久慈市の地価
地価の概要
岩手県久慈市の平均地価は18,414円/㎡で、前年比2.81%の下落傾向にあります。住宅地は16,049円/㎡と比較的低水準ですが、商業地は29,567円/㎡と住宅地の約1.8倍の価格帯を形成しており、市街地中心部への資産集中が見られます。久慈駅周辺の商業施設集積地では地価が相対的に高い傾向にあり、交通利便性が価格形成に大きく影響しています。県内でも沿岸地域の中心都市として機能する一方で、人口減少による需要減が地価下押し要因となっており、今後の市街地整備や産業振興が地価回復の鍵となるでしょう。
岩手県 — 公示地価・基準地価 15地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,237円/㎡▼ 2.92%
坪単価 50,374円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
2万3,500円/㎡
4地点 (2025年)
▼ 2.5%
地価総平均
1万7,441円/㎡
公示+基準 15地点
▼ 2.8%
最高地価
31,200円/㎡
最低地価
3,050円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 二十八日町 | 31,200円/㎡ |
| 2 | 川崎町 | 30,100円/㎡ |
| 3 | 八日町 | 27,400円/㎡ |
| 4 | 十八日町 | 26,300円/㎡ |
| 5 | 門前 | 24,600円/㎡ |
| 6 | 栄町 | 23,000円/㎡ |
| 7 | 西の沢 | 19,900円/㎡ |
| 8 | 畑田 | 16,600円/㎡ |
| 9 | 小久慈町 | 14,400円/㎡ |
| 10 | 湊町 | 13,400円/㎡ |
| 11 | 長内町 | 11,600円/㎡ |
| 12 | 山形町川井 | 4,640円/㎡ |
| 13 | 山形町霜畑 | 3,435円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 久慈 | 18,799円/㎡ |
| 2 | 陸中夏井 | 13,400円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 31,200 |
| 2 | 基準 | 川崎町１０－１７ | 30,100 |
| 3 | 基準 | _ | 27,400 |
| 4 | 公示 | _ | 26,300 |
| 5 | 基準 | _ | 24,600 |
| 6 | 基準 | _ | 23,000 |
| 7 | 公示 | _ | 19,900 |
| 8 | 公示 | _ | 16,600 |
| 9 | 基準 | _ | 14,600 |
| 10 | 基準 | _ | 14,400 |
| 11 | 基準 | _ | 13,400 |
| 12 | 基準 | _ | 8,600 |
| 13 | 基準 | _ | 4,640 |
| 14 | 基準 | 岩手県 久慈市山形町霜畑第７地割２５番 | 3,820 |
| 15 | 基準 | _ | 3,050 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
久慈市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 23,400円/㎡ | 41,900円/㎡ | 38,200円/㎡ |
| 1984年 | 24,000円/㎡ | 42,950円/㎡ | 39,160円/㎡ |
| 1985年 | 24,300円/㎡ | 43,550円/㎡ | 39,700円/㎡ |
| 1986年 | 24,300円/㎡ | 42,920円/㎡ | 39,817円/㎡ |
| 1987年 | 24,300円/㎡ | 43,000円/㎡ | 39,883円/㎡ |
| 1988年 | 24,300円/㎡ | 43,000円/㎡ | 39,883円/㎡ |
| 1989年 | 24,300円/㎡ | 43,000円/㎡ | 39,883円/㎡ |
| 1990年 | 24,300円/㎡ | 43,000円/㎡ | 39,883円/㎡ |
| 1991年 | 24,300円/㎡ | 43,000円/㎡ | 39,883円/㎡ |
