古賀市の地価
地価の概要
福岡県古賀市の平均地価は83,784円/㎡で、前年比8.53%の上昇と堅調な伸びを示しており、福岡都市圏内での需要の高まりが窺えます。住宅地は75,886円/㎡と比較的リーズナブルで、JR鹿児島本線沿線の利便性と適度な緑地環境が新規住宅層の受け皿となっています。一方、商業地は114,000円/㎡と地域の商業核として機能しており、特に古賀駅周辺が商業・業務用地として評価を高めています。福岡市中心部への通勤圏として、また北九州へのアクセス拠点としてのポジションが地価上昇を支える要因となっており、今後も都市圏のベッドタウン機能の強化が予想されます。
福岡県 — 公示地価・基準地価 19地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 千鳥 | 98,125円/㎡ |
| 2 | 古賀 | 83,683円/㎡ |
| 3 | ししぶ | 65,067円/㎡ |
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地価一覧（公示10地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 天神１－３－２８ | 126,000 |
| 2 | 基準 | 天神５－１０－２ | 122,000 |
| 3 | 基準 | 舞の里３－１５－１２ | 117,000 |
| 4 | 公示 | 花見東７－１０－３５ | 102,000 |
| 5 | 公示 | _ | 101,000 |
| 6 | 基準 | _ | 99,000 |
| 7 | 公示 | 中央５－１５－３１ | 95,500 |
| 8 | 公示 | 日吉１－１２－４ | 95,500 |
| 9 | 基準 | 舞の里１－１５－４ | 94,500 |
| 10 | 公示 | 今の庄２－１１－１０ | 92,500 |
| 11 | 基準 | 中央３－７－１７ | 90,500 |
| 12 | 公示 | 天神６－４－５ | 88,500 |
| 13 | 公示 | 花見南２－１６－４０ | 88,000 |
| 14 | 基準 | 千鳥２－７－７ | 84,000 |
| 15 | 基準 | _ | 73,500 |
| 16 | 公示 | 新久保１－１８－２２ | 61,800 |
| 17 | 基準 | 福岡県 古賀市花見東５－８－３１ | 54,900 |
| 18 | 基準 | _ | 40,700 |
| 19 | 基準 | _ | 32,000 |
| 20 | 公示 | _ | 31,300 |
| 21 | 基準 | 福岡県 古賀市筵内字裏ノ谷１６０４番１６ | 29,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
古賀市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 47,500円/㎡ | — | 47,500円/㎡ |
| 1984年 | 49,400円/㎡ | — | 49,400円/㎡ |
| 1985年 | 50,600円/㎡ | — | 50,600円/㎡ |
| 1986年 | 51,300円/㎡ | — | 51,300円/㎡ |
| 1987年 | 52,100円/㎡ | — | 52,100円/㎡ |
| 1988年 | 54,700円/㎡ | 30,000円/㎡ | 42,350円/㎡ |
| 1989年 | 57,600円/㎡ | 45,100円/㎡ | 49,267円/㎡ |
| 1990年 | 63,000円/㎡ | 51,250円/㎡ | 55,167円/㎡ |
| 1991年 | 102,500円/㎡ | 60,500円/㎡ | 81,500円/㎡ |
| 1992年 | 112,250円/㎡ | 64,500円/㎡ | 88,375円/㎡ |
| 1993年 | 96,850円/㎡ | 61,067円/㎡ | 81,514円/㎡ |
| 1994年 | 119,833円/㎡ | 65,417円/㎡ | 92,625円/㎡ |
| 1995年 | 119,833円/㎡ | 65,667円/㎡ | 92,750円/㎡ |
| 1996年 | 116,883円/㎡ | 69,286円/㎡ | 91,254円/㎡ |
