上高井郡高山村の地価
地価の概要
長野県上高井郡高山村の地価は平均18,100円/㎡で、前年比1.6%の下落傾向にあります。本エリアは住宅地が主体であり、商業地はほぼ存在しない純農村・住宅地域の特性を示しています。県内でも屈指の地価が高い長野市や中野市と比較すると相対的に割安であり、移住や田舎暮らしを志向する層の受け皿として機能しています。北陸新幹線の最寄駅から距離があるため交通利便性は限定的ですが、自然環境に恵まれた生活環境と手頃な地価が、本村の地域的な魅力となっています。
長野県 — 公示地価・基準地価 1地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,100円/㎡▼ 1.60%
坪単価 59,839円/坪 ・ 1地点
地価総平均
1万8,100円/㎡
公示+基準 1地点
▼ 1.6%
最高地価
18,100円/㎡
最低地価
18,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字高井 | 18,100円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 須坂 | 18,100円/㎡ |
地価一覧（ 基準1地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 18,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上高井郡高山村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 28,500円/㎡ | 28,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 29,000円/㎡ | 29,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 29,400円/㎡ | 29,400円/㎡ |
| 1986年 | — | 29,800円/㎡ | 29,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 30,200円/㎡ | 30,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 30,600円/㎡ | 30,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 31,200円/㎡ | 31,200円/㎡ |
| 1990年 | — | 32,100円/㎡ | 32,100円/㎡ |
| 1991年 | — | 34,500円/㎡ | 34,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 35,100円/㎡ | 35,100円/㎡ |
| 1993年 | — | 36,000円/㎡ | 36,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 36,800円/㎡ | 36,800円/㎡ |
| 1995年 | — | 37,500円/㎡ | 37,500円/㎡ |
| 1996年 | — | 38,100円/㎡ | 38,100円/㎡ |
| 1997年 | — | 38,400円/㎡ | 38,400円/㎡ |
| 1998年 | — | 38,400円/㎡ | 38,400円/㎡ |
| 1999年 | — | 38,400円/㎡ | 38,400円/㎡ |
| 2000年 | — | 38,400円/㎡ | 38,400円/㎡ |
| 2001年 | — | 37,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 2002年 | — | 35,500円/㎡ | 35,500円/㎡ |
| 2003年 | — | 34,000円/㎡ | 34,000円/㎡ |
| 2004年 | — | 32,300円/㎡ | 32,300円/㎡ |
| 2005年 | — | 30,800円/㎡ | 30,800円/㎡ |
| 2006年 | — | 29,500円/㎡ | 29,500円/㎡ |
| 2007年 | — | 28,600円/㎡ | 28,600円/㎡ |
| 2008年 | — | 27,800円/㎡ | 27,800円/㎡ |
| 2009年 | — | 27,000円/㎡ | 27,000円/㎡ |
| 2010年 | — | 26,200円/㎡ | 26,200円/㎡ |
| 2011年 | — | 25,500円/㎡ | 25,500円/㎡ |
| 2012年 | — | 24,900円/㎡ | 24,900円/㎡ |
| 2013年 | — | 24,300円/㎡ | 24,300円/㎡ |
| 2014年 | — | 23,600円/㎡ | 23,600円/㎡ |
| 2015年 | — | 22,900円/㎡ | 22,900円/㎡ |
| 2016年 | — | 22,200円/㎡ | 22,200円/㎡ |
| 2017年 | — | 21,500円/㎡ | 21,500円/㎡ |
| 2018年 | — | 20,900円/㎡ | 20,900円/㎡ |
| 2019年 | — | 20,400円/㎡ | 20,400円/㎡ |
| 2020年 | — | 19,900円/㎡ | 19,900円/㎡ |
| 2021年 | — | 19,400円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 2022年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 2023年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 2024年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 2025年 | — | 18,100円/㎡ | 18,100円/㎡ |
上高井郡高山村の特徴
長野県高山村の地価はどのくらい？相場を知りたい
上高井郡高山村の平均地価は18,100円/㎡で、長野県内では比較的手頃な水準です。前年比で-1.6%の下落傾向が続いており、購入時期によっては交渉の余地がある市場環境となっています。
高山村は住みやすい？地価から見た住環境について
高山村の住宅地平均は18,100円/㎡で、東京23区や主要都市と比べて圧倒的に低価格であり、広い土地を求める移住者に適しています。商業地が限定的なため、農村部の静かな環境を重視する方向けの地域です。
高山村の地価は下落している？今後の見通しは
直近の前年比変動率は-1.6%の下落となっており、人口減少や過疎化の影響を受けています。ただし地価水準が既に低いため、大幅な値下がりの可能性は限定的で、今後は安定推移が予想されます。