| 1992年 | 24,300円/㎡ | 43,000円/㎡ | 39,883円/㎡ |
| 1993年 | 24,500円/㎡ | 45,725円/㎡ | 43,367円/㎡ |
| 1994年 | 112,400円/㎡ | 45,988円/㎡ | 59,270円/㎡ |
| 1995年 | 86,700円/㎡ | 45,950円/㎡ | 57,064円/㎡ |
| 1996年 | 86,567円/㎡ | 45,588円/㎡ | 56,764円/㎡ |
| 1997年 | 85,500円/㎡ | 45,063円/㎡ | 56,091円/㎡ |
| 1998年 | 83,833円/㎡ | 44,563円/㎡ | 55,273円/㎡ |
| 1999年 | 81,833円/㎡ | 43,875円/㎡ | 54,227円/㎡ |
| 2000年 | 79,167円/㎡ | 42,938円/㎡ | 52,818円/㎡ |
| 2001年 | 75,833円/㎡ | 39,838円/㎡ | 48,837円/㎡ |
| 2002年 | 71,167円/㎡ | 38,821円/㎡ | 46,908円/㎡ |
| 2003年 | 65,833円/㎡ | 37,728円/㎡ | 44,754円/㎡ |
| 2004年 | 60,000円/㎡ | 36,352円/㎡ | 42,264円/㎡ |
| 2005年 | 54,233円/㎡ | 34,510円/㎡ | 39,441円/㎡ |
| 2006年 | 49,867円/㎡ | 32,822円/㎡ | 37,083円/㎡ |
| 2007年 | 45,933円/㎡ | 31,500円/㎡ | 35,108円/㎡ |
| 2008年 | 42,800円/㎡ | 30,212円/㎡ | 33,359円/㎡ |
| 2009年 | 40,300円/㎡ | 26,991円/㎡ | 30,062円/㎡ |
| 2010年 | 38,000円/㎡ | 25,641円/㎡ | 29,172円/㎡ |
| 2011年 | 36,175円/㎡ | 24,027円/㎡ | 27,498円/㎡ |
| 2012年 | 34,025円/㎡ | 22,793円/㎡ | 26,002円/㎡ |
| 2013年 | 32,300円/㎡ | 21,713円/㎡ | 24,738円/㎡ |
| 2014年 | 30,975円/㎡ | 20,840円/㎡ | 23,736円/㎡ |
| 2015年 | 30,050円/㎡ | 20,274円/㎡ | 23,067円/㎡ |
| 2016年 | 29,200円/㎡ | 19,825円/㎡ | 22,504円/㎡ |
| 2017年 | 28,250円/㎡ | 19,430円/㎡ | 21,950円/㎡ |
| 2018年 | 27,350円/㎡ | 19,058円/㎡ | 21,427円/㎡ |
| 2019年 | 26,800円/㎡ | 18,700円/㎡ | 21,014円/㎡ |
| 2020年 | 26,250円/㎡ | 18,330円/㎡ | 20,593円/㎡ |
| 2021年 | 25,725円/㎡ | 17,985円/㎡ | 20,196円/㎡ |
| 2022年 | 25,275円/㎡ | 17,658円/㎡ | 19,834円/㎡ |
| 2023年 | 24,775円/㎡ | 17,239円/㎡ | 19,392円/㎡ |
| 2024年 | 24,100円/㎡ | 16,781円/㎡ | 18,872円/㎡ |
| 2025年 | 23,500円/㎡ | 16,379円/㎡ | 18,414円/㎡ |
久慈市の特徴
岩手県久慈市の地価は今いくらですか？相場を教えてください
久慈市の平均地価は18,414円/㎡で、住宅地は16,049円/㎡、商業地は29,567円/㎡となっています。前年比では2.81%の下落傾向にあり、岩手県内でも比較的手頃な価格帯の市区町村です。
久慈市は地価が下がっていますか？今後の地価動向は
久慈市の地価は前年比で2.81%の下落となっており、やや弱気相場が続いています。人口減少や産業構造の変化が影響していると考えられ、今後も慎重な見方が必要です。
久慈市の住宅地と商業地の価格差はどのくらいですか
久慈市では商業地平均が29,567円/㎡、住宅地平均が16,049円/㎡で、商業地の方が約1.84倍高くなっています。市街地中心部での店舗や事務所用地の需要がある一方、住宅用地は手頃な価格で取得可能です。