宇美町の地価
地価の概要
糟屋郡宇美町は、福岡県北東部に位置する福岡市近郊の住宅地として、近年地価が急速に上昇しており、前年比8.55%の高い伸び率を記録しています。住宅地の平均地価は70,786円/㎡と福岡県内でも手頃な水準を保ちながら、商業地は117,500円/㎡と良好な商業ポテンシャルを有しており、地域全体の平均地価は79,300円/㎡となっています。JR香椎線による福岡市中心部へのアクセスの良さと、北九州市方面への玄関口としての地理的優位性が、住宅需要と開発圧力を高めている要因です。福岡市の市街地化に伴う地価上昇が郊外エリアに波及する中、宇美町は今後も上昇トレンドが続く注目のエリアといえるでしょう。
福岡県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
7万6,943円/㎡▲ 8.91%
坪単価 254,374円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
8万9,567円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 5.8%
地価総平均
7万9,300円/㎡
公示+基準 10地点
▲ 8.6%
最高地価
119,000円/㎡
最低地価
49,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 宇美 | 79,300円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 宇美５－１－５ | 122,000 |
| 2 | 基準 | 光正寺１－４－１、６０ | 119,000 |
| 3 | 基準 | 光正寺２－９－８ | 94,500 |
| 4 | 基準 | 宇美中央３－２－７ | 91,900 |
| 5 | 公示 | 四王寺坂１－１９－５ | 75,300 |
| 6 | 公示 | 平和２－６－１２ | 71,400 |
| 7 | 基準 | 福岡県 糟屋郡宇美町光正寺１－４－５８ | 63,800 |
| 8 | 基準 | 貴船２－１８－１ | 63,600 |
| 9 | 基準 | _ | 62,500 |
| 10 | 基準 | 若草１－７－１５ | 57,300 |
| 11 | 基準 | とびたけ１－１２－１８ | 49,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
宇美町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | — | 38,500円/㎡ | 38,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 40,400円/㎡ | 40,400円/㎡ |
| 1993年 | — | 58,225円/㎡ | 58,225円/㎡ |
| 1994年 | 67,500円/㎡ | 59,180円/㎡ | 61,557円/㎡ |
| 1995年 | 107,500円/㎡ | 59,980円/㎡ | 77,800円/㎡ |
| 1996年 | 107,467円/㎡ | 60,500円/㎡ | 78,113円/㎡ |
| 1997年 | 107,333円/㎡ | 61,120円/㎡ | 78,450円/㎡ |
| 1998年 | 107,200円/㎡ | 61,640円/㎡ | 78,725円/㎡ |
| 1999年 | 106,300円/㎡ | 62,020円/㎡ | 78,625円/㎡ |
| 2000年 | 104,633円/㎡ | 70,900円/㎡ | 82,144円/㎡ |
| 2001年 | 102,267円/㎡ | 68,850円/㎡ | 79,989円/㎡ |
| 2002年 | 95,833円/㎡ | 64,000円/㎡ | 74,611円/㎡ |
| 2003年 | 89,500円/㎡ | 59,833円/㎡ | 69,722円/㎡ |
| 2004年 | 82,667円/㎡ | 56,283円/㎡ | 65,078円/㎡ |
| 2005年 | 76,700円/㎡ | 52,767円/㎡ | 60,744円/㎡ |
| 2006年 | 71,567円/㎡ | 49,700円/㎡ | 56,989円/㎡ |
| 2007年 | 68,467円/㎡ | 48,317円/㎡ | 55,033円/㎡ |
| 2008年 | 67,500円/㎡ | 47,383円/㎡ | 54,089円/㎡ |
| 2009年 | 65,833円/㎡ | 46,167円/㎡ | 52,722円/㎡ |
| 2010年 | 62,900円/㎡ | 44,767円/㎡ | 50,811円/㎡ |
| 2011年 | 60,333円/㎡ | 43,467円/㎡ | 49,089円/㎡ |
| 2012年 | 58,767円/㎡ | 42,467円/㎡ | 47,900円/㎡ |
| 2013年 | 57,533円/㎡ | 41,633円/㎡ | 46,933円/㎡ |
| 2014年 | 56,867円/㎡ | 41,150円/㎡ | 46,389円/㎡ |
| 2015年 | 56,400円/㎡ | 40,933円/㎡ | 46,089円/㎡ |
| 2016年 | 56,400円/㎡ | 41,400円/㎡ | 46,400円/㎡ |
| 2017年 | 56,867円/㎡ | 42,583円/㎡ | 47,344円/㎡ |
| 2018年 | 58,233円/㎡ | 44,700円/㎡ | 49,211円/㎡ |
| 2019年 | 60,333円/㎡ | 48,814円/㎡ | 52,270円/㎡ |
| 2020年 | 63,967円/㎡ | 50,986円/㎡ | 54,880円/㎡ |
| 2021年 | 64,933円/㎡ | 54,629円/㎡ | 57,720円/㎡ |
| 2022年 | 68,267円/㎡ | 58,829円/㎡ | 61,660円/㎡ |
| 2023年 | 72,567円/㎡ | 64,243円/㎡ | 66,740円/㎡ |
| 2024年 | 78,667円/㎡ | 70,700円/㎡ | 73,090円/㎡ |
| 2025年 | 84,800円/㎡ | 76,943円/㎡ | 79,300円/㎡ |
| 2026年 | 89,567円/㎡ | — | — |
宇美町の特徴
糟屋郡宇美町の地価は今いくら？福岡県内での位置づけは？
糟屋郡宇美町の平均地価は79,300円/㎡で、前年比8.55%の上昇率を記録しています。住宅地が70,786円/㎡、商業地が117,500円/㎡となっており、福岡市近郊の利便性の高さから地価上昇が続いています。
宇美町は住みやすい町？地価から見た住宅購入のポイントは？
宇美町は住宅地の平均地価が70,786円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、福岡市へのアクセスが良好なベッドタウンとして人気があります。8.55%の地価上昇は今後の資産価値向上が期待でき、住宅購入の検討に値するエリアといえます。
糟屋郡宇美町の地価が上昇している理由は？今後の見通しは？
宇美町の地価上昇（前年比8.55%）は、福岡市への交通利便性の向上と都市機能の充実が主な要因です。商業地が117,500円/㎡と高い値をつけており、沿線開発と人口流入が続くことで、今後も地価上昇が見込まれる地域です。