上伊那郡箕輪町の地価
地価の概要
上伊那郡箕輪町の平均地価は21,850円/㎡で、前年比-1.4%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地が19,980円/㎡、商業地が24,967円/㎡と、商業地がやや高い水準を保っており、町の中心部における商業機能の集約化が見られます。中央自動車道伊北ICへのアクセスが良好で、伊那市との近接性により広域商圏の形成が進んでいることが、商業地の相対的な堅さにつながっています。住宅地については、農村部としての特性を活かしつつ定住促進施策が展開されており、今後の人口動向と地価の安定化が注視されるエリアとなっています。
長野県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万1,600円/㎡▼ 1.20%
坪単価 71,410円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
2万2,267円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.7%
地価総平均
2万1,850円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.4%
最高地価
26,000円/㎡
最低地価
16,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字中箕輪 | 21,850円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 伊那松島 | 24,280円/㎡ |
| 2 | 木ノ下 | 18,500円/㎡ |
| 3 | 沢 | 16,400円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 26,000 |
| 2 | 公示 | _ | 25,300 |
| 3 | 基準 | _ | 23,600 |
| 4 | 公示 | _ | 23,400 |
| 5 | 基準 | _ | 23,100 |
| 6 | 基準 | _ | 18,900 |
| 7 | 公示 | _ | 18,100 |
| 8 | 基準 | _ | 16,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上伊那郡箕輪町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 43,850円/㎡ | 43,850円/㎡ |
| 1984年 | — | 44,700円/㎡ | 44,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 45,650円/㎡ | 45,650円/㎡ |
| 1986年 | — | 46,500円/㎡ | 46,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 47,200円/㎡ | 47,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 47,950円/㎡ | 47,950円/㎡ |
| 1989年 | — | 48,950円/㎡ | 48,950円/㎡ |
| 1990年 | — | 51,150円/㎡ | 51,150円/㎡ |
| 1991年 | — | 53,950円/㎡ | 53,950円/㎡ |
| 1992年 | — | 47,267円/㎡ | 47,267円/㎡ |
| 1993年 | — | 43,275円/㎡ | 43,275円/㎡ |
| 1994年 | 30,400円/㎡ | 43,650円/㎡ | 41,000円/㎡ |
| 1995年 | 51,950円/㎡ | 44,075円/㎡ | 46,700円/㎡ |
| 1996年 | 52,200円/㎡ | 44,425円/㎡ | 47,017円/㎡ |
| 1997年 | 52,450円/㎡ | 44,775円/㎡ | 47,333円/㎡ |
| 1998年 | 52,300円/㎡ | 44,800円/㎡ | 47,300円/㎡ |
| 1999年 | 51,800円/㎡ | 44,475円/㎡ | 46,917円/㎡ |
| 2000年 | 50,950円/㎡ | 44,100円/㎡ | 46,383円/㎡ |
| 2001年 | 50,200円/㎡ | 43,500円/㎡ | 45,733円/㎡ |
| 2002年 | 49,100円/㎡ | 42,500円/㎡ | 44,700円/㎡ |
| 2003年 | 47,500円/㎡ | 41,325円/㎡ | 43,383円/㎡ |
| 2004年 | 45,500円/㎡ | 39,650円/㎡ | 41,600円/㎡ |
| 2005年 | 43,000円/㎡ | 37,775円/㎡ | 39,517円/㎡ |
| 2006年 | 40,800円/㎡ | 36,050円/㎡ | 37,633円/㎡ |
| 2007年 | 38,950円/㎡ | 34,825円/㎡ | 36,200円/㎡ |
| 2008年 | 37,400円/㎡ | 33,600円/㎡ | 34,867円/㎡ |
| 2009年 | 35,800円/㎡ | 32,325円/㎡ | 33,483円/㎡ |
| 2010年 | 34,200円/㎡ | 32,980円/㎡ | 33,329円/㎡ |
| 2011年 | 32,650円/㎡ | 31,600円/㎡ | 31,900円/㎡ |
| 2012年 | 31,200円/㎡ | 30,300円/㎡ | 30,557円/㎡ |
| 2013年 | 29,900円/㎡ | 29,220円/㎡ | 29,414円/㎡ |
| 2014年 | 28,750円/㎡ | 28,280円/㎡ | 28,414円/㎡ |
| 2015年 | 27,750円/㎡ | 27,460円/㎡ | 27,543円/㎡ |
| 2016年 | 26,800円/㎡ | 26,620円/㎡ | 26,671円/㎡ |
| 2017年 | 26,000円/㎡ | 25,880円/㎡ | 25,914円/㎡ |
| 2018年 | 25,350円/㎡ | 25,220円/㎡ | 25,257円/㎡ |
| 2019年 | 24,750円/㎡ | 24,600円/㎡ | 24,643円/㎡ |
| 2020年 | 24,700円/㎡ | 23,940円/㎡ | 24,225円/㎡ |
| 2021年 | 24,100円/㎡ | 23,300円/㎡ | 23,600円/㎡ |
| 2022年 | 23,567円/㎡ | 22,720円/㎡ | 23,038円/㎡ |
| 2023年 | 23,100円/㎡ | 22,260円/㎡ | 22,575円/㎡ |
| 2024年 | 22,667円/㎡ | 21,880円/㎡ | 22,175円/㎡ |
| 2025年 | 22,267円/㎡ | 21,600円/㎡ | 21,850円/㎡ |
上伊那郡箕輪町の特徴
長野県上伊那郡箕輪町の地価は今いくらですか？
上伊那郡箕輪町の平均地価は21,850円/㎡で、前年比で1.4%の下落となっています。住宅地は19,980円/㎡、商業地は24,967円/㎡となており、長野県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。
箕輪町は住みやすい町ですか？地価の観点から教えてください
箕輪町の住宅地平均地価が19,980円/㎡と手頃な価格であり、地方都市としての利便性を備えているため、子育て世代や移住者にとって住みやすい環境です。ただし地価は緩やかな下落傾向にあるため、購入時期の検討が重要です。
箕輪町の地価は今後どのようなトレンドですか？
上伊那郡箕輪町の地価は前年比で1.4%の下落となっており、全国的な人口減少と地方部の過疎化の影響を受けています。今後も同様のトレンドが続く可能性があるため、不動産投資の際は慎重な検討が必要です。