雫石町の地価
地価の概要
岩手郡雫石町の平均地価は15,367円/㎡で、前年比1.28%の下降傾向にあります。住宅地は12,975円/㎡と比較的低廉で、盛岡市への通勤圏としてファミリー層に選ばれる郊外型の特性を示しており、新興住宅地の開発が進むエリアです。一方、商業地は20,150円/㎡と住宅地の1.5倍以上の価格水準を保ち、国道46号線沿いなど幹線道路へのアクセスが良好な場所に商業機能が集約されています。盛岡市との近接性と秋田新幹線利用による都市部へのアクセス利便性が、本町の地価形成の大きな要因となっており、今後の交通インフラ整備次第では上昇ポテンシャルを有しています。
岩手県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万3,300円/㎡▼ 1.25%
坪単価 43,970円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
1万7,167円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.3%
地価総平均
1万5,367円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 1.3%
最高地価
23,000円/㎡
最低地価
10,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 雫石 | 16,440円/㎡ |
| 2 | 小岩井 | 10,000円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 22,400 |
| 2 | 基準 | _ | 17,300 |
| 3 | 公示 | _ | 14,900 |
| 4 | 公示 | _ | 14,200 |
| 5 | 基準 | _ | 12,600 |
| 6 | 基準 | _ | 10,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
雫石町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 19,900円/㎡ | 19,900円/㎡ |
| 1994年 | 29,000円/㎡ | 29,433円/㎡ | 29,260円/㎡ |
| 1995年 | 43,733円/㎡ | 29,633円/㎡ | 36,683円/㎡ |
| 1996年 | 43,733円/㎡ | 29,833円/㎡ | 36,783円/㎡ |
| 1997年 | 43,733円/㎡ | 30,033円/㎡ | 36,883円/㎡ |
| 1998年 | 43,567円/㎡ | 30,100円/㎡ | 36,833円/㎡ |
| 1999年 | 43,067円/㎡ | 30,033円/㎡ | 36,550円/㎡ |
| 2000年 | 42,467円/㎡ | 30,033円/㎡ | 36,250円/㎡ |
| 2001年 | 41,933円/㎡ | 29,967円/㎡ | 35,950円/㎡ |
| 2002年 | 41,400円/㎡ | 29,633円/㎡ | 35,517円/㎡ |
| 2003年 | 40,633円/㎡ | 28,900円/㎡ | 34,767円/㎡ |
| 2004年 | 39,567円/㎡ | 28,133円/㎡ | 33,850円/㎡ |
| 2005年 | 38,233円/㎡ | 27,367円/㎡ | 32,800円/㎡ |
| 2006年 | 36,600円/㎡ | 26,267円/㎡ | 31,433円/㎡ |
| 2007年 | 34,900円/㎡ | 25,167円/㎡ | 30,033円/㎡ |
| 2008年 | 33,267円/㎡ | 24,167円/㎡ | 28,717円/㎡ |
| 2009年 | 31,633円/㎡ | 22,800円/㎡ | 27,217円/㎡ |
| 2010年 | 30,000円/㎡ | 21,500円/㎡ | 25,750円/㎡ |
| 2011年 | 28,167円/㎡ | 20,200円/㎡ | 24,183円/㎡ |
| 2012年 | 26,433円/㎡ | 19,167円/㎡ | 22,800円/㎡ |
| 2013年 | 24,900円/㎡ | 18,200円/㎡ | 21,550円/㎡ |
| 2014年 | 23,500円/㎡ | 17,333円/㎡ | 20,417円/㎡ |
| 2015年 | 22,467円/㎡ | 16,533円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 2016年 | 21,567円/㎡ | 15,867円/㎡ | 18,717円/㎡ |
| 2017年 | 20,733円/㎡ | 15,433円/㎡ | 18,083円/㎡ |
| 2018年 | 20,167円/㎡ | 15,033円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 2019年 | 19,633円/㎡ | 14,667円/㎡ | 17,150円/㎡ |
| 2020年 | 19,133円/㎡ | 14,333円/㎡ | 16,733円/㎡ |
| 2021年 | 18,700円/㎡ | 14,000円/㎡ | 16,350円/㎡ |
| 2022年 | 18,333円/㎡ | 13,800円/㎡ | 16,067円/㎡ |
| 2023年 | 18,000円/㎡ | 13,600円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 2024年 | 17,700円/㎡ | 13,433円/㎡ | 15,567円/㎡ |
| 2025年 | 17,433円/㎡ | 13,300円/㎡ | 15,367円/㎡ |
| 2026年 | 17,167円/㎡ | — | — |
雫石町の特徴
岩手県雫石町の地価は今どのくらい？相場を知りたい
雫石町の平均地価は15,367円/㎡で、岩手県内でも比較的手頃な価格帯です。住宅地は12,975円/㎡、商業地は20,150円/㎡となっており、県庁所在地の盛岡市と比べると土地取得のコストが低く、自然に囲まれた環境で生活できる立地として注目されています。
雫石町の地価は上がってる？下がってる？最近の動向を教えて
雫石町の地価は前年比で1.28%の下落傾向にあります。これは全国的な地方部の地価低迷の影響を受けていますが、同時に住宅需要の多様化により、自然豊かで生活コストが低い地域として移住希望者からの関心も集まっています。
岩手県雫石町は住みやすい？地価から見た住環境について
雫石町は住宅地の平均地価が12,975円/㎡と非常に手頃で、広い土地を安く購入できるため、郊外での充実した暮らしを求める層に適しています。盛岡市までのアクセスも良好で、自然環境と利便性のバランスが取れた住環境として評価されています。