上田市の地価

上田市の地価概要

上田市の2025年の平均地価は37,088円/㎡で、前年比+0.03%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて33地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。

長野県 — 公示地価・基準地価 33地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万3,412円/㎡▼ 0.07%

坪単価 110,460円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

4万1,500円/㎡

15地点 (2025年)

▲ 0.1%

地価総平均

3万7,088円/㎡

公示+基準 33地点

▲ 0.0%

最高地価

108,000円/㎡

最低地価

8,620円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

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地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	中央	108,000円/㎡	—	1
2	大手	65,500円/㎡	+2%	1
3	天神	65,200円/㎡	—	1
4	材木町	55,400円/㎡	+1.3%	1
5	中央西	51,800円/㎡	+0.6%	2
6	常田	47,000円/㎡	+0.2%	1
7	常磐城	43,100円/㎡	+0.5%	1
8	緑が丘	42,950円/㎡	+0.4%	2
9	常入	39,300円/㎡	+0.8%	1

地価一覧（公示15地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	中央１－４－５	108,000	—	商業地
2	公示	大手１－３－１１	65,500	+2%	住宅地
3	基準	天神１－３－２２	65,200	—	商業地
4	基準	材木町１－１２－１８	55,400	+1.3%	住宅地
5	公示	中央西１－１５－３０	54,300	—	商業地
6	基準	中央西１－４－２３	49,300	+0.6%	住宅地
7	基準	常田３－１５－５６	47,000	+0.2%	商業地
8	公示	緑が丘１－６－１	46,300	+0.4%	住宅地
9	公示	常磐城３－９－２	43,100	+0.5%	住宅地
10	公示	_	42,200	+0.2%	商業地
11	基準	_	40,700	—	商業地
12	公示	緑が丘３－２１－２	39,600	—	住宅地
13	公示	_	39,600	+1%	住宅地
14	公示	常入１－７－８３	39,300	+0.8%	住宅地
15	基準	_	39,000	+0.8%	住宅地
16	基準	_	38,500	+0.3%	住宅地
17	公示	_	36,100	+0.3%	住宅地
18	公示	_	32,800	—	住宅地
19	基準	_	32,300	—	商業地
20	基準	_	30,300	+0.3%	住宅地
21	基準	_	30,100	—	住宅地
22	基準	_	29,500	-0.3%	住宅地
23	基準	_	25,500	—	住宅地
24	公示	_	24,200	-1.6%	商業地
25	基準	_	24,000	-2%	商業地
26	基準	_	23,800	—	住宅地
27	基準	_	22,700	-0.9%	住宅地
28	公示	_	22,600	-3%	住宅地
29	基準	_	21,100	—	住宅地
30	公示	_	18,400	-1.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

上田市地価推移（円/㎡）

近隣市区町村との比較（平均地価）

軽井沢町10万円/㎡

須坂市9万円/㎡

岡谷市3万円/㎡

小布施町3万円/㎡

上田市3万円/㎡

須坂市3万円/㎡

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