山北町の地価
地価の概要
足柄上郡山北町は、神奈川県西部に位置する自然豊かな山間エリアで、平均地価は42,867円/㎡と県内でも低水準を保っています。住宅地が37,825円/㎡と比較的割安であり、自然環境を求める移住者や別荘需要の受け皿となっていますが、前年比で0.33%の微減傾向が続いており、人口減少の影響が見られます。一方、商業地は52,950円/㎡と住宅地との価格差が大きく、国道246号沿いの限定的な商業エリアに集約されています。箱根湯本や小田原市街地といった周辺観光地と比べて地価は低廉ですが、交通利便性に課題があるため、今後は観光資源の活用や地域創生の取り組みが地価下支え要因となるでしょう。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万3,867円/㎡▼ 0.20%
坪単価 145,024円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
4万1,800円/㎡
5地点 (2026年)
▼ 0.3%
地価総平均
4万2,867円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 0.3%
最高地価
55,000円/㎡
最低地価
30,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 山北 | 42,867円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 山北 | 43,440円/㎡ |
| 2 | 東山北 | 40,000円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 55,000 |
| 2 | 基準 | _ | 50,900 |
| 3 | 公示 | _ | 50,100 |
| 4 | 公示 | 神奈川県 足柄上郡山北町山北字清水１３７８番６外 | 49,200 |
| 5 | 基準 | _ | 40,700 |
| 6 | 公示 | _ | 40,000 |
| 7 | 基準 | _ | 40,000 |
| 8 | 公示 | _ | 30,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
山北町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | — | 165,000円/㎡ | 165,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 169,000円/㎡ | 169,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 183,000円/㎡ | 183,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 203,000円/㎡ | 203,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 205,000円/㎡ | 205,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 211,000円/㎡ | 211,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 214,000円/㎡ | 214,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 212,000円/㎡ | 212,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 208,000円/㎡ | 208,000円/㎡ |
| 1994年 | 124,000円/㎡ | 206,000円/㎡ | 151,333円/㎡ |
| 1995年 | 124,000円/㎡ | 171,500円/㎡ | 147,750円/㎡ |
| 1996年 | 124,000円/㎡ | 171,000円/㎡ | 147,500円/㎡ |
| 1997年 | 124,000円/㎡ | 166,000円/㎡ | 145,000円/㎡ |
| 1998年 | 123,000円/㎡ | 157,000円/㎡ | 140,000円/㎡ |
| 1999年 | 113,000円/㎡ | 136,500円/㎡ | 124,750円/㎡ |
| 2000年 | 101,500円/㎡ | 113,667円/㎡ | 108,800円/㎡ |
| 2001年 | 92,500円/㎡ | 106,000円/㎡ | 100,600円/㎡ |
| 2002年 | 84,250円/㎡ | 99,000円/㎡ | 93,100円/㎡ |
| 2003年 | 78,000円/㎡ | 91,333円/㎡ | 86,000円/㎡ |
| 2004年 | 72,750円/㎡ | 86,033円/㎡ | 80,720円/㎡ |
| 2005年 | 68,150円/㎡ | 81,233円/㎡ | 76,000円/㎡ |
| 2006年 | 64,500円/㎡ | 77,767円/㎡ | 72,460円/㎡ |
| 2007年 | 62,100円/㎡ | 75,867円/㎡ | 70,360円/㎡ |
| 2008年 | 60,700円/㎡ | 74,400円/㎡ | 68,920円/㎡ |
| 2009年 | 59,000円/㎡ | 71,500円/㎡ | 66,500円/㎡ |
| 2010年 | 56,500円/㎡ | 68,633円/㎡ | 63,780円/㎡ |
| 2011年 | 54,400円/㎡ | 65,533円/㎡ | 61,080円/㎡ |
| 2012年 | 52,350円/㎡ | 63,167円/㎡ | 58,840円/㎡ |
| 2013年 | 49,750円/㎡ | 60,700円/㎡ | 56,320円/㎡ |
| 2014年 | 47,450円/㎡ | 58,433円/㎡ | 54,040円/㎡ |
| 2015年 | 45,250円/㎡ | 56,333円/㎡ | 51,900円/㎡ |
| 2016年 | 43,500円/㎡ | 54,167円/㎡ | 49,900円/㎡ |
| 2017年 | 41,750円/㎡ | 52,133円/㎡ | 47,980円/㎡ |
| 2018年 | 40,100円/㎡ | 50,133円/㎡ | 46,120円/㎡ |
| 2019年 | 38,700円/㎡ | 48,267円/㎡ | 44,440円/㎡ |
| 2020年 | 37,550円/㎡ | 46,267円/㎡ | 42,780円/㎡ |
| 2021年 | 41,333円/㎡ | 44,967円/㎡ | 43,150円/㎡ |
| 2022年 | 40,767円/㎡ | 44,233円/㎡ | 42,500円/㎡ |
| 2023年 | 40,433円/㎡ | 43,967円/㎡ | 42,200円/㎡ |
| 2024年 | 40,333円/㎡ | 43,900円/㎡ | 42,117円/㎡ |
| 2025年 | 41,867円/㎡ | 43,867円/㎡ | 42,867円/㎡ |
| 2026年 | 41,800円/㎡ | — | — |
山北町の特徴
神奈川県足柄上郡山北町の地価はいくら？住宅地と商業地の相場は？
山北町の平均地価は42,867円/㎡です。住宅地の平均は37,825円/㎡、商業地の平均は52,950円/㎡となっており、商業地が住宅地よりも約40%高い相場になっています。県内でも比較的リーズナブルな地価水準が特徴です。
山北町の地価は上昇している？下降している？最近のトレンドは？
山北町の地価は前年比で-0.33%の微減となっており、ほぼ横ばいの状態が続いています。大幅な上昇や下降がなく、安定した地価推移を示しており、長期的な投資対象としての予測可能性が高いエリアです。
足柄上郡山北町は地価が安い町？移住や購入に適している？
山北町は神奈川県内でも地価が安いエリアで、住宅地が37,825円/㎡という低水準です。土地や不動産購入予算を抑えたい移住希望者や、投資物件を探す人にとって比較的アクセスしやすい価格帯になっています。