飯山市の地価
地価の概要
長野県飯山市の平均地価は17,865円/㎡で、前年比1.3%の下落傾向にあります。住宅地が15,687円/㎡であるのに対し、商業地は24,400円/㎡と約56%高く、市街地中心部への地価集中が見られます。北陸新幹線飯山駅の開業により交通利便性が向上しましたが、県内他都市と比べると地価は低位水準にあり、移住やセカンドハウス需要への開発機会が広がっています。冬季スポーツの拠点としての認知度向上と、今後のインフラ整備の進展が、地価動向に影響を与える重要な要素となるでしょう。
長野県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,304円/㎡▼ 1.34%
坪単価 53,901円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
2万75円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 1.1%
地価総平均
1万7,865円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.3%
最高地価
25,500円/㎡
最低地価
4,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 南町 | 24,500円/㎡ |
| 2 | 大字飯山 | 23,367円/㎡ |
| 3 | 大字野坂田 | 10,900円/㎡ |
| 4 | 大字静間 | 8,120円/㎡ |
| 5 | 大字天神堂 | 4,800円/㎡ |
| 6 | 大字木島 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 北飯山 | 19,600円/㎡ |
| 2 | 飯山 | 17,617円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 25,300 |
| 2 | 基準 | _ | 25,200 |
| 3 | 公示 | _ | 24,600 |
| 4 | 基準 | _ | 23,800 |
| 5 | 公示 | _ | 19,600 |
| 6 | 基準 | _ | 19,600 |
| 7 | 基準 | 長野県 飯山市大字木島字宮ノ前９２４番４外１筆 | 13,900 |
| 8 | 公示 | _ | 10,800 |
| 9 | 基準 | _ | 8,120 |
| 10 | 基準 | _ | 4,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
飯山市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 22,800円/㎡ | 36,700円/㎡ | 32,067円/㎡ |
| 1984年 | 23,400円/㎡ | 37,600円/㎡ | 32,867円/㎡ |
| 1985年 | 23,700円/㎡ | 38,150円/㎡ | 33,333円/㎡ |
| 1986年 | 24,000円/㎡ | 38,700円/㎡ | 33,800円/㎡ |
| 1987年 | 24,200円/㎡ | 39,150円/㎡ | 34,167円/㎡ |
| 1988年 | 24,500円/㎡ | 39,600円/㎡ | 34,567円/㎡ |
| 1989年 | 24,900円/㎡ | 40,350円/㎡ | 35,200円/㎡ |
| 1990年 | 25,400円/㎡ | 41,950円/㎡ | 36,433円/㎡ |
| 1991年 | 26,300円/㎡ | 44,300円/㎡ | 38,300円/㎡ |
| 1992年 | 27,000円/㎡ | 45,150円/㎡ | 39,100円/㎡ |
| 1993年 | 27,000円/㎡ | 45,250円/㎡ | 39,167円/㎡ |
| 1994年 | 27,000円/㎡ | 45,550円/㎡ | 39,367円/㎡ |
| 1995年 | 21,800円/㎡ | 45,600円/㎡ | 33,700円/㎡ |
| 1996年 | 21,900円/㎡ | 45,000円/㎡ | 33,450円/㎡ |
| 1997年 | 21,900円/㎡ | 44,450円/㎡ | 33,175円/㎡ |
| 1998年 | 21,900円/㎡ | 43,400円/㎡ | 32,650円/㎡ |
| 1999年 | 21,900円/㎡ | 42,250円/㎡ | 32,075円/㎡ |
| 2000年 | 27,467円/㎡ | 41,000円/㎡ | 32,880円/㎡ |
| 2001年 | 26,933円/㎡ | 39,800円/㎡ | 32,080円/㎡ |
| 2002年 | 26,400円/㎡ | 38,700円/㎡ | 31,320円/㎡ |
| 2003年 | 25,733円/㎡ | 37,500円/㎡ | 30,440円/㎡ |
| 2004年 | 25,133円/㎡ | 36,100円/㎡ | 29,520円/㎡ |
| 2005年 | 24,567円/㎡ | 38,500円/㎡ | 31,533円/㎡ |
| 2006年 | 24,067円/㎡ | 32,125円/㎡ | 28,671円/㎡ |
| 2007年 | 23,600円/㎡ | 31,075円/㎡ | 27,871円/㎡ |
| 2008年 | 23,167円/㎡ | 30,150円/㎡ | 27,157円/㎡ |
| 2009年 | 22,700円/㎡ | 29,025円/㎡ | 26,314円/㎡ |
| 2010年 | 22,167円/㎡ | 23,100円/㎡ | 22,750円/㎡ |
| 2011年 | 21,667円/㎡ | 22,140円/㎡ | 21,963円/㎡ |
| 2012年 | 21,233円/㎡ | 21,236円/㎡ | 21,235円/㎡ |
| 2013年 | 20,800円/㎡ | 20,390円/㎡ | 20,544円/㎡ |
| 2014年 | 20,400円/㎡ | 19,688円/㎡ | 19,955円/㎡ |
| 2015年 | 20,067円/㎡ | 19,148円/㎡ | 19,493円/㎡ |
| 2016年 | 19,850円/㎡ | 18,754円/㎡ | 19,067円/㎡ |
| 2017年 | 19,650円/㎡ | 18,450円/㎡ | 18,793円/㎡ |
| 2018年 | 19,450円/㎡ | 18,194円/㎡ | 18,553円/㎡ |
| 2019年 | 19,300円/㎡ | 17,992円/㎡ | 18,366円/㎡ |
| 2020年 | 21,425円/㎡ | 17,460円/㎡ | 19,222円/㎡ |
| 2021年 | 21,150円/㎡ | 17,150円/㎡ | 18,928円/㎡ |
| 2022年 | 20,900円/㎡ | 16,930円/㎡ | 18,694円/㎡ |
| 2023年 | 20,675円/㎡ | 16,710円/㎡ | 18,472円/㎡ |
| 2024年 | 20,450円/㎡ | 16,516円/㎡ | 18,264円/㎡ |
| 2025年 | 20,467円/㎡ | 16,304円/㎡ | 17,865円/㎡ |
| 2026年 | 20,075円/㎡ | — | — |
飯山市の特徴
長野県飯山市の地価は現在いくらですか？
飯山市の平均地価は17,865円/㎡です。住宅地が15,687円/㎡、商業地が24,400円/㎡となっており、住宅地の方が比較的購入しやすい価格帯となっています。前年比では1.3%の下落傾向にあります。
飯山市は地価が安い住みやすい町ですか？
飯山市は長野県内でも地価が比較的低く、住宅地平均15,687円/㎡で手頃な価格帯です。スキー場や自然環境に恵まれた地域であり、定住や移住を検討する際のコストメリットが大きいといえます。
飯山市の地価は上昇していますか、下落していますか？
飯山市の地価は前年比で1.3%の下落傾向にあります。これは人口減少や地方経済の課題を反映していますが、低地価のため投資や住宅購入の機会として捉える向きもあります。