| 1997年 | 109,986円/㎡ | 69,743円/㎡ | 89,864円/㎡ |
| 1998年 | 108,643円/㎡ | 70,057円/㎡ | 89,350円/㎡ |
| 1999年 | 107,357円/㎡ | 70,057円/㎡ | 88,707円/㎡ |
| 2000年 | 99,713円/㎡ | 68,600円/㎡ | 85,193円/㎡ |
| 2001年 | 95,313円/㎡ | 66,729円/㎡ | 81,973円/㎡ |
| 2002年 | 90,900円/㎡ | 64,514円/㎡ | 78,587円/㎡ |
| 2003年 | 85,863円/㎡ | 61,414円/㎡ | 74,453円/㎡ |
| 2004年 | 81,050円/㎡ | 62,038円/㎡ | 71,544円/㎡ |
| 2005年 | 75,925円/㎡ | 58,663円/㎡ | 67,294円/㎡ |
| 2006年 | 71,788円/㎡ | 55,010円/㎡ | 62,467円/㎡ |
| 2007年 | 68,688円/㎡ | 53,780円/㎡ | 60,406円/㎡ |
| 2008年 | 67,138円/㎡ | 52,630円/㎡ | 59,078円/㎡ |
| 2009年 | 63,750円/㎡ | 50,530円/㎡ | 56,406円/㎡ |
| 2010年 | 56,722円/㎡ | 48,950円/㎡ | 52,632円/㎡ |
| 2011年 | 54,533円/㎡ | 47,290円/㎡ | 50,721円/㎡ |
| 2012年 | 53,033円/㎡ | 45,820円/㎡ | 49,237円/㎡ |
| 2013年 | 51,933円/㎡ | 49,644円/㎡ | 50,789円/㎡ |
| 2014年 | 51,544円/㎡ | 49,400円/㎡ | 50,472円/㎡ |
| 2015年 | 51,600円/㎡ | 49,533円/㎡ | 50,567円/㎡ |
| 2016年 | 51,822円/㎡ | 49,922円/㎡ | 50,872円/㎡ |
| 2017年 | 52,389円/㎡ | 50,489円/㎡ | 51,439円/㎡ |
| 2018年 | 52,760円/㎡ | 51,711円/㎡ | 52,263円/㎡ |
| 2019年 | 54,590円/㎡ | 53,689円/㎡ | 54,163円/㎡ |
| 2020年 | 57,140円/㎡ | 54,800円/㎡ | 56,032円/㎡ |
| 2021年 | 58,270円/㎡ | 56,900円/㎡ | 57,621円/㎡ |
| 2022年 | 61,140円/㎡ | 60,567円/㎡ | 60,868円/㎡ |
| 2023年 | 66,330円/㎡ | 67,622円/㎡ | 66,942円/㎡ |
| 2024年 | 75,140円/㎡ | 77,489円/㎡ | 76,253円/㎡ |
| 2025年 | 83,870円/㎡ | 83,689円/㎡ | 83,784円/㎡ |
| 2026年 | 88,210円/㎡ | — | — |
古賀市の特徴
古賀市の地価は今どのくらい？福岡県内での位置づけは？
古賀市の平均地価は83,784円/㎡で、前年比8.53%の上昇を記録しており、福岡県内でも活発な地価上昇エリアとなっています。住宅地は75,886円/㎡、商業地は114,000円/㎡と、用途別でも明確な価格差があり、今後の発展が期待されている市区町村です。
古賀市は住みやすい街？地価から見た住宅購入の狙い目は？
古賀市の住宅地平均75,886円/㎡は福岡都市圏では比較的リーズナブルな価格帯であり、前年比8.53%の地価上昇は投資価値の上昇を示唆しています。福岡市への交通アクセスと手頃な価格を兼ね備えた、住宅購入の狙い目エリアといえます。
古賀市の地価が上昇している理由は？今後の見通しは？
古賀市は前年比8.53%という高い地価上昇率を記録しており、これは九州新幹線の利便性向上やJR鹿児島本線沿線としての交通利便性が評価されていることが考えられます。商業地が114,000円/㎡と住宅地の1.5倍に達していることから、商業施設の増加や経済活動の活性化により、今後も上昇トレンドが続く可能性があります。