みやま市の地価

地価の概要

福岡県みやま市の平均地価は16,655円/㎡で、前年比0.62%の緩やかな上昇を続けています。住宅地が15,465円/㎡と比較的廉価であるのに対し、商業地は22,080円/㎡と一定の評価を保っており、市街地への経済機能の集約が進んでいることがわかります。福岡市や佐賀県との隣接という地理的優位性を背景に、通勤圏としての需要が緩やかながら地価を支えている状況です。県南部での生活拠点や投資対象としての価値が徐々に認識される中、今後の交通インフラ整備や地域振興施策が地価動向に影響を与えていくと予想されます。

福岡県 — 公示地価・基準地価 19地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万4,887円/㎡▲ 0.27%

坪単価 49,216円/坪・ 15地点

公示地価（平均）

2万813円/㎡

7地点 (2026年)

▲ 1.2%

地価総平均

1万6,655円/㎡

公示+基準 19地点

▲ 0.6%

最高地価

27,600円/㎡

最低地価

5,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	瀬高町下庄	24,360円/㎡	+1.56%	5
2	高田町濃施	21,567円/㎡	+1.1%	3
3	瀬高町上庄	18,300円/㎡	+1.1%	1
4	高田町下楠田	17,600円/㎡	-1.1%	1
5	瀬高町小川	17,400円/㎡	+1.2%	1
6	高田町今福	16,500円/㎡	—	1
7	山川町尾野	12,600円/㎡	-0.8%	1
8	瀬高町大草	11,200円/㎡	-0.9%	1
9	高田町田尻	9,330円/㎡	-1.1%	1
10	山川町立山	8,600円/㎡	-1.1%	1
11	高田町江浦	7,120円/㎡	—	1
12	山川町重冨	6,300円/㎡	-0.3%	1
13	山川町北関	5,000円/㎡	+2.5%	1
14	高田町永治	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	渡瀬	18,022円/㎡	59,577円/坪	+0.2%	6
2	瀬高	16,767円/㎡	55,428円/坪	+0.8%	12
3	江の浦	7,120円/㎡	23,537円/坪	—	1

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市場動向エリア分析再開発

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市場動向ランキング

地価一覧（公示7地点基準15地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	27,800	+0.7%	商業地
2	公示	_	26,600	+3.1%	住宅地
3	基準	福岡県　みやま市瀬高町下庄字北原２２１０番２内	25,200	—	商業地
4	基準	_	24,800	+0.4%	商業地
5	公示	_	23,200	+2.7%	商業地
6	基準	_	22,800	+0.9%	商業地
7	公示	_	21,700	+0.9%	住宅地
8	基準	_	20,800	+3%	住宅地
9	基準	_	20,600	+0.5%	住宅地
10	公示	_	18,600	+1.6%	住宅地
11	基準	_	17,600	-1.1%	住宅地
12	基準	_	17,400	+1.2%	住宅地
13	基準	_	16,500	—	住宅地
14	基準	_	12,600	-0.8%	商業地
15	基準	_	11,200	-0.9%	住宅地
16	基準	_	9,330	-1.1%	住宅地
17	基準	福岡県　みやま市高田町永治字源七開８３１番１ほか１筆	8,850	—	住宅地
18	基準	_	8,600	-1.1%	住宅地
19	公示	_	7,230	—	住宅地
20	公示	_	6,980	-2%	住宅地
21	基準	_	6,300	-0.3%	住宅地
22	基準	_	5,000	+2.5%	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

みやま市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	13,600円/㎡	13,600円/㎡
1984年	—	14,000円/㎡	14,000円/㎡
1985年	—	19,067円/㎡	19,067円/㎡
1986年	—	19,067円/㎡	19,067円/㎡
1987年	—	17,050円/㎡	17,050円/㎡
1988年	—	17,050円/㎡	17,050円/㎡
1989年	—	17,175円/㎡	17,175円/㎡
1990年	—	16,140円/㎡	16,140円/㎡
1991年	—	16,380円/㎡	16,380円/㎡
1992年	—	16,380円/㎡	16,380円/㎡
1993年	—	21,363円/㎡	21,363円/㎡
1994年	41,000円/㎡	26,664円/㎡	28,869円/㎡
1995年	38,467円/㎡	26,958円/㎡	29,260円/㎡
1996年	38,500円/㎡	26,692円/㎡	29,053円/㎡
1997年	38,567円/㎡	27,023円/㎡	29,188円/㎡
1998年	38,567円/㎡	26,969円/㎡	29,144円/㎡
1999年	38,567円/㎡	26,815円/㎡	29,019円/㎡
2000年	38,433円/㎡	26,692円/㎡	28,894円/㎡
2001年	38,333円/㎡	26,577円/㎡	28,781円/㎡
2002年	38,000円/㎡	25,064円/㎡	27,347円/㎡
2003年	43,100円/㎡	24,621円/㎡	28,728円/㎡
2004年	41,625円/㎡	23,921円/㎡	27,856円/㎡
2005年	39,225円/㎡	22,779円/㎡	26,433円/㎡
2006年	36,750円/㎡	21,664円/㎡	25,017円/㎡
2007年	34,425円/㎡	20,664円/㎡	23,722円/㎡
2008年	32,500円/㎡	19,830円/㎡	22,646円/㎡
2009年	30,900円/㎡	19,063円/㎡	21,693円/㎡
2010年	29,275円/㎡	18,358円/㎡	20,784円/㎡
2011年	26,360円/㎡	17,668円/㎡	19,955円/㎡
2012年	25,440円/㎡	17,067円/㎡	19,271円/㎡
2013年	24,660円/㎡	16,478円/㎡	18,631円/㎡
2014年	24,020円/㎡	15,936円/㎡	18,063円/㎡
2015年	23,520円/㎡	15,436円/㎡	17,563円/㎡
2016年	23,180円/㎡	15,588円/㎡	17,697円/㎡
2017年	22,860円/㎡	15,319円/㎡	17,414円/㎡
2018年	22,660円/㎡	15,169円/㎡	17,250円/㎡
2019年	22,500円/㎡	15,058円/㎡	17,125円/㎡
2020年	20,067円/㎡	14,931円/㎡	16,553円/㎡
2021年	19,983円/㎡	14,808円/㎡	16,442円/㎡
2022年	20,007円/㎡	14,773円/㎡	16,426円/㎡
2023年	20,052円/㎡	14,784円/㎡	16,447円/㎡
2024年	20,222円/㎡	14,833円/㎡	16,535円/㎡
2025年	20,487円/㎡	14,887円/㎡	16,655円/㎡
2026年	20,813円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

福岡市中央区172万円/㎡

福岡市博多区127万円/㎡

吉富町1万円/㎡

八女市1万円/㎡

みやま市1万円/㎡

宮若市1万円/㎡

みやま市の特徴

福岡県みやま市の地価はどのくらいですか？

みやま市の平均地価は16,655円/㎡で、前年比0.62%の上昇傾向にあります。住宅地は15,465円/㎡、商業地は22,080円/㎡となっており、福岡県内でも比較的手頃な価格帯の市です。

みやま市は住むのに安い市ですか？住宅地の価格帯を教えてください

みやま市の住宅地平均価格は15,465円/㎡で、福岡県内でも低めの価格帯です。同県の都市部と比べると大幅に安いため、地価を抑えて戸建てやアパート経営を検討している方に適した地域といえます。