下高井郡野沢温泉村の地価
地価の概要
下高井郡野沢温泉村は、長野県北部に位置する観光地で、平均地価28,350円/㎡と前年比20.2%の大幅な上昇を見せています。住宅地は24,467円/㎡で推移する一方、商業地は40,000円/㎡と住宅地の1.6倍以上の価格帯となっており、観光地としての需要が商業エリアに集中していることが特徴です。野沢温泉スキー場や温泉街周辺の商業施設需要が高まっており、インバウンド需要の回復と観光産業の成長が地価上昇を牽引しています。周辺の飯山市や木島平村と比較しても、観光資源を活かした発展により、今後の地価上昇ポテンシャルは高いエリアといえます。
長野県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万2,600円/㎡▲ 21.00%
坪単価 107,776円/坪 ・ 2地点
公示地価（平均）
2万4,100円/㎡
2地点 (2025年)
▲ 19.4%
地価総平均
2万8,350円/㎡
公示+基準 4地点
▲ 20.2%
最高地価
40,000円/㎡
最低地価
20,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字豊郷 | 28,350円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 戸狩野沢温泉 | 28,350円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 40,000 |
| 2 | 公示 | _ | 27,800 |
| 3 | 基準 | _ | 25,200 |
| 4 | 公示 | _ | 20,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
下高井郡野沢温泉村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 42,500円/㎡ | 42,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 43,300円/㎡ | 43,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 44,100円/㎡ | 44,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 44,900円/㎡ | 44,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 45,700円/㎡ | 45,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 46,600円/㎡ | 46,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 48,000円/㎡ | 48,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 50,000円/㎡ | 50,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 53,000円/㎡ | 53,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 53,500円/㎡ | 53,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 54,000円/㎡ | 54,000円/㎡ |
| 1994年 | 45,000円/㎡ | 54,700円/㎡ | 49,850円/㎡ |
| 1995年 | 45,500円/㎡ | 55,300円/㎡ | 50,400円/㎡ |
| 1996年 | 45,800円/㎡ | 55,700円/㎡ | 50,750円/㎡ |
| 1997年 | 46,000円/㎡ | 55,900円/㎡ | 50,950円/㎡ |
| 1998年 | 46,000円/㎡ | 55,900円/㎡ | 50,950円/㎡ |
| 1999年 | 45,700円/㎡ | 53,500円/㎡ | 49,600円/㎡ |
| 2000年 | 45,000円/㎡ | 50,800円/㎡ | 47,900円/㎡ |
| 2001年 | 44,000円/㎡ | 47,500円/㎡ | 45,750円/㎡ |
| 2002年 | 42,900円/㎡ | 44,500円/㎡ | 43,700円/㎡ |
| 2003年 | 39,200円/㎡ | 41,000円/㎡ | 40,100円/㎡ |
| 2004年 | 36,100円/㎡ | 38,100円/㎡ | 37,100円/㎡ |
| 2005年 | 33,000円/㎡ | 36,800円/㎡ | 34,900円/㎡ |
| 2006年 | 30,200円/㎡ | 35,000円/㎡ | 32,600円/㎡ |
| 2007年 | 28,700円/㎡ | 33,300円/㎡ | 31,000円/㎡ |
| 2008年 | 27,300円/㎡ | 31,800円/㎡ | 29,550円/㎡ |
| 2009年 | 25,900円/㎡ | 30,000円/㎡ | 27,950円/㎡ |
| 2010年 | 24,300円/㎡ | 33,950円/㎡ | 30,733円/㎡ |
| 2011年 | 22,500円/㎡ | 30,750円/㎡ | 28,000円/㎡ |
| 2012年 | 20,800円/㎡ | 28,150円/㎡ | 25,700円/㎡ |
| 2013年 | 19,300円/㎡ | 26,100円/㎡ | 23,833円/㎡ |
| 2014年 | 17,900円/㎡ | 24,300円/㎡ | 22,167円/㎡ |
| 2015年 | 16,700円/㎡ | 22,800円/㎡ | 20,767円/㎡ |
| 2016年 | 15,700円/㎡ | 21,850円/㎡ | 19,800円/㎡ |
| 2017年 | 15,100円/㎡ | 21,250円/㎡ | 19,200円/㎡ |
| 2018年 | 14,900円/㎡ | 21,150円/㎡ | 19,067円/㎡ |
| 2019年 | 16,900円/㎡ | 21,300円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 2020年 | 17,400円/㎡ | 21,150円/㎡ | 19,275円/㎡ |
| 2021年 | 17,200円/㎡ | 20,950円/㎡ | 19,075円/㎡ |
| 2022年 | 17,100円/㎡ | 20,850円/㎡ | 18,975円/㎡ |
| 2023年 | 17,800円/㎡ | 22,600円/㎡ | 20,200円/㎡ |
| 2024年 | 20,150円/㎡ | 26,800円/㎡ | 23,475円/㎡ |
| 2025年 | 24,100円/㎡ | 32,600円/㎡ | 28,350円/㎡ |
下高井郡野沢温泉村の特徴
野沢温泉村の地価は今年どのくらい上昇していますか？
野沢温泉村の地価は前年比で20.2%と大幅に上昇しており、平均地価は28,350円/㎡となっています。この上昇率は観光地としての注目度の高まりと、スキーリゾート周辺の開発需要が背景にあると考えられます。
野沢温泉村で土地を購入する場合、住宅地と商業地の価格はどう違いますか？
住宅地の平均地価は24,467円/㎡であるのに対し、商業地の平均地価は40,000円/㎡と、約1.6倍の価格差があります。温泉街中心部の商業地が高い評価を受けていることが特徴です。
長野県の野沢温泉村は住みやすく、地価は今後も上昇する見込みですか？
野沢温泉村は有名な温泉リゾート地として知られ、スキーシーズンの観光需要が安定しています。前年比20.2%の高い地価上昇率から判断すると、今後も観光関連投資と移住需要により地価上昇が期待できる地域といえます。