㎡

公示+基準 8地点

▲ 1.9%

最高地価

51,200円/㎡

最低地価

18,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大字今古賀	51,200円/㎡	+0.6%	1
2	遠賀川	42,700円/㎡	+1.2%	1
3	松の本	40,000円/㎡	+1.8%	1
4	広渡	39,300円/㎡	+3.4%	1
5	田園	31,800円/㎡	+2.9%	1
6	浅木	28,300円/㎡	+3.3%	1
7	大字木守	22,000円/㎡	+1.4%	1
8	芙蓉	18,700円/㎡	+0.5%	1
9	大字別府	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	遠賀川	34,250円/㎡	113,223円/坪	+1.9%	8

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マクロ経済市場動向データ分析

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市場動向エリア分析再開発

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市場動向ランキング

地価一覧（公示3地点基準8地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	51,200	+0.6%	商業地
2	基準	福岡県　遠賀郡遠賀町松の本４－１１－２７	47,800	—	商業地
3	公示	遠賀川１－６－３	43,200	+1.2%	商業地
4	公示	松の本２－９－４	40,600	+1.5%	住宅地
5	基準	広渡１－２－１５	39,300	+3.4%	住宅地
6	基準	福岡県　遠賀郡遠賀町広渡１丁目１７５０番８	35,600	—	住宅地
7	基準	田園３－２０－７	31,800	+2.9%	住宅地
8	基準	浅木２－７－３	28,300	+3.3%	住宅地
9	基準	福岡県　遠賀郡遠賀町大字別府字出口３４７８番	23,900	—	準工業地
10	公示	_	22,300	+1.4%	住宅地
11	基準	芙蓉１－５－３	18,700	+0.5%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

遠賀町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	26,000円/㎡	26,000円/㎡
1984年	—	26,700円/㎡	26,700円/㎡
1985年	—	27,000円/㎡	27,000円/㎡
1986年	—	27,000円/㎡	27,000円/㎡
1987年	—	26,500円/㎡	26,500円/㎡
1988年	—	26,300円/㎡	26,300円/㎡
1989年	—	26,300円/㎡	26,300円/㎡
1990年	—	32,650円/㎡	32,650円/㎡
1991年	—	33,750円/㎡	33,750円/㎡
1992年	—	34,650円/㎡	34,650円/㎡
1993年	—	41,825円/㎡	41,825円/㎡
1994年	49,500円/㎡	42,275円/㎡	43,720円/㎡
1995年	71,900円/㎡	42,600円/㎡	52,367円/㎡
1996年	58,467円/㎡	42,700円/㎡	49,457円/㎡
1997年	58,333円/㎡	42,725円/㎡	49,414円/㎡
1998年	58,133円/㎡	42,600円/㎡	49,257円/㎡
1999年	57,667円/㎡	42,350円/㎡	48,914円/㎡
2000年	57,100円/㎡	41,925円/㎡	48,429円/㎡
2001年	56,267円/㎡	41,425円/㎡	47,786円/㎡
2002年	54,200円/㎡	40,750円/㎡	46,514円/㎡
2003年	52,000円/㎡	39,625円/㎡	44,929円/㎡
2004年	49,667円/㎡	38,150円/㎡	43,086円/㎡
2005年	46,933円/㎡	36,575円/㎡	41,014円/㎡
2006年	44,067円/㎡	40,000円/㎡	41,356円/㎡
2007年	41,533円/㎡	38,350円/㎡	39,411円/㎡
2008年	39,867円/㎡	36,850円/㎡	37,856円/㎡
2009年	38,500円/㎡	35,233円/㎡	36,322円/㎡
2010年	37,100円/㎡	33,650円/㎡	34,800円/㎡
2011年	35,933円/㎡	32,450円/㎡	33,611円/㎡
2012年	35,267円/㎡	31,617円/㎡	32,833円/㎡
2013年	30,250円/㎡	35,183円/㎡	33,950円/㎡
2014年	34,033円/㎡	34,533円/㎡	34,367円/㎡
2015年	33,400円/㎡	34,017円/㎡	33,811円/㎡
2016年	33,000円/㎡	33,833円/㎡	33,556円/㎡
2017年	32,867円/㎡	33,850円/㎡	33,522円/㎡
2018年	32,967円/㎡	34,000円/㎡	33,656円/㎡
2019年	33,100円/㎡	34,183円/㎡	33,822円/㎡
2020年	33,367円/㎡	31,380円/㎡	32,125円/㎡
2021年	33,367円/㎡	31,580円/㎡	32,250円/㎡
2022年	33,633円/㎡	31,760円/㎡	32,463円/㎡
2023年	33,967円/㎡	32,320円/㎡	32,938円/㎡
2024年	34,400円/㎡	33,160円/㎡	33,625円/㎡
2025年	34,900円/㎡	33,860円/㎡	34,250円/㎡
2026年	35,367円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

福岡市中央区172万円/㎡

福岡市博多区127万円/㎡

宗像市3万円/㎡

苅田町3万円/㎡

遠賀町3万円/㎡

筑前町3万円/㎡

遠賀町の特徴

遠賀郡遠賀町の地価は現在いくらですか？

遠賀郡遠賀町の平均地価は34,250円/㎡で、前年比1.89%の上昇傾向にあります。住宅地は30,017円/㎡、商業地は46,950円/㎡となっており、福岡県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。

遠賀町は地価が上がっていますか？今後の不動産投資は有望ですか？

遠賀町の地価は前年比1.89%の緩やかな上昇を見せており、安定した価値上昇が期待できます。福岡県の都心部へのアクセスが良好でありながら地価が抑えられているため、今後の人口流入や開発による価値向上の可能性が考えられます。

遠賀町は住みやすい町ですか？不動産購入時の相場はどのくらい？

遠賀町の住宅地平均地価30,017円/㎡は、福岡県内で手頃な価格帯であり、ファミリー層にとって購入しやすい環境となっています。商業地との価格差も適度にあり、住宅地として落ち着いた環境を保ちながら、利便性の高い地域です。

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