花巻市の地価

地価の概要

岩手県花巻市の平均地価は20,411円/㎡で、前年比で-0.13%とほぼ横ばいの推移を見せています。住宅地は17,735円/㎡と比較的手頃な水準を維持しており、子育て世帯や移住層に適した住環境として機能しています。一方、商業地は27,380円/㎡と住宅地の1.5倍以上の価格帯となっており、JR東北本線の花巻駅周辺や国道33号沿いなどの利便性の高いエリアに集積しています。県庁所在地の盛岡市や沿岸部と比べると地価は低水準ですが、交通アクセスの改善と観光資源（宮沢賢治ゆかりの地など）を背景に、今後の安定的な需要が期待される地域です。

岩手県 — 公示地価・基準地価 33地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万8,855円/㎡▼ 0.36%

坪単価 62,335円/坪・ 27地点

公示地価（平均）

2万3,192円/㎡

12地点 (2026年)

▲ 0.4%

地価総平均

2万411円/㎡

公示+基準 33地点

▼ 0.1%

最高地価

38,300円/㎡

最低地価

3,840円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	上町	38,300円/㎡	-1.3%	1
2	西大通り	37,000円/㎡	+4%	2
3	上小舟渡	36,300円/㎡	-0.3%	1
4	大通り	35,800円/㎡	-1.4%	1
5	星が丘	34,350円/㎡	+2.2%	2
6	藤沢町	29,700円/㎡	+2.4%	1
7	四日町	26,100円/㎡	+2.4%	1
8	桜町	24,400円/㎡	+3%	1
9	本館	22,700円/㎡	+3.2%	1
10	松園町	21,200円/㎡	+1.4%	1
11	石鳥谷町好地	19,750円/㎡	-0.85%	4
12	二枚橋町南	18,600円/㎡	+2.2%	1
13	山の神	17,500円/㎡	—	1
14	西宮野目	17,000円/㎡	+1.8%	1
15	高木	16,800円/㎡	+1.2%	1
16	石鳥谷町上口	14,900円/㎡	-0.7%	1
17	石鳥谷町中寺林	14,500円/㎡	—	1
18	大迫町大迫	10,447円/㎡	-1.3%	3
19	二枚橋	9,590円/㎡	+4.1%	1
20	大迫町亀ケ森	3,840円/㎡	-1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	花巻	29,393円/㎡	97,167円/坪	+1.2%	14
2	花巻空港	15,063円/㎡	49,795円/坪	+2.7%	3
3	石鳥谷	14,358円/㎡	47,464円/坪	-0.9%	10
4	土沢	13,420円/㎡	44,364円/坪	-3.1%	5
5	晴山	6,180円/㎡	20,430円/坪	-4%	1

地価一覧（公示12地点基準27地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	岩手県　花巻市上小舟渡２１８番２外	47,700	—	準工業地
2	公示	上町４－２０	37,900	-1%	商業地
3	公示	西大通り１－２１－３	37,600	—	商業地
4	基準	西大通り１－１５－３０	36,400	+4%	住宅地
5	基準	_	36,300	-0.3%	商業地
6	基準	大通り１－１４－３１	35,800	-1.4%	商業地
7	基準	星が丘２－１６－１０	35,500	—	商業地
8	公示	星が丘１－１８－１０	33,900	+2.1%	住宅地
9	公示	_	30,200	+1.7%	住宅地
10	公示	四日町３－１３－７	26,600	+1.9%	住宅地
11	基準	岩手県　花巻市石鳥谷町南寺林第５地割１５１番２８	25,100	—	準工業地
12	基準	_	24,400	+3%	住宅地
13	基準	本館１－１２－３	22,700	+3.2%	住宅地
14	基準	岩手県　花巻市石鳥谷町南寺林第５地割１５３番８	22,200	—	商業地
15	公示	_	22,000	-1.3%	商業地
16	基準	_	21,200	+1.4%	住宅地
17	基準	_	20,000	-0.5%	商業地
18	基準	_	18,900	-0.5%	住宅地
19	基準	_	18,600	+2.2%	住宅地
20	公示	_	17,500	-1.7%	住宅地
21	基準	_	17,500	—	住宅地
22	公示	_	17,300	+1.8%	住宅地
23	基準	_	16,800	+1.2%	住宅地
24	公示	_	16,700	-2.3%	商業地
25	基準	岩手県　花巻市東和町安俵３区４９番	16,500	—	住宅地
26	基準	_	16,000	-3.6%	商業地
27	基準	_	14,900	-0.7%	住宅地
28	基準	_	14,900	-2%	商業地
29	基準	岩手県　花巻市東和町土沢９区１５４番	14,600	—	住宅地
30	公示	_	14,500	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

