上伊那郡南箕輪村の地価
地価の概要
上伊那郡南箕輪村の平均地価は17,740円/㎡で、前年比0.7%の緩やかな上昇を見せており、長野県内でも安定した価格帯を維持しています。住宅地が18,867円/㎡、商業地が20,800円/㎡と両者の価格差は比較的小さく、農村地域でありながら利便性の向上に伴う商業地の需要が堅調であることが伺えます。中央自動車道南箕輪ICへのアクセスが良好で、伊那市や駒ヶ根市といった周辺主要都市への交通利便性に優れていることが、地価の安定基盤となっています。農業が主幹産業であり自然環境に恵まれた環境と、都市機能へのアクセスを両立させるエリアとして、今後も移住層や企業進出の関心が高まる可能性があります。
長野県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万300円/㎡▼ 0.25%
坪単価 67,112円/坪 ・ 2地点
公示地価（平均）
1万6,033円/㎡
3地点 (2025年)
▲ 1.6%
地価総平均
1万7,740円/㎡
公示+基準 5地点
▲ 0.7%
最高地価
20,800円/㎡
最低地価
11,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 北殿 | 19,800円/㎡ |
| 2 | 田畑 | 19,500円/㎡ |
| 3 | 伊那市 | 18,600円/㎡ |
| 4 | 木ノ下 | 11,300円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 20,800 |
| 2 | 基準 | _ | 19,800 |
| 3 | 公示 | _ | 18,600 |
| 4 | 公示 | _ | 18,200 |
| 5 | 公示 | _ | 11,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上伊那郡南箕輪村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1990年 | — | 35,700円/㎡ | 35,700円/㎡ |
| 1991年 | — | 37,750円/㎡ | 37,750円/㎡ |
| 1992年 | — | 38,800円/㎡ | 38,800円/㎡ |
| 1993年 | — | 39,050円/㎡ | 39,050円/㎡ |
| 1994年 | 24,250円/㎡ | 39,350円/㎡ | 31,800円/㎡ |
| 1995年 | 24,650円/㎡ | 39,700円/㎡ | 32,175円/㎡ |
| 1996年 | 25,100円/㎡ | 40,100円/㎡ | 32,600円/㎡ |
| 1997年 | 25,450円/㎡ | 40,250円/㎡ | 32,850円/㎡ |
| 1998年 | 25,650円/㎡ | 40,300円/㎡ | 32,975円/㎡ |
| 1999年 | 25,650円/㎡ | 40,050円/㎡ | 32,850円/㎡ |
| 2000年 | 25,650円/㎡ | 39,650円/㎡ | 32,650円/㎡ |
| 2001年 | 25,550円/㎡ | 39,050円/㎡ | 32,300円/㎡ |
| 2002年 | 25,350円/㎡ | 38,100円/㎡ | 31,725円/㎡ |
| 2003年 | 24,950円/㎡ | 36,400円/㎡ | 30,675円/㎡ |
| 2004年 | 24,500円/㎡ | 34,650円/㎡ | 29,575円/㎡ |
| 2005年 | 23,750円/㎡ | 32,950円/㎡ | 28,350円/㎡ |
| 2006年 | 23,100円/㎡ | 31,500円/㎡ | 27,300円/㎡ |
| 2007年 | 22,550円/㎡ | 30,350円/㎡ | 26,450円/㎡ |
| 2008年 | 22,100円/㎡ | 29,350円/㎡ | 25,725円/㎡ |
| 2009年 | 21,650円/㎡ | 28,200円/㎡ | 24,925円/㎡ |
| 2010年 | 21,100円/㎡ | 27,100円/㎡ | 24,100円/㎡ |
| 2011年 | 20,500円/㎡ | 26,000円/㎡ | 23,250円/㎡ |
| 2012年 | 19,900円/㎡ | 25,050円/㎡ | 22,475円/㎡ |
| 2013年 | 19,450円/㎡ | 24,300円/㎡ | 21,875円/㎡ |
| 2014年 | 19,100円/㎡ | 23,650円/㎡ | 21,375円/㎡ |
| 2015年 | 18,850円/㎡ | 23,100円/㎡ | 20,975円/㎡ |
| 2016年 | 19,100円/㎡ | 22,600円/㎡ | 21,433円/㎡ |
| 2017年 | 15,967円/㎡ | 22,150円/㎡ | 18,440円/㎡ |
| 2018年 | 15,900円/㎡ | 21,800円/㎡ | 18,260円/㎡ |
| 2019年 | 15,867円/㎡ | 21,550円/㎡ | 18,140円/㎡ |
| 2020年 | 15,900円/㎡ | 21,250円/㎡ | 18,040円/㎡ |
| 2021年 | 15,833円/㎡ | 20,950円/㎡ | 17,880円/㎡ |
| 2022年 | 15,833円/㎡ | 20,700円/㎡ | 17,780円/㎡ |
| 2023年 | 15,867円/㎡ | 20,500円/㎡ | 17,720円/㎡ |
| 2024年 | 15,900円/㎡ | 20,350円/㎡ | 17,680円/㎡ |
| 2025年 | 16,033円/㎡ | 20,300円/㎡ | 17,740円/㎡ |
上伊那郡南箕輪村の特徴
長野県上伊那郡南箕輪村の地価はいくらですか？
上伊那郡南箕輪村の平均地価は17,740円/㎡で、前年比0.7%の上昇傾向にあります。住宅地は18,867円/㎡、商業地は20,800円/㎡となっており、長野県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
南箕輪村は住みやすい地域ですか？地価から見た評価は？
南箕輪村は平均地価17,740円/㎡と長野県の中でも購入しやすい価格帯が魅力で、住宅地も18,867円/㎡と手頃です。安定した0.7%の地価上昇により、今後の資産価値向上も期待でき、田舎暮らしと経済性を両立したい層に適しています。
上伊那郡南箕輪村の地価は上昇していますか？
南箕輪村の地価は前年比0.7%の緩やかな上昇を示しており、安定した推移が見られます。商業地が20,800円/㎡と住宅地よりやや高めであり、地域の開発進展に伴う需要増加が価格上昇の背景と考えられます。