久慈市の地価

地価の概要

岩手県久慈市の平均地価は18,414円/㎡で、前年比2.81%の下落傾向にあります。住宅地は16,049円/㎡と比較的低水準ですが、商業地は29,567円/㎡と住宅地の約1.8倍の価格帯を形成しており、市街地中心部への資産集中が見られます。久慈駅周辺の商業施設集積地では地価が相対的に高い傾向にあり、交通利便性が価格形成に大きく影響しています。県内でも沿岸地域の中心都市として機能する一方で、人口減少による需要減が地価下押し要因となっており、今後の市街地整備や産業振興が地価回復の鍵となるでしょう。

岩手県 — 公示地価・基準地価 14地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万6,379円/㎡▼ 2.92%

坪単価 54,149円/坪・ 14地点

公示地価（平均）

2万2,900円/㎡

4地点 (2026年)

▼ 2.6%

地価総平均

1万8,414円/㎡

公示+基準 14地点

▼ 2.8%

最高地価

31,200円/㎡

最低地価

3,050円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	二十八日町	31,200円/㎡	-1.9%	1
2	川崎町	30,100円/㎡	-2%	1
3	八日町	27,400円/㎡	-1.8%	1
4	十八日町	26,300円/㎡	-3%	1
5	門前	24,600円/㎡	-2.4%	1
6	栄町	23,000円/㎡	-2.5%	1
7	西の沢	19,900円/㎡	-2.9%	1
8	畑田	16,600円/㎡	-2.4%	1
9	小久慈町	14,400円/㎡	-3.4%	1
10	湊町	13,400円/㎡	-2.9%	1
11	長内町	11,600円/㎡	-3.3%	2
12	山形町川井	4,640円/㎡	-3.9%	1
13	山形町霜畑	3,050円/㎡	-4.1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	久慈	18,799円/㎡	62,145円/坪	-2.6%	13
2	陸中夏井	13,400円/㎡	44,297円/坪	-2.9%	1

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示4地点基準14地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	30,600	-1.9%	商業地
2	基準	川崎町１０－１７	30,100	-2%	商業地
3	基準	岩手県　久慈市門前第５地割１番３	28,300	—	住宅地
4	基準	_	27,400	-1.8%	商業地
5	公示	_	25,500	-3%	住宅地
6	基準	_	24,600	-2.4%	住宅地
7	基準	_	23,000	-2.5%	住宅地
8	公示	_	19,300	-3%	住宅地
9	公示	_	16,200	-2.4%	住宅地
10	基準	_	14,600	-3.3%	住宅地
11	基準	_	14,400	-3.4%	住宅地
12	基準	_	13,400	-2.9%	住宅地
13	基準	岩手県　久慈市長内町第４０地割２０番３	10,900	—	工業地
14	基準	_	8,600	—	工業地
15	基準	岩手県　久慈市山形町川井第１３地割６１番４	5,100	—	住宅地
16	基準	_	4,640	-3.9%	住宅地
17	基準	岩手県　久慈市山形町霜畑第７地割２５番	3,820	—	住宅地
18	基準	_	3,050	-4.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

久慈市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	23,400円/㎡	41,900円/㎡	38,200円/㎡
1984年	24,000円/㎡	42,950円/㎡	39,160円/㎡
1985年	24,300円/㎡	43,550円/㎡	39,700円/㎡
1986年	24,300円/㎡	42,920円/㎡	39,817円/㎡
1987年	24,300円/㎡	43,000円/㎡	39,883円/㎡
1988年	24,300円/㎡	43,000円/㎡	39,883円/㎡
1989年	24,300円/㎡	43,000円/㎡	39,883円/㎡
1990年	24,300円/㎡	43,000円/㎡	39,883円/㎡
1991年	24,300円/㎡	43,000円/㎡	39,883円/㎡
1992年	24,300円/㎡	43,000円/㎡	39,883円/㎡
1993年	24,500円/㎡	45,725円/㎡	43,367円/㎡
1994年	112,400円/㎡	45,988円/㎡	59,270円/㎡
1995年	86,700円/㎡	45,950円/㎡	57,064円/㎡
1996年	86,567円/㎡	45,588円/㎡	56,764円/㎡
1997年	85,500円/㎡	45,063円/㎡	56,091円/㎡
1998年	83,833円/㎡	40,517円/㎡	51,346円/㎡
1999年	81,833円/㎡	39,906円/㎡	50,388円/㎡
2000年	79,167円/㎡	39,072円/㎡	49,096円/㎡
2001年	75,833円/㎡	36,661円/㎡	45,701円/㎡
2002年	71,167円/㎡	35,743円/㎡	43,918円/㎡
2003年	65,833円/㎡	34,757円/㎡	41,928円/㎡
2004年	60,000円/㎡	33,514円/㎡	39,626円/㎡
2005年	54,233円/㎡	31,851円/㎡	37,016円/㎡
2006年	49,867円/㎡	28,615円/㎡	33,169円/㎡
2007年	45,933円/㎡	27,500円/㎡	31,450円/㎡
2008年	42,800円/㎡	26,414円/㎡	29,925円/㎡
2009年	40,300円/㎡	25,226円/㎡	28,456円/㎡
2010年	38,000円/㎡	23,977円/㎡	27,717円/㎡
2011年	36,175円/㎡	22,486円/㎡	26,137円/㎡
2012年	34,025円/㎡	21,339円/㎡	24,722円/㎡
2013年	32,300円/㎡	20,330円/㎡	23,522円/㎡
2014年	30,975円/㎡	19,518円/㎡	22,573円/㎡
2015年	30,050円/㎡	18,994円/㎡	21,942円/㎡
2016年	29,200円/㎡	18,573円/㎡	21,407円/㎡
2017年	28,250円/㎡	18,200円/㎡	20,880円/㎡
2018年	27,350円/㎡	17,839円/㎡	20,375円/㎡
2019年	26,800円/㎡	17,486円/㎡	19,970円/㎡
2020年	26,250円/㎡	17,127円/㎡	19,560円/㎡
2021年	25,725円/㎡	17,985円/㎡	20,196円/㎡
2022年	25,275円/㎡	17,658円/㎡	19,834円/㎡
2023年	24,775円/㎡	17,239円/㎡	19,392円/㎡
2024年	24,100円/㎡	16,781円/㎡	18,872円/㎡
2025年	23,500円/㎡	16,379円/㎡	18,414円/㎡
2026年	22,900円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

盛岡市7万円/㎡

矢巾町4万円/㎡

金ケ崎町1万円/㎡

遠野市1万円/㎡

久慈市1万円/㎡

岩泉町1万円/㎡

久慈市の特徴

岩手県久慈市の地価は今いくらですか？相場を教えてください

久慈市の平均地価は18,414円/㎡で、住宅地は16,049円/㎡、商業地は29,567円/㎡となっています。前年比では2.81%の下落傾向にあり、岩手県内でも比較的手頃な価格帯の市区町村です。

久慈市は地価が下がっていますか？今後の地価動向は

久慈市の地価は前年比で2.81%の下落となっており、やや弱気相場が続いています。人口減少や産業構造の変化が影響していると考えられ、今後も慎重な見方が必要です。

久慈市の住宅地と商業地の価格差はどのくらいですか

久慈市では商業地平均が29,567円/㎡、住宅地平均が16,049円/㎡で、商業地の方が約1.84倍高くなっています。市街地中心部での店舗や事務所用地の需要がある一方、住宅用地は手頃な価格で取得可能です。

← 岩手県の市区町村一覧に戻る