南箕輪村の地価

地価の概要

上伊那郡南箕輪村の平均地価は17,740円/㎡で、前年比0.7%の緩やかな上昇を見せており、長野県内でも安定した価格帯を維持しています。住宅地が18,867円/㎡、商業地が20,800円/㎡と両者の価格差は比較的小さく、農村地域でありながら利便性の向上に伴う商業地の需要が堅調であることが伺えます。中央自動車道南箕輪ICへのアクセスが良好で、伊那市や駒ヶ根市といった周辺主要都市への交通利便性に優れていることが、地価の安定基盤となっています。農業が主幹産業であり自然環境に恵まれた環境と、都市機能へのアクセスを両立させるエリアとして、今後も移住層や企業進出の関心が高まる可能性があります。

長野県 — 公示地価・基準地価 5地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万300円/㎡▼ 0.25%

坪単価 67,112円/坪・ 3地点

公示地価（平均）

1万6,200円/㎡

3地点 (2026年)

▲ 1.9%

地価総平均

1万7,740円/㎡

公示+基準 5地点

▲ 0.7%

最高地価

20,800円/㎡

最低地価

11,300円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	字細田	20,800円/㎡	-1%	1
2	字稲荷	19,800円/㎡	+0.5%	1
3	字御前窪	18,600円/㎡	—	1
4	字堤山	18,200円/㎡	+0.6%	1
5	字北原	11,300円/㎡	+2.7%	1
6	字中の原	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	北殿	19,800円/㎡	65,454円/坪	+0.5%	1
2	田畑	19,500円/㎡	64,463円/坪	-0.2%	2
3	伊那市	18,600円/㎡	61,488円/坪	—	1
4	木ノ下	11,300円/㎡	37,355円/坪	+2.7%	1

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

2026-09-13不動産価格指数が5か月止まった — 2026年の日本に、高頻度な公的価格指標はもう無い国土交通省の不動産価格指数はプログラム不具合で5か月以上停止、地価LOOKは半期公表に変更、東京カンテイの価格天気図も休…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示3地点基準3地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	20,800	-1%	商業地
2	基準	_	19,800	+0.5%	住宅地
3	公示	_	18,600	—	住宅地
4	公示	_	18,400	+1.1%	住宅地
5	基準	長野県　上伊那郡南箕輪村字中の原９６３８番３	16,800	—	住宅地
6	公示	_	11,600	+2.7%	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

南箕輪村地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1990年	—	35,700円/㎡	35,700円/㎡
1991年	—	37,750円/㎡	37,750円/㎡
1992年	—	38,800円/㎡	38,800円/㎡
1993年	—	39,050円/㎡	39,050円/㎡
1994年	24,250円/㎡	39,350円/㎡	31,800円/㎡
1995年	24,650円/㎡	39,700円/㎡	32,175円/㎡
1996年	25,100円/㎡	40,100円/㎡	32,600円/㎡
1997年	25,450円/㎡	40,250円/㎡	32,850円/㎡
1998年	25,650円/㎡	40,300円/㎡	32,975円/㎡
1999年	25,650円/㎡	40,050円/㎡	32,850円/㎡
2000年	25,650円/㎡	39,650円/㎡	32,650円/㎡
2001年	25,550円/㎡	39,050円/㎡	32,300円/㎡
2002年	25,350円/㎡	38,100円/㎡	31,725円/㎡
2003年	24,950円/㎡	36,400円/㎡	30,675円/㎡
2004年	24,500円/㎡	34,650円/㎡	29,575円/㎡
2005年	23,750円/㎡	32,950円/㎡	28,350円/㎡
2006年	23,100円/㎡	27,100円/㎡	25,500円/㎡
2007年	22,550円/㎡	26,267円/㎡	24,780円/㎡
2008年	22,100円/㎡	25,533円/㎡	24,160円/㎡
2009年	21,650円/㎡	24,667円/㎡	23,460円/㎡
2010年	21,100円/㎡	23,800円/㎡	22,720円/㎡
2011年	20,500円/㎡	22,933円/㎡	21,960円/㎡
2012年	19,900円/㎡	25,050円/㎡	22,475円/㎡
2013年	19,450円/㎡	24,300円/㎡	21,875円/㎡
2014年	19,100円/㎡	23,650円/㎡	21,375円/㎡
2015年	18,850円/㎡	23,100円/㎡	20,975円/㎡
2016年	18,650円/㎡	22,600円/㎡	20,625円/㎡
2017年	15,967円/㎡	22,150円/㎡	18,440円/㎡
2018年	15,900円/㎡	21,800円/㎡	18,260円/㎡
2019年	15,867円/㎡	21,550円/㎡	18,140円/㎡
2020年	15,900円/㎡	21,250円/㎡	18,040円/㎡
2021年	15,833円/㎡	20,950円/㎡	17,880円/㎡
2022年	15,833円/㎡	20,700円/㎡	17,780円/㎡
2023年	15,867円/㎡	20,500円/㎡	17,720円/㎡
2024年	15,900円/㎡	20,350円/㎡	17,680円/㎡
2025年	16,033円/㎡	20,300円/㎡	17,740円/㎡
2026年	16,200円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

軽井沢町10万円/㎡

長野市6万円/㎡

高山村1万円/㎡

飯山市1万円/㎡

南箕輪村1万円/㎡

辰野町1万円/㎡

南箕輪村の特徴

長野県上伊那郡南箕輪村の地価はいくらですか？

上伊那郡南箕輪村の平均地価は17,740円/㎡で、前年比0.7%の上昇傾向にあります。住宅地は18,867円/㎡、商業地は20,800円/㎡となっており、長野県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。

南箕輪村は住みやすい地域ですか？地価から見た評価は？

南箕輪村は平均地価17,740円/㎡と長野県の中でも購入しやすい価格帯が魅力で、住宅地も18,867円/㎡と手頃です。安定した0.7%の地価上昇により、今後の資産価値向上も期待でき、田舎暮らしと経済性を両立したい層に適しています。

上伊那郡南箕輪村の地価は上昇していますか？

南箕輪村の地価は前年比0.7%の緩やかな上昇を示しており、安定した推移が見られます。商業地が20,800円/㎡と住宅地よりやや高めであり、地域の開発進展に伴う需要増加が価格上昇の背景と考えられます。

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