北佐久郡御代田町の地価
地価の概要
長野県北佐久郡御代田町の平均地価は20,525円/㎡で、前年比2.83%の上昇傾向にあります。住宅地が19,960円/㎡と比較的リーズナブルな一方、商業地は25,200円/㎡と地域の中核商業機能を担う地域の需要の高さを反映しており、軽井沢町への近接性が地価を支えています。北陸新幹線佐久平駅へのアクセスや浅間サンラインなどの主要道路沿線の利便性向上が、近年の地価上昇を牽引しており、都市近郊の宅地需要が増加している状況です。避暑地・観光地としての知名度と、首都圏からの交通利便性の向上により、将来的な地価上昇の可能性を秘めたエリアとして注目されています。
長野県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万100円/㎡▲ 3.30%
坪単価 66,451円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
2万1,040円/㎡
5地点 (2025年)
▲ 1.9%
地価総平均
2万622円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 2.8%
最高地価
28,300円/㎡
最低地価
13,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字御代田 | 21,714円/㎡ |
| 2 | 大字馬瀬口 | 16,800円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 御代田 | 20,525円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 28,300 |
| 2 | 基準 | _ | 23,300 |
| 3 | 基準 | _ | 22,100 |
| 4 | 公示 | _ | 21,900 |
| 5 | 公示 | _ | 21,400 |
| 6 | 基準 | _ | 21,000 |
| 7 | 公示 | _ | 19,700 |
| 8 | 基準 | _ | 14,000 |
| 9 | 公示 | _ | 13,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北佐久郡御代田町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,400円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,700円/㎡ | 19,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 20,100円/㎡ | 20,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 20,500円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 29,250円/㎡ | 29,250円/㎡ |
| 1990年 | — | 37,950円/㎡ | 37,950円/㎡ |
| 1991年 | — | 44,000円/㎡ | 44,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 44,000円/㎡ | 44,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 44,500円/㎡ | 44,500円/㎡ |
| 1994年 | 39,000円/㎡ | 45,200円/㎡ | 42,100円/㎡ |
| 1995年 | 60,667円/㎡ | 53,867円/㎡ | 57,267円/㎡ |
| 1996年 | 60,333円/㎡ | 53,700円/㎡ | 57,017円/㎡ |
| 1997年 | 60,000円/㎡ | 53,233円/㎡ | 56,617円/㎡ |
| 1998年 | 59,233円/㎡ | 52,067円/㎡ | 55,650円/㎡ |
| 1999年 | 56,367円/㎡ | 50,300円/㎡ | 53,333円/㎡ |
| 2000年 | 53,300円/㎡ | 46,600円/㎡ | 49,950円/㎡ |
| 2001年 | 48,067円/㎡ | 42,867円/㎡ | 45,467円/㎡ |
| 2002年 | 43,933円/㎡ | 39,200円/㎡ | 41,567円/㎡ |
| 2003年 | 38,967円/㎡ | 35,233円/㎡ | 37,100円/㎡ |
| 2004年 | 35,133円/㎡ | 32,433円/㎡ | 33,783円/㎡ |
| 2005年 | 32,300円/㎡ | 30,433円/㎡ | 31,367円/㎡ |
| 2006年 | 29,933円/㎡ | 28,400円/㎡ | 29,167円/㎡ |
| 2007年 | 28,200円/㎡ | 27,067円/㎡ | 27,633円/㎡ |
| 2008年 | 27,267円/㎡ | 25,933円/㎡ | 26,600円/㎡ |
| 2009年 | 26,233円/㎡ | 24,667円/㎡ | 25,450円/㎡ |
| 2010年 | 25,233円/㎡ | 21,575円/㎡ | 23,143円/㎡ |
| 2011年 | 24,300円/㎡ | 20,750円/㎡ | 22,271円/㎡ |
| 2012年 | 23,467円/㎡ | 20,000円/㎡ | 21,486円/㎡ |
| 2013年 | 22,767円/㎡ | 19,375円/㎡ | 20,829円/㎡ |
| 2014年 | 22,167円/㎡ | 18,950円/㎡ | 20,329円/㎡ |
| 2015年 | 21,867円/㎡ | 18,675円/㎡ | 20,043円/㎡ |
| 2016年 | 21,567円/㎡ | 18,475円/㎡ | 19,800円/㎡ |
| 2017年 | 21,267円/㎡ | 18,425円/㎡ | 19,643円/㎡ |
| 2018年 | 21,000円/㎡ | 18,475円/㎡ | 19,557円/㎡ |
| 2019年 | 20,833円/㎡ | 18,600円/㎡ | 19,557円/㎡ |
| 2020年 | 20,700円/㎡ | 18,650円/㎡ | 19,529円/㎡ |
| 2021年 | 20,633円/㎡ | 18,725円/㎡ | 19,543円/㎡ |
| 2022年 | 20,533円/㎡ | 18,900円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 2023年 | 20,760円/㎡ | 19,100円/㎡ | 20,022円/㎡ |
| 2024年 | 20,880円/㎡ | 19,425円/㎡ | 20,233円/㎡ |
| 2025年 | 20,950円/㎡ | 20,100円/㎡ | 20,525円/㎡ |
北佐久郡御代田町の特徴
長野県北佐久郡御代田町の地価はいくらですか？
北佐久郡御代田町の平均地価は20,525円/㎡で、前年比で2.83%上昇しています。住宅地は19,960円/㎡、商業地は25,200円/㎡となっており、長野県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。
御代田町は住みやすい町ですか？地価から見た住環境は？
御代田町の住宅地平均が19,960円/㎡と手頃な価格であることから、若い世帯やファミリー層にとって購入しやすい環境が整っています。地価上昇率が2.83%とプラスで推移していることは、町が注目される資産価値のある地域であることを示しています。
北佐久郡御代田町の地価は今後上がる見込みはありますか？
御代田町は前年比で2.83%の地価上昇率を記録しており、需要が徐々に高まっている傾向が見られます。軽井沢などの観光地に近い立地条件や、長野県内での相対的な価格競争力を考えると、今後も緩やかな価値上昇が期待できるエリアです。