上伊那郡宮田村の地価
地価の概要
上伊那郡宮田村の平均地価は18,700円/㎡で、前年比1.42%の下降傾向にあります。住宅地が17,000円/㎡であるのに対し、商業地は23,800円/㎡と割高であり、村の中心部への商業機能の集約傾向を反映しています。中央自動車道や国道153号線へのアクセスが比較的良好なため、周辺の飯田市や伊那市と比べると地価は低めに推移していますが、交通利便性の高さから定住希望者からの需要は安定しています。農地が豊富で自然環境に恵まれたエリアであり、今後も南信州地域の生活拠点としての位置づけが期待されます。
長野県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万9,650円/㎡▼ 1.50%
坪単価 64,963円/坪 ・ 2地点
公示地価（平均）
1万7,750円/㎡
2地点 (2025年)
▼ 1.4%
地価総平均
1万8,700円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 1.4%
最高地価
23,800円/㎡
最低地価
14,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 宮田 | 18,700円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 23,800 |
| 2 | 公示 | _ | 20,600 |
| 3 | 基準 | _ | 15,500 |
| 4 | 公示 | _ | 14,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上伊那郡宮田村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | 29,700円/㎡ | — | 29,700円/㎡ |
| 1995年 | 30,150円/㎡ | — | 30,150円/㎡ |
| 1996年 | 30,550円/㎡ | — | 30,550円/㎡ |
| 1997年 | 30,850円/㎡ | — | 30,850円/㎡ |
| 1998年 | 30,950円/㎡ | — | 30,950円/㎡ |
| 1999年 | 30,950円/㎡ | — | 30,950円/㎡ |
| 2000年 | 30,600円/㎡ | — | 30,600円/㎡ |
| 2001年 | 30,150円/㎡ | — | 30,150円/㎡ |
| 2002年 | 29,450円/㎡ | — | 29,450円/㎡ |
| 2003年 | 28,750円/㎡ | — | 28,750円/㎡ |
| 2004年 | 27,650円/㎡ | — | 27,650円/㎡ |
| 2005年 | 26,700円/㎡ | — | 26,700円/㎡ |
| 2006年 | 25,900円/㎡ | — | 25,900円/㎡ |
| 2007年 | 25,200円/㎡ | 39,300円/㎡ | 29,900円/㎡ |
| 2008年 | 24,600円/㎡ | 37,800円/㎡ | 29,000円/㎡ |
| 2009年 | 24,000円/㎡ | 36,300円/㎡ | 28,100円/㎡ |
| 2010年 | 23,350円/㎡ | 35,200円/㎡ | 27,300円/㎡ |
| 2011年 | 22,700円/㎡ | 34,100円/㎡ | 26,500円/㎡ |
| 2012年 | 22,150円/㎡ | 33,000円/㎡ | 25,767円/㎡ |
| 2013年 | 21,650円/㎡ | 32,000円/㎡ | 25,100円/㎡ |
| 2014年 | 21,200円/㎡ | 24,550円/㎡ | 22,875円/㎡ |
| 2015年 | 20,750円/㎡ | 24,000円/㎡ | 22,375円/㎡ |
| 2016年 | 20,300円/㎡ | 23,450円/㎡ | 21,875円/㎡ |
| 2017年 | 19,900円/㎡ | 22,950円/㎡ | 21,425円/㎡ |
| 2018年 | 19,600円/㎡ | 22,500円/㎡ | 21,050円/㎡ |
| 2019年 | 19,350円/㎡ | 22,050円/㎡ | 20,700円/㎡ |
| 2020年 | 19,100円/㎡ | 21,550円/㎡ | 20,325円/㎡ |
| 2021年 | 18,800円/㎡ | 21,050円/㎡ | 19,925円/㎡ |
| 2022年 | 18,500円/㎡ | 20,650円/㎡ | 19,575円/㎡ |
| 2023年 | 18,250円/㎡ | 20,300円/㎡ | 19,275円/㎡ |
| 2024年 | 18,000円/㎡ | 19,950円/㎡ | 18,975円/㎡ |
| 2025年 | 17,750円/㎡ | 19,650円/㎡ | 18,700円/㎡ |
上伊那郡宮田村の特徴
宮田村の地価は今後どうなる見込みですか？
宮田村の平均地価は18,700円/㎡で、前年比で1.42%の下落傾向にあります。長野県内の他地域と比較しても比較的リーズナブルな価格帯が維持されており、今後も緩やかな調整が続く可能性が高いと予想されます。
宮田村で家を買うなら住宅地と商業地どちらが安いですか？
宮田村の住宅地は平均17,000円/㎡、商業地は23,800円/㎡となっており、住宅地の方が約40%割安です。マイホーム購入を検討されている方には、住宅地での購入がお手頃な価格帯となっています。
宮田村は長野県内でも地価が安い地域ですか？
宮田村の平均地価18,700円/㎡は、長野県内でも特に地価が低い地域の一つです。この価格帯は県内の主要都市と比べて2分の1以下であり、地価が手頃な環境で新生活を始めたい層に適した地域となっています。