花巻市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	49,350円/㎡	18,511円/㎡	24,118円/㎡
1984年	50,600円/㎡	18,828円/㎡	24,605円/㎡
1985年	51,300円/㎡	23,102円/㎡	27,802円/㎡
1986年	51,300円/㎡	23,102円/㎡	27,802円/㎡
1987年	50,400円/㎡	22,872円/㎡	27,460円/㎡
1988年	49,500円/㎡	22,732円/㎡	27,193円/㎡
1989年	49,500円/㎡	22,562円/㎡	27,052円/㎡
1990年	49,500円/㎡	22,562円/㎡	27,052円/㎡
1991年	49,500円/㎡	22,592円/㎡	27,077円/㎡
1992年	49,500円/㎡	22,622円/㎡	27,102円/㎡
1993年	49,500円/㎡	22,693円/㎡	26,817円/㎡
1994年	31,860円/㎡	23,818円/㎡	26,184円/㎡
1995年	35,700円/㎡	25,052円/㎡	28,414円/㎡
1996年	35,700円/㎡	25,035円/㎡	28,403円/㎡
1997年	35,717円/㎡	25,332円/㎡	28,448円/㎡
1998年	38,867円/㎡	24,830円/㎡	30,094円/㎡
1999年	38,522円/㎡	25,059円/㎡	29,906円/㎡
2000年	38,156円/㎡	25,059円/㎡	29,774円/㎡
2001年	37,789円/㎡	25,009円/㎡	29,610円/㎡
2002年	54,420円/㎡	24,947円/㎡	36,283円/㎡
2003年	51,990円/㎡	24,809円/㎡	35,263円/㎡
2004年	48,600円/㎡	23,765円/㎡	32,963円/㎡
2005年	45,400円/㎡	23,253円/㎡	31,456円/㎡
2006年	43,100円/㎡	25,267円/㎡	30,512円/㎡
2007年	41,320円/㎡	24,692円/㎡	29,582円/㎡
2008年	39,730円/㎡	25,032円/㎡	29,625円/㎡
2009年	37,760円/㎡	24,279円/㎡	28,627円/㎡
2010年	35,590円/㎡	23,055円/㎡	27,098円/㎡
2011年	31,309円/㎡	24,489円/㎡	26,762円/㎡
2012年	29,264円/㎡	23,197円/㎡	25,219円/㎡
2013年	27,632円/㎡	20,901円/㎡	23,215円/㎡
2014年	26,583円/㎡	20,158円/㎡	22,366円/㎡
2015年	25,795円/㎡	19,621円/㎡	21,812円/㎡
2016年	25,245円/㎡	19,230円/㎡	21,365円/㎡
2017年	24,836円/㎡	18,840円/㎡	20,968円/㎡
2018年	24,445円/㎡	18,533円/㎡	20,631円/㎡
2019年	24,182円/㎡	19,122円/㎡	20,862円/㎡
2020年	23,758円/㎡	18,968円/㎡	20,710円/㎡
2021年	23,517円/㎡	18,830円/㎡	20,534円/㎡
2022年	23,300円/㎡	18,772円/㎡	20,418円/㎡
2023年	23,128円/㎡	18,760円/㎡	20,348円/㎡
2024年	23,076円/㎡	18,815円/㎡	20,365円/㎡
2025年	23,133円/㎡	18,855円/㎡	20,411円/㎡
2026年	23,192円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

盛岡市7万円/㎡

矢巾町4万円/㎡

山田町2万円/㎡

二戸市2万円/㎡

花巻市2万円/㎡

平泉町1万円/㎡

花巻市の特徴