中野市の地価
地価の概要
長野県中野市の平均地価は29,930円/㎡で、前年比0.28%の微減となっており、安定した水準を保っています。住宅地は26,602円/㎡と比較的手頃な価格帯が特徴で、子育て世代の移住先として注目を集めています。商業地は38,250円/㎡と住宅地より約44%高く、中野駅周辺の商業機能の集積を反映しており、地域の商業中心地としての役割が確立されています。北信州の中核都市として、長野市や飯山市といった周辺自治体と比べても良好な交通利便性を備えており、生活環境と価格のバランスに優れたエリアといえます。
長野県 — 公示地価・基準地価 14地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万6,369円/㎡▼ 0.37%
坪単価 87,176円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
3万6,380円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 0.2%
地価総平均
2万9,930円/㎡
公示+基準 14地点
▼ 0.3%
最高地価
44,000円/㎡
最低地価
7,220円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 信州中野 | 33,500円/㎡ |
| 2 | 中野松川 | 31,500円/㎡ |
| 3 | 上今井 | 11,800円/㎡ |
| 4 | 替佐 | 7,220円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 中央１－５－１３ | 43,800 |
| 2 | 基準 | 西１－４－３１ | 41,000 |
| 3 | 基準 | 中央２－１０－６ | 40,600 |
| 4 | 基準 | 長野県 中野市大字江部字松崎１３３４番１外１筆 | 38,000 |
| 5 | 公示 | 中央１－８－５ | 36,600 |
| 6 | 公示 | 諏訪町２－１９ | 36,000 |
| 7 | 公示 | _ | 33,800 |
| 8 | 基準 | _ | 32,700 |
| 9 | 公示 | _ | 31,700 |
| 10 | 基準 | _ | 31,200 |
| 11 | 基準 | _ | 31,000 |
| 12 | 基準 | _ | 26,000 |
| 13 | 基準 | 長野県 中野市大字豊津字千田５番１ | 22,300 |
| 14 | 基準 | _ | 15,800 |
| 15 | 基準 | _ | 11,800 |
| 16 | 基準 | _ | 7,220 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中野市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 44,000円/㎡ | 44,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 45,300円/㎡ | 45,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 46,300円/㎡ | 46,300円/㎡ |
| 1986年 | 148,000円/㎡ | 47,200円/㎡ | 97,600円/㎡ |
| 1987年 | 151,000円/㎡ | 48,100円/㎡ | 99,550円/㎡ |
| 1988年 | 154,000円/㎡ | 49,000円/㎡ | 101,500円/㎡ |
| 1989年 | 158,000円/㎡ | 50,400円/㎡ | 104,200円/㎡ |
| 1990年 | 165,000円/㎡ | 53,600円/㎡ | 109,300円/㎡ |
| 1991年 | 175,000円/㎡ | 56,900円/㎡ | 115,950円/㎡ |
| 1992年 | 182,000円/㎡ | 58,500円/㎡ | 120,250円/㎡ |
| 1993年 | 181,000円/㎡ | 48,500円/㎡ | 75,000円/㎡ |
| 1994年 | 130,500円/㎡ | 41,980円/㎡ | 67,271円/㎡ |
| 1995年 | 105,425円/㎡ | 51,700円/㎡ | 73,190円/㎡ |
| 1996年 | 105,750円/㎡ | 52,017円/㎡ | 73,510円/㎡ |
| 1997年 | 104,975円/㎡ | 52,200円/㎡ | 73,310円/㎡ |
| 1998年 | 103,775円/㎡ | 52,133円/㎡ | 72,790円/㎡ |
| 1999年 | 100,350円/㎡ | 51,467円/㎡ | 71,020円/㎡ |
| 2000年 | 93,725円/㎡ | 49,533円/㎡ | 67,210円/㎡ |
| 2001年 | 86,725円/㎡ | 47,317円/㎡ | 63,080円/㎡ |
| 2002年 | 79,875円/㎡ | 52,357円/㎡ | 62,364円/㎡ |
| 2003年 | 72,450円/㎡ | 48,843円/㎡ | 57,427円/㎡ |
| 2004年 | 64,550円/㎡ | 45,514円/㎡ | 52,436円/㎡ |
| 2005年 | 59,000円/㎡ | 42,800円/㎡ | 48,691円/㎡ |
| 2006年 | 56,100円/㎡ | 40,189円/㎡ | 45,871円/㎡ |
| 2007年 | 53,340円/㎡ | 38,433円/㎡ | 43,757円/㎡ |
| 2008年 | 51,520円/㎡ | 36,833円/㎡ | 42,079円/㎡ |
| 2009年 | 49,700円/㎡ | 35,144円/㎡ | 40,343円/㎡ |
| 2010年 | 47,720円/㎡ | 33,411円/㎡ | 38,521円/㎡ |
| 2011年 | 46,000円/㎡ | 32,022円/㎡ | 37,014円/㎡ |
| 2012年 | 44,460円/㎡ | 31,111円/㎡ | 35,879円/㎡ |
| 2013年 | 42,940円/㎡ | 30,156円/㎡ | 34,721円/㎡ |
| 2014年 | 41,700円/㎡ | 29,300円/㎡ | 33,729円/㎡ |
| 2015年 | 40,580円/㎡ | 28,617円/㎡ | 32,889円/㎡ |
| 2016年 | 39,560円/㎡ | 28,106円/㎡ | 32,196円/㎡ |
| 2017年 | 38,860円/㎡ | 27,684円/㎡ | 31,676円/㎡ |
| 2018年 | 38,340円/㎡ | 27,388円/㎡ | 31,299円/㎡ |
| 2019年 | 37,980円/㎡ | 27,138円/㎡ | 31,010円/㎡ |
| 2020年 | 37,700円/㎡ | 26,888円/㎡ | 30,749円/㎡ |
| 2021年 | 37,240円/㎡ | 26,640円/㎡ | 30,426円/㎡ |
| 2022年 | 36,880円/㎡ | 26,496円/㎡ | 30,204円/㎡ |
| 2023年 | 36,580円/㎡ | 26,411円/㎡ | 30,043円/㎡ |
| 2024年 | 36,400円/㎡ | 26,362円/㎡ | 29,947円/㎡ |
| 2025年 | 36,340円/㎡ | 26,369円/㎡ | 29,930円/㎡ |
| 2026年 | 36,380円/㎡ | — | — |
中野市の特徴
長野県中野市の地価はどのくらい？相場を知りたい
中野市の平均地価は29,930円/㎡（前年比-0.28%）で、長野県内でも比較的落ち着いた価格帯です。住宅地は26,602円/㎡、商業地は38,250円/㎡となっており、住宅購入を検討する際の目安になります。
中野市は地価が下がってる？今後の見通しは
中野市の地価は前年比0.28%のわずかな下降傾向ですが、大きな落ち込みではありません。長野県内の他市と比べ安定した価格帯を保っており、住宅購入のしやすい環境が継続しています。
長野県中野市は住みやすい？地価から見た住宅購入の判断
中野市の住宅地平均26,602円/㎡は県内でもお手頃な価格帯で、ファミリー層の住宅購入に適しています。商業地との価格差も適度で、生活利便性と購入しやすさのバランスが良い地域といえます。