東筑摩郡山形村の地価
地価の概要
東筑摩郡山形村の平均地価は22,100円/㎡で、前年比1.6%の微増となっており、安定した地価水準を保っています。住宅地が主体のエリアであり、商業地はほぼ存在しない農村部の特性が反映されています。松本市や塩尻市などの周辺都市と比べると地価は低位にあり、自然環境に恵まれた住宅地として、移住希望者やセカンドハウス需要の受け皿となっています。中央自動車道へのアクセスや広域農業の拠点としての位置付けにより、今後も緩やかな需要が見込まれるエリアです。
長野県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万2,100円/㎡▲ 1.60%
坪単価 73,063円/坪 ・ 2地点
地価総平均
2万2,100円/㎡
公示+基準 2地点
▲ 1.6%
最高地価
27,500円/㎡
最低地価
16,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 森口 | 27,500円/㎡ |
| 2 | 波田 | 16,700円/㎡ |
地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 27,500 |
| 2 | 基準 | _ | 16,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東筑摩郡山形村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1998年 | — | 27,000円/㎡ | 27,000円/㎡ |
| 1999年 | — | 27,000円/㎡ | 27,000円/㎡ |
| 2000年 | — | 27,000円/㎡ | 27,000円/㎡ |
| 2001年 | — | 27,000円/㎡ | 27,000円/㎡ |
| 2002年 | — | 26,800円/㎡ | 26,800円/㎡ |
| 2003年 | — | 26,400円/㎡ | 26,400円/㎡ |
| 2004年 | — | 25,200円/㎡ | 25,200円/㎡ |
| 2005年 | — | 23,000円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 2006年 | — | 21,400円/㎡ | 21,400円/㎡ |
| 2007年 | — | 20,500円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 2008年 | — | 19,700円/㎡ | 19,700円/㎡ |
| 2009年 | — | 18,900円/㎡ | 18,900円/㎡ |
| 2010年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 2011年 | — | 17,300円/㎡ | 17,300円/㎡ |
| 2012年 | — | 16,900円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 2013年 | — | 16,600円/㎡ | 16,600円/㎡ |
| 2014年 | — | 16,500円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 2015年 | — | 16,400円/㎡ | 16,400円/㎡ |
| 2016年 | — | 16,300円/㎡ | 16,300円/㎡ |
| 2017年 | — | 16,300円/㎡ | 16,300円/㎡ |
| 2018年 | — | 16,300円/㎡ | 16,300円/㎡ |
| 2019年 | — | 16,500円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 2020年 | — | 21,000円/㎡ | 21,000円/㎡ |
| 2021年 | — | 21,050円/㎡ | 21,050円/㎡ |
| 2022年 | — | 21,200円/㎡ | 21,200円/㎡ |
| 2023年 | — | 21,350円/㎡ | 21,350円/㎡ |
| 2024年 | — | 21,700円/㎡ | 21,700円/㎡ |
| 2025年 | — | 22,100円/㎡ | 22,100円/㎡ |
東筑摩郡山形村の特徴
東筑摩郡山形村の地価は今いくらですか？相場はどのくらい？
東筑摩郡山形村の平均地価は22,100円/㎡で、長野県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。前年比で1.6%の上昇傾向にあり、今後の値上がりが期待できる地域です。
山形村は住みやすい地域ですか？地価から見た住宅購入について
山形村は平均地価が22,100円/㎡と安価なため、長野県内でも手頃な価格で住宅を購入できます。都市部へのアクセスは限られていますが、自然環境に恵まれた落ち着いた環境が特徴で、地価が緩やかに上昇している点から投資価値も注目できます。
東筑摩郡山形村の地価が上昇している理由は？今後の見通しは？
前年比1.6%の地価上昇は、松本市への近接性や農業地域としての特性に加え、テレワーク普及による地方移住ニーズが高まっていることが要因と考えられます。今後も緩やかな上昇が予想される地域です。