遠野市の地価

地価の概要

岩手県遠野市の平均地価は18,921円/㎡で、前年比2.14%の下落傾向にあります。住宅地が15,229円/㎡と比較的安価に推移する一方、商業地は28,767円/㎡と住宅地の約1.9倍の価格水準を示しており、中心部への商業機能の集約が窺えます。県内他市と比べても地価が低水準にあるため、移住や地方での事業展開を検討する層にとって、コストパフォーマンスに優れたエリアです。JR釜石線沿線の利便性と相まって、今後の人口動向と地域振興施策が地価の安定化を左右する重要な要因となるでしょう。

岩手県 — 公示地価・基準地価 11地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万6,890円/㎡▼ 2.54%

坪単価 55,838円/坪・ 10地点

公示地価（平均）

2万2,350円/㎡

4地点 (2026年)

▼ 1.0%

地価総平均

1万8,921円/㎡

公示+基準 11地点

▼ 2.1%

最高地価

31,500円/㎡

最低地価

4,180円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	中央通り	31,500円/㎡	-1.6%	1
2	上組町	26,100円/㎡	-2.6%	1
3	東穀町	23,400円/㎡	—	1
4	松崎町白岩	21,500円/㎡	-1%	3
5	早瀬町	21,500円/㎡	—	1
6	六日町	17,500円/㎡	-2.8%	1
7	下組町	13,500円/㎡	-0.7%	1
8	宮守町下宮守	5,950円/㎡	-3.1%	1
9	宮守町上宮守	4,180円/㎡	-3.2%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	遠野	22,000円/㎡	72,727円/坪	-1%	9
2	宮守	5,065円/㎡	16,744円/坪	-3.2%	2

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示4地点基準10地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	岩手県　遠野市上組町２番２１号	45,500	—	商業地
2	公示	中央通り５－３２	31,100	-1.3%	商業地
3	基準	_	28,700	-1%	商業地
4	基準	上組町３－１０	26,100	-2.6%	商業地
5	公示	東穀町８－３４	23,400	—	住宅地
6	公示	早瀬町３－８－７	21,500	—	住宅地
7	基準	_	18,700	—	住宅地
8	基準	六日町５－６	17,500	-2.8%	住宅地
9	基準	_	17,100	—	住宅地
10	基準	岩手県　遠野市松崎町白岩２３地割５５番１５	14,200	—	住宅地
11	公示	下組町４－５	13,400	-0.7%	住宅地
12	基準	岩手県　遠野市宮守町下宮守２６地割１６２番	7,400	—	住宅地
13	基準	_	5,950	-3.1%	住宅地
14	基準	_	4,180	-3.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

遠野市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	63,600円/㎡	16,704円/㎡	30,103円/㎡
1984年	64,800円/㎡	17,020円/㎡	30,671円/㎡
1985年	65,450円/㎡	17,234円/㎡	31,010円/㎡
1986年	65,450円/㎡	17,294円/㎡	31,053円/㎡
1987年	65,400円/㎡	17,314円/㎡	31,053円/㎡
1988年	65,400円/㎡	17,314円/㎡	31,053円/㎡
1989年	65,400円/㎡	17,314円/㎡	31,053円/㎡
1990年	65,400円/㎡	17,314円/㎡	31,053円/㎡
1991年	65,400円/㎡	17,314円/㎡	31,053円/㎡
1992年	65,400円/㎡	17,314円/㎡	31,053円/㎡
1993年	65,400円/㎡	20,010円/㎡	30,097円/㎡
1994年	65,400円/㎡	20,010円/㎡	30,097円/㎡
1995年	55,933円/㎡	20,079円/㎡	30,835円/㎡
1996年	54,833円/㎡	20,090円/㎡	30,513円/㎡
1997年	54,000円/㎡	20,090円/㎡	30,263円/㎡
1998年	53,500円/㎡	20,090円/㎡	30,113円/㎡
1999年	52,800円/㎡	20,454円/㎡	29,275円/㎡
2000年	52,067円/㎡	20,454円/㎡	29,075円/㎡
2001年	51,333円/㎡	20,441円/㎡	28,866円/㎡
2002年	50,400円/㎡	20,396円/㎡	28,579円/㎡
2003年	49,167円/㎡	20,339円/㎡	28,201円/㎡
2004年	47,500円/㎡	20,056円/㎡	27,541円/㎡
2005年	45,500円/㎡	19,670円/㎡	26,715円/㎡
2006年	43,067円/㎡	22,891円/㎡	27,935円/㎡
2007年	40,433円/㎡	22,128円/㎡	26,704円/㎡
2008年	38,367円/㎡	21,358円/㎡	25,610円/㎡
2009年	36,267円/㎡	20,554円/㎡	24,483円/㎡
2010年	34,100円/㎡	19,734円/㎡	23,326円/㎡
2011年	32,167円/㎡	19,050円/㎡	22,329円/㎡
2012年	30,467円/㎡	18,393円/㎡	21,412円/㎡
2013年	28,967円/㎡	17,839円/㎡	20,621円/㎡
2014年	27,733円/㎡	17,578円/㎡	20,117円/㎡
2015年	27,167円/㎡	18,568円/㎡	20,913円/㎡
2016年	26,500円/㎡	18,138円/㎡	20,418円/㎡
2017年	25,800円/㎡	17,763円/㎡	19,955円/㎡
2018年	25,200円/㎡	17,479円/㎡	19,585円/㎡
2019年	24,667円/㎡	17,360円/㎡	19,353円/㎡
2020年	23,500円/㎡	17,241円/㎡	19,328円/㎡
2021年	23,250円/㎡	17,539円/㎡	19,615円/㎡
2022年	23,025円/㎡	17,464円/㎡	19,486円/㎡
2023年	22,825円/㎡	17,337円/㎡	19,333円/㎡
2024年	22,625円/㎡	17,151円/㎡	19,142円/㎡
2025年	22,475円/㎡	16,890円/㎡	18,921円/㎡
2026年	22,350円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

盛岡市7万円/㎡

矢巾町4万円/㎡

一関市1万円/㎡

金ケ崎町1万円/㎡

遠野市1万円/㎡

久慈市1万円/㎡

遠野市の特徴