松川村の地価
地価の概要
長野県北安曇郡松川村の平均地価は17,150円/㎡で、前年比1.5%の緩やかな上昇を見せています。住宅地が16,267円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、商業地は19,800円/㎡と若干高めの設定となっており、生活拠点としての需要が堅調です。安曇野地域の中でも落ち着いた地価帯を維持しており、都市部への通勤圏としての利便性と農業が盛んな自然環境を兼ね備えたエリアです。長野自動車道や国道との接続も比較的良好で、今後も安定した需要が期待できるエリアとなっています。
長野県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,950円/㎡▲ 1.95%
坪単価 56,037円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
1万7,650円/㎡
2地点 (2026年)
▲ 1.7%
地価総平均
1万7,150円/㎡
公示+基準 4地点
▲ 1.5%
最高地価
19,800円/㎡
最低地価
14,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 信濃松川 | 17,667円/㎡ |
| 2 | 北細野 | 15,600円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 19,800 |
| 2 | 公示 | _ | 19,500 |
| 3 | 基準 | 長野県 北安曇郡松川村字東川原５６８９番３０９外１筆 | 18,100 |
| 4 | 公示 | _ | 15,800 |
| 5 | 基準 | _ | 14,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
松川村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | 30,550円/㎡ | — | 30,550円/㎡ |
| 1995年 | 31,100円/㎡ | — | 31,100円/㎡ |
| 1996年 | 31,450円/㎡ | — | 31,450円/㎡ |
| 1997年 | 31,750円/㎡ | — | 31,750円/㎡ |
| 1998年 | 32,100円/㎡ | — | 32,100円/㎡ |
| 1999年 | 32,100円/㎡ | — | 32,100円/㎡ |
| 2000年 | 31,950円/㎡ | 22,000円/㎡ | 28,633円/㎡ |
| 2001年 | 31,800円/㎡ | 21,800円/㎡ | 28,467円/㎡ |
| 2002年 | 31,300円/㎡ | 21,500円/㎡ | 28,033円/㎡ |
| 2003年 | 30,000円/㎡ | 20,600円/㎡ | 26,867円/㎡ |
| 2004年 | 28,750円/㎡ | 26,350円/㎡ | 27,550円/㎡ |
| 2005年 | 27,550円/㎡ | 24,650円/㎡ | 26,100円/㎡ |
| 2006年 | 26,500円/㎡ | 23,167円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 2007年 | 25,000円/㎡ | 22,233円/㎡ | 23,340円/㎡ |
| 2008年 | 23,750円/㎡ | 21,433円/㎡ | 22,360円/㎡ |
| 2009年 | 22,750円/㎡ | 20,533円/㎡ | 21,420円/㎡ |
| 2010年 | 21,750円/㎡ | 19,500円/㎡ | 20,400円/㎡ |
| 2011年 | 20,800円/㎡ | 18,567円/㎡ | 19,460円/㎡ |
| 2012年 | 19,950円/㎡ | 18,200円/㎡ | 19,075円/㎡ |
| 2013年 | 19,250円/㎡ | 17,750円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 2014年 | 18,750円/㎡ | 17,400円/㎡ | 18,075円/㎡ |
| 2015年 | 18,350円/㎡ | 17,100円/㎡ | 17,725円/㎡ |
| 2016年 | 20,300円/㎡ | 16,850円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 2017年 | 17,800円/㎡ | 16,650円/㎡ | 17,225円/㎡ |
| 2018年 | 17,700円/㎡ | 16,500円/㎡ | 17,100円/㎡ |
| 2019年 | 17,700円/㎡ | 16,450円/㎡ | 17,075円/㎡ |
| 2020年 | 17,600円/㎡ | 16,400円/㎡ | 17,000円/㎡ |
| 2021年 | 17,500円/㎡ | 16,350円/㎡ | 16,925円/㎡ |
| 2022年 | 17,450円/㎡ | 16,350円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 2023年 | 17,350円/㎡ | 16,450円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 2024年 | 17,300円/㎡ | 16,650円/㎡ | 16,975円/㎡ |
| 2025年 | 17,350円/㎡ | 16,950円/㎡ | 17,150円/㎡ |
| 2026年 | 17,650円/㎡ | — | — |
松川村の特徴
長野県松川村の地価はいくら？相場を知りたい
北安曇郡松川村の平均地価は17,150円/㎡で、住宅地は16,267円/㎡、商業地は19,800円/㎡となっています。前年比で1.5%の上昇傾向にあり、長野県内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
松川村は地価が上昇している？今後の地価トレンドは
松川村の地価は前年比1.5%のプラス成長を記録しており、緩やかな上昇傾向にあります。農業や観光資源を活かした地域振興により、今後も安定した価値保持が期待できる地域です。
松川村で土地を購入するなら住宅地と商業地どちらがお得？
住宅地は16,267円/㎡、商業地は19,800円/㎡で、住宅地の方が約20%割安です。同村は自然環境に恵まれており、住宅地での購入は長期的な資産保有に適した選択肢となります。