遠野市の地価
地価の概要
岩手県遠野市の平均地価は18,921円/㎡で、前年比2.14%の下落傾向にあります。住宅地が15,229円/㎡と比較的安価に推移する一方、商業地は28,767円/㎡と住宅地の約1.9倍の価格水準を示しており、中心部への商業機能の集約が窺えます。県内他市と比べても地価が低水準にあるため、移住や地方での事業展開を検討する層にとって、コストパフォーマンスに優れたエリアです。JR釜石線沿線の利便性と相まって、今後の人口動向と地域振興施策が地価の安定化を左右する重要な要因となるでしょう。
岩手県 — 公示地価・基準地価 13地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万4,460円/㎡▼ 2.54%
坪単価 47,805円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
2万2,475円/㎡
4地点 (2025年)
▼ 1.1%
地価総平均
1万6,926円/㎡
公示+基準 13地点
▼ 2.1%
最高地価
31,500円/㎡
最低地価
4,180円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 遠野 | 22,000円/㎡ |
| 2 | 宮守 | 5,065円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 中央通り５－３２ | 31,500 |
| 2 | 基準 | _ | 28,700 |
| 3 | 基準 | 上組町３－１０ | 26,100 |
| 4 | 公示 | 東穀町８－３４ | 23,400 |
| 5 | 公示 | 早瀬町３－８－７ | 21,500 |
| 6 | 基準 | _ | 18,700 |
| 7 | 基準 | 六日町５－６ | 17,500 |
| 8 | 基準 | _ | 17,100 |
| 9 | 公示 | 下組町４－５ | 13,500 |
| 10 | 基準 | 岩手県 遠野市宮守町下宮守２９地割９番７ | 6,460 |
| 11 | 基準 | _ | 5,950 |
| 12 | 基準 | 岩手県 遠野市宮守町上宮守１２地割７７番 | 5,450 |
| 13 | 基準 | _ | 4,180 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
遠野市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 63,600円/㎡ | 16,600円/㎡ | 32,267円/㎡ |
| 1984年 | 64,800円/㎡ | 16,900円/㎡ | 32,867円/㎡ |
| 1985年 | 65,450円/㎡ | 17,120円/㎡ | 33,230円/㎡ |
| 1986年 | 65,450円/㎡ | 17,170円/㎡ | 33,263円/㎡ |
| 1987年 | 65,400円/㎡ | 17,195円/㎡ | 33,263円/㎡ |
| 1988年 | 65,400円/㎡ | 17,195円/㎡ | 33,263円/㎡ |
| 1989年 | 65,400円/㎡ | 17,195円/㎡ | 33,263円/㎡ |
| 1990年 | 65,400円/㎡ | 17,195円/㎡ | 33,263円/㎡ |
| 1991年 | 65,400円/㎡ | 17,195円/㎡ | 33,263円/㎡ |
| 1992年 | 65,400円/㎡ | 17,195円/㎡ | 33,263円/㎡ |
| 1993年 | 65,400円/㎡ | 18,397円/㎡ | 28,842円/㎡ |
| 1994年 | 65,400円/㎡ | 18,397円/㎡ | 28,842円/㎡ |
| 1995年 | 55,933円/㎡ | 18,463円/㎡ | 29,704円/㎡ |
| 1996年 | 54,833円/㎡ | 18,471円/㎡ | 29,380円/㎡ |
| 1997年 | 54,000円/㎡ | 18,471円/㎡ | 29,130円/㎡ |
| 1998年 | 53,500円/㎡ | 18,471円/㎡ | 28,980円/㎡ |
| 1999年 | 52,800円/㎡ | 19,038円/㎡ | 28,245円/㎡ |
| 2000年 | 52,067円/㎡ | 19,038円/㎡ | 28,045円/㎡ |
| 2001年 | 51,333円/㎡ | 19,023円/㎡ | 27,835円/㎡ |
| 2002年 | 50,400円/㎡ | 18,975円/㎡ | 27,545円/㎡ |
| 2003年 | 49,167円/㎡ | 18,915円/㎡ | 27,165円/㎡ |
| 2004年 | 47,500円/㎡ | 18,655円/㎡ | 26,522円/㎡ |
| 2005年 | 45,500円/㎡ | 18,290円/㎡ | 25,711円/㎡ |
| 2006年 | 43,067円/㎡ | 17,878円/㎡ | 24,747円/㎡ |
| 2007年 | 40,433円/㎡ | 17,475円/㎡ | 23,736円/㎡ |
| 2008年 | 38,367円/㎡ | 17,043円/㎡ | 22,858円/㎡ |
| 2009年 | 36,267円/㎡ | 19,431円/㎡ | 23,640円/㎡ |
| 2010年 | 34,100円/㎡ | 18,631円/㎡ | 22,498円/㎡ |
| 2011年 | 32,167円/㎡ | 17,978円/㎡ | 21,525円/㎡ |
| 2012年 | 30,467円/㎡ | 17,353円/㎡ | 20,632円/㎡ |
| 2013年 | 28,967円/㎡ | 16,822円/㎡ | 19,858円/㎡ |
| 2014年 | 27,733円/㎡ | 17,963円/㎡ | 20,627円/㎡ |
| 2015年 | 27,167円/㎡ | 17,668円/㎡ | 20,258円/㎡ |
| 2016年 | 26,500円/㎡ | 17,250円/㎡ | 19,773円/㎡ |
| 2017年 | 25,800円/㎡ | 16,890円/㎡ | 19,320円/㎡ |
| 2018年 | 25,200円/㎡ | 16,599円/㎡ | 18,945円/㎡ |
| 2019年 | 24,667円/㎡ | 16,436円/㎡ | 18,681円/㎡ |
| 2020年 | 23,500円/㎡ | 16,274円/㎡ | 18,683円/㎡ |
| 2021年 | 23,250円/㎡ | 17,539円/㎡ | 19,615円/㎡ |
| 2022年 | 23,025円/㎡ | 17,464円/㎡ | 19,486円/㎡ |
| 2023年 | 22,825円/㎡ | 17,337円/㎡ | 19,333円/㎡ |
| 2024年 | 22,625円/㎡ | 17,151円/㎡ | 19,142円/㎡ |
| 2025年 | 22,475円/㎡ | 16,890円/㎡ | 18,921円/㎡ |
遠野市の特徴
遠野市の地価は岩手県内でどのくらいの水準ですか？
遠野市の平均地価は18,921円/㎡で、岩手県内では中程度の水準です。住宅地が15,229円/㎡、商業地が28,767円/㎡と、商業地の方が大幅に高くなっており、市街地と周辺地域の地価差が反映されています。
遠野市の地価は上昇していますか、それとも下落していますか？
遠野市の地価は前年比で-2.14%と緩やかな下落傾向にあります。この傾向は全国的な人口減少や地方の経済停滞を背景としており、今後の回復には地域経済の活性化が重要となります。
遠野市は住みやすく、地価も手頃な地域ですか？
遠野市の住宅地平均地価15,229円/㎡は全国的に見ても非常に手頃な水準であり、低価格での不動産取得が可能です。民話の里として知られ、自然環境に恵まれているため、田舎暮らしや移住先として注目されています。