須坂市の地価

地価の概要

長野県須坂市の平均地価は34,053円/㎡で、前年比0.17%のわずかな上昇傾向を示しており、安定した不動産市場が特徴です。住宅地が30,709円/㎡と比較的手頃な価格帯である一方、商業地は45,740円/㎡で、駅周辺の商業施設集積による地価形成が見られます。長野県内では地価水準が中程度であり、長野市や松本市といった広域中心都市への利便性を保ちながら、生活コストを抑えたい層にとって魅力的なエリアとなっています。須坂市は伝統産業と現代産業が共存する地域で、今後も安定した地価推移が予想される地域です。

長野県 — 公示地価・基準地価 17地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万3,971円/㎡▼ 0.16%

坪単価 112,308円/坪・ 7地点

公示地価（平均）

3万4,340円/㎡

11地点 (2026年)

▲ 0.6%

地価総平均

3万4,053円/㎡

公示+基準 17地点

▲ 0.2%

最高地価

54,800円/㎡

最低地価

12,400円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大字井上	45,600円/㎡	+3.2%	1
2	墨坂	45,600円/㎡	+0.7%	1
3	大字須坂	45,550円/㎡	-0.08%	4
4	大字小山	42,250円/㎡	+0.7%	2
5	田の神	37,700円/㎡	+0.5%	1
6	大字日滝	37,500円/㎡	+0.5%	1
7	旭ヶ丘	35,200円/㎡	+0.6%	1
8	臥竜	34,400円/㎡	+0.6%	1
9	望岳台	25,200円/㎡	-0.8%	1
10	大字福島	13,100円/㎡	-1.5%	1
11	大字沼目	13,000円/㎡	-2.3%	1
12	大字八町	12,500円/㎡	-1.6%	1
13	大字小河原	12,400円/㎡	+2.5%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	日野	42,600円/㎡	140,826円/坪	+0.7%	1
2	須坂	36,585円/㎡	120,942円/坪	—	13
3	北須坂	23,800円/㎡	78,678円/坪	+1.6%	2
4	村山	13,100円/㎡	43,306円/坪	-1.5%	1

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

2026-09-13不動産価格指数が5か月止まった — 2026年の日本に、高頻度な公的価格指標はもう無い国土交通省の不動産価格指数はプログラム不具合で5か月以上停止、地価LOOKは半期公表に変更、東京カンテイの価格天気図も休…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示11地点基準7地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	54,600	-0.4%	商業地
2	公示	_	47,100	+3.3%	商業地
3	公示	墨坂２－５－１４	45,900	+0.7%	住宅地
4	基準	_	45,100	-0.4%	商業地
5	公示	_	43,900	—	住宅地
6	公示	_	42,900	+0.7%	住宅地
7	公示	_	41,900	—	商業地
8	基準	_	41,300	-0.5%	商業地
9	基準	_	41,000	+1%	住宅地
10	公示	_	37,700	+0.5%	住宅地
11	基準	_	37,700	+0.5%	住宅地
12	公示	_	35,400	+0.6%	住宅地
13	基準	臥竜６－７－９	34,400	+0.6%	住宅地
14	基準	_	25,200	-0.8%	住宅地
15	基準	_	13,100	-1.5%	住宅地
16	公示	_	12,800	-1.5%	住宅地
17	公示	_	12,800	+3.2%	工業地
18	公示	_	12,300	-1.6%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

須坂市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	91,900円/㎡	91,900円/㎡
1984年	—	94,700円/㎡	94,700円/㎡
1985年	—	96,300円/㎡	96,300円/㎡
1986年	—	98,250円/㎡	98,250円/㎡
1987年	157,500円/㎡	99,950円/㎡	128,725円/㎡
1988年	120,100円/㎡	101,700円/㎡	112,740円/㎡
1989年	122,933円/㎡	104,250円/㎡	115,460円/㎡
1990年	114,100円/㎡	108,500円/㎡	112,233円/㎡
1991年	120,575円/㎡	113,600円/㎡	118,250円/㎡
1992年	123,450円/㎡	98,333円/㎡	112,686円/㎡
1993年	124,375円/㎡	103,840円/㎡	112,967円/㎡
1994年	125,075円/㎡	104,540円/㎡	113,667円/㎡
1995年	124,250円/㎡	105,060円/㎡	113,589円/㎡
1996年	117,180円/㎡	94,629円/㎡	104,025円/㎡
1997年	115,580円/㎡	94,243円/㎡	103,133円/㎡
1998年	108,117円/㎡	92,071円/㎡	99,477円/㎡
1999年	103,333円/㎡	88,486円/㎡	95,338円/㎡
2000年	95,250円/㎡	83,014円/㎡	88,662円/㎡
2001年	88,167円/㎡	76,686円/㎡	81,985円/㎡
2002年	80,950円/㎡	70,957円/㎡	75,569円/㎡
2003年	73,800円/㎡	65,071円/㎡	69,100円/㎡
2004年	60,000円/㎡	60,086円/㎡	60,043円/㎡
2005年	55,414円/㎡	56,371円/㎡	55,893円/㎡
2006年	51,600円/㎡	53,500円/㎡	52,550円/㎡
2007年	48,843円/㎡	51,829円/㎡	50,336円/㎡
2008年	46,957円/㎡	50,343円/㎡	48,650円/㎡
2009年	41,738円/㎡	48,214円/㎡	44,760円/㎡
2010年	39,775円/㎡	45,943円/㎡	42,653円/㎡
2011年	38,163円/㎡	43,829円/㎡	40,807円/㎡
2012年	36,775円/㎡	42,071円/㎡	39,247円/㎡
2013年	37,122円/㎡	40,429円/㎡	38,569円/㎡
2014年	35,956円/㎡	38,929円/㎡	37,256円/㎡
2015年	34,967円/㎡	37,600円/㎡	36,119円/㎡
2016年	34,167円/㎡	36,729円/㎡	35,288円/㎡
2017年	33,800円/㎡	36,029円/㎡	34,775円/㎡
2018年	33,589円/㎡	35,543円/㎡	34,444円/㎡
2019年	33,444円/㎡	35,129円/㎡	34,181円/㎡
2020年	34,320円/㎡	34,800円/㎡	34,518円/㎡
2021年	34,673円/㎡	34,443円/㎡	34,583円/㎡
2022年	34,655円/㎡	34,157円/㎡	34,461円/㎡
2023年	34,736円/㎡	34,000円/㎡	34,450円/㎡
2024年	33,910円/㎡	33,971円/㎡	33,935円/㎡
2025年	34,110円/㎡	33,971円/㎡	34,053円/㎡
2026年	34,340円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

軽井沢町10万円/㎡

長野市6万円/㎡

小布施町3万円/㎡

上田市3万円/㎡

須坂市3万円/㎡

佐久市3万円/㎡

須坂市の特徴

長野県須坂市の地価はいくらですか？

須坂市の平均地価は34,053円/㎡です。住宅地の平均は30,709円/㎡、商業地の平均は45,740円/㎡となっており、前年比で0.17%のわずかな上昇が見られます。長野県内でも比較的手頃な価格帯の市区町村です。

須坂市は住みやすい街ですか？地価から見た特徴は？

須坂市の住宅地平均価格30,709円/㎡は、全国的に見ても購入しやすい価格帯です。人口減少が緩やかで安定した市街地を形成しており、商業地との価格差が明確なことから、住宅地として落ち着いた環境が保たれています。地方都市としてのバランスの取れた住環境が特徴です。