坂城町の地価
地価の概要
埴科郡坂城町の平均地価は23,429円/㎡で、前年比1.74%の下落傾向にあります。住宅地は21,920円/㎡と相対的に手頃な水準にあり、商業地は27,200円/㎡と住宅地より約24%高い価格帯を形成しています。北陸新幹線の飯山駅や上信越自動車道へのアクセスが可能な立地が強みで、周辺の須坂市や小布施町と比べても低めの地価水準を維持しており、定住や投資の選択肢として注目されています。人口減少や経済活動の沈静化が地価下落の要因と考えられますが、交通利便性と生活環境のバランスの良さから、今後の底堅い需要が期待されます。
長野県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万1,725円/㎡▼ 1.67%
坪単価 71,823円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
2万5,100円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 2.2%
地価総平均
2万3,429円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.7%
最高地価
29,000円/㎡
最低地価
18,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字坂城 | 26,867円/㎡ |
| 2 | 大字中之条 | 23,300円/㎡ |
| 3 | 大字南条 | 20,850円/㎡ |
| 4 | 大字上五明 | 18,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 坂城 | 24,750円/㎡ |
| 2 | テクノさかき | 21,667円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 長野県 埴科郡坂城町大字坂城字横町６４３６番１外２筆 | 55,900 |
| 2 | 基準 | 長野県 埴科郡坂城町大字坂城字中川原１００９１番１ | 43,700 |
| 3 | 公示 | _ | 28,000 |
| 4 | 公示 | _ | 25,600 |
| 5 | 基準 | _ | 25,400 |
| 6 | 基準 | _ | 23,300 |
| 7 | 公示 | _ | 21,700 |
| 8 | 基準 | _ | 19,800 |
| 9 | 基準 | _ | 18,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
坂城町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 36,500円/㎡ | 36,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 37,150円/㎡ | 37,150円/㎡ |
| 1994年 | 53,500円/㎡ | 37,750円/㎡ | 45,625円/㎡ |
| 1995年 | 64,100円/㎡ | 41,433円/㎡ | 52,767円/㎡ |
| 1996年 | 64,533円/㎡ | 41,600円/㎡ | 53,067円/㎡ |
| 1997年 | 64,767円/㎡ | 41,800円/㎡ | 53,283円/㎡ |
| 1998年 | 64,833円/㎡ | 41,800円/㎡ | 53,317円/㎡ |
| 1999年 | 63,533円/㎡ | 42,033円/㎡ | 52,783円/㎡ |
| 2000年 | 62,133円/㎡ | 42,033円/㎡ | 52,083円/㎡ |
| 2001年 | 60,833円/㎡ | 41,767円/㎡ | 51,300円/㎡ |
| 2002年 | 58,400円/㎡ | 41,167円/㎡ | 49,783円/㎡ |
| 2003年 | 55,733円/㎡ | 39,933円/㎡ | 47,833円/㎡ |
| 2004年 | 52,700円/㎡ | 38,633円/㎡ | 45,667円/㎡ |
| 2005年 | 50,233円/㎡ | 37,200円/㎡ | 43,717円/㎡ |
| 2006年 | 48,000円/㎡ | 35,967円/㎡ | 41,983円/㎡ |
| 2007年 | 46,000円/㎡ | 36,050円/㎡ | 40,314円/㎡ |
| 2008年 | 44,233円/㎡ | 34,950円/㎡ | 38,929円/㎡ |
| 2009年 | 42,367円/㎡ | 33,100円/㎡ | 37,071円/㎡ |
| 2010年 | 40,233円/㎡ | 31,275円/㎡ | 35,114円/㎡ |
| 2011年 | 38,100円/㎡ | 29,875円/㎡ | 33,400円/㎡ |
| 2012年 | 36,400円/㎡ | 28,650円/㎡ | 31,971円/㎡ |
| 2013年 | 34,833円/㎡ | 27,600円/㎡ | 30,700円/㎡ |
| 2014年 | 33,433円/㎡ | 26,725円/㎡ | 29,600円/㎡ |
| 2015年 | 32,267円/㎡ | 26,100円/㎡ | 28,743円/㎡ |
| 2016年 | 31,367円/㎡ | 25,600円/㎡ | 28,071円/㎡ |
| 2017年 | 30,567円/㎡ | 25,125円/㎡ | 27,457円/㎡ |
| 2018年 | 29,800円/㎡ | 24,650円/㎡ | 26,857円/㎡ |
| 2019年 | 29,233円/㎡ | 24,175円/㎡ | 26,343円/㎡ |
| 2020年 | 28,667円/㎡ | 23,700円/㎡ | 25,829円/㎡ |
| 2021年 | 28,033円/㎡ | 23,275円/㎡ | 25,314円/㎡ |
| 2022年 | 27,400円/㎡ | 22,850円/㎡ | 24,800円/㎡ |
| 2023年 | 26,800円/㎡ | 22,450円/㎡ | 24,314円/㎡ |
| 2024年 | 26,200円/㎡ | 22,100円/㎡ | 23,857円/㎡ |
| 2025年 | 25,700円/㎡ | 21,725円/㎡ | 23,429円/㎡ |
| 2026年 | 25,100円/㎡ | — | — |
坂城町の特徴
長野県坂城町の地価は今いくら？相場を知りたい
埴科郡坂城町の平均地価は23,429円/㎡で、住宅地が21,920円/㎡、商業地が27,200円/㎡となっています。昨年比では1.74%の下降傾向にあり、長野県内でも比較的リーズナブルな価格帯が続いています。
坂城町は地価が下がってる？最近の地価トレンドを教えてください
坂城町の地価は前年比で1.74%の下降を記録しており、わずかな値下がりの傾向が見られます。ただし、全国的な地価下落圧力がある中での安定した水準を保っており、投資や住宅購入の検討時期として注視する価値があります。
坂城町は住みやすい？地価から見た住宅購入のメリットは
坂城町の住宅地平均が21,920円/㎡と比較的安い価格帯であることから、長野県内でも手頃な予算で住宅取得が可能な地域です。都市部と比べて地価が低いため、広い敷地の家購入や投資対象地として有利な条件が揃っています。