福智町の地価
地価の概要
福智町の平均地価は9,633円/㎡で、前年比0.33%のわずかな上昇を示しており、堅調な地価推移が続いています。住宅地が10,092円/㎡である一方、商業地は18,100円/㎡と約1.8倍の価格差があり、県内でも地価水準が低めのエリアのため、住宅購入や不動産投資の候補地として検討価値があります。福岡市中心部や北九州市といった主要都市へのアクセスは車利用が主体となりますが、その分生活環境の静穏性が保たれ、子育て世帯や都市部からの移住希望者に適しています。今後も周辺インフラ整備や交通網の拡充によって、更なる地価上昇の可能性が期待できる地域です。
福岡県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,633円/㎡▲ 0.33%
坪単価 31,847円/坪 ・ 15地点
地価総平均
0万9,633円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 0.3%
最高地価
18,100円/㎡
最低地価
3,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | ふれあい生力 | 14,500円/㎡ |
| 2 | 金田 | 10,480円/㎡ |
| 3 | 人見 | 8,600円/㎡ |
| 4 | 市場 | 6,750円/㎡ |
| 5 | 赤池 | 4,450円/㎡ |
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地価一覧（ 基準15地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 18,100 |
| 2 | 基準 | 福岡県 田川郡福智町弁城２３３８番７ | 16,000 |
| 3 | 基準 | _ | 14,800 |
| 4 | 基準 | 福岡県 田川郡福智町赤池５２１番４０ | 14,800 |
| 5 | 基準 | _ | 14,500 |
| 6 | 基準 | 福岡県 田川郡福智町金田２０３番 | 13,500 |
| 7 | 基準 | _ | 11,700 |
| 8 | 基準 | 福岡県 田川郡福智町伊方字水町３１８８番５ | 10,300 |
| 9 | 基準 | _ | 8,600 |
| 10 | 基準 | 福岡県 田川郡福智町神崎１８０番 | 7,800 |
| 11 | 基準 | _ | 6,750 |
| 12 | 基準 | 福岡県 田川郡福智町上野６３８番外 | 6,100 |
| 13 | 基準 | _ | 4,450 |
| 14 | 基準 | _ | 4,200 |
| 15 | 基準 | _ | 3,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
福智町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 22,600円/㎡ | 22,600円/㎡ |
| 1984年 | — | 23,000円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 23,200円/㎡ | 23,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 16,300円/㎡ | 16,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,300円/㎡ | 16,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 16,300円/㎡ | 16,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 16,550円/㎡ | 16,550円/㎡ |
| 1990年 | — | 21,933円/㎡ | 21,933円/㎡ |
| 1991年 | — | 22,667円/㎡ | 22,667円/㎡ |
| 1992年 | — | 17,140円/㎡ | 17,140円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,878円/㎡ | 15,878円/㎡ |
| 1994年 | — | 15,878円/㎡ | 15,878円/㎡ |
| 1995年 | — | 15,878円/㎡ | 15,878円/㎡ |
| 1996年 | — | 15,320円/㎡ | 15,320円/㎡ |
| 1997年 | — | 15,320円/㎡ | 15,320円/㎡ |
| 1998年 | — | 15,320円/㎡ | 15,320円/㎡ |
| 1999年 | — | 15,270円/㎡ | 15,270円/㎡ |
| 2000年 | — | 16,018円/㎡ | 16,018円/㎡ |
| 2001年 | — | 16,175円/㎡ | 16,175円/㎡ |
| 2002年 | — | 15,875円/㎡ | 15,875円/㎡ |
| 2003年 | — | 15,400円/㎡ | 15,400円/㎡ |
| 2004年 | — | 14,867円/㎡ | 14,867円/㎡ |
| 2005年 | — | 14,358円/㎡ | 14,358円/㎡ |
| 2006年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 2007年 | — | 13,313円/㎡ | 13,313円/㎡ |
| 2008年 | — | 12,950円/㎡ | 12,950円/㎡ |
| 2009年 | — | 12,600円/㎡ | 12,600円/㎡ |
| 2010年 | — | 12,263円/㎡ | 12,263円/㎡ |
| 2011年 | — | 11,954円/㎡ | 11,954円/㎡ |
| 2012年 | — | 11,671円/㎡ | 11,671円/㎡ |
| 2013年 | — | 11,454円/㎡ | 11,454円/㎡ |
| 2014年 | — | 11,183円/㎡ | 11,183円/㎡ |
| 2015年 | — | 10,892円/㎡ | 10,892円/㎡ |
| 2016年 | — | 10,600円/㎡ | 10,600円/㎡ |
| 2017年 | — | 9,927円/㎡ | 9,927円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,868円/㎡ | 9,868円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,818円/㎡ | 9,818円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,245円/㎡ | 9,245円/㎡ |
| 2021年 | — | 9,205円/㎡ | 9,205円/㎡ |
| 2022年 | — | 9,210円/㎡ | 9,210円/㎡ |
| 2023年 | — | 9,578円/㎡ | 9,578円/㎡ |
| 2024年 | — | 9,611円/㎡ | 9,611円/㎡ |
| 2025年 | — | 9,633円/㎡ | 9,633円/㎡ |
福智町の特徴
福岡県田川郡福智町の地価はどのくらいですか？
福智町の平均地価は9,633円/㎡で、住宅地が10,092円/㎡、商業地が18,100円/㎡となっています。前年比で0.33%の上昇傾向にあり、福岡県内でも比較的リーズナブルな地価水準が特徴です。
福智町は住むのに適した町ですか？地価と住みやすさの関係は？
福智町は住宅地の平均地価が10,092円/㎡と非常にリーズナブルで、低コストで住宅を購入できるエリアです。筑豊地域の中心に位置し、買い物や交通利便性も備わっているため、経済的に住みやすい環境といえます。
福智町の地価は今後上昇する見込みはありますか？
直近の前年比変動率は0.33%のプラスで、緩やかながら上昇傾向を示しています。商業地が18,100円/㎡と住宅地の約1.8倍の価値を持つことから、商業施設の立地や地域発展に伴い、今後も段階的な地価上昇が期待できます。