須坂市の地価

地価の概要

長野県須坂市の平均地価は34,053円/㎡で、前年比0.17%のわずかな上昇傾向を示しており、安定した不動産市場が特徴です。住宅地が30,709円/㎡と比較的手頃な価格帯である一方、商業地は45,740円/㎡で、駅周辺の商業施設集積による地価形成が見られます。長野県内では地価水準が中程度であり、長野市や松本市といった広域中心都市への利便性を保ちながら、生活コストを抑えたい層にとって魅力的なエリアとなっています。須坂市は伝統産業と現代産業が共存する地域で、今後も安定した地価推移が予想される地域です。

長野県 — 公示地価・基準地価 19地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万3,971円/㎡▼ 0.16%

坪単価 112,308円/坪・ 7地点

公示地価（平均）

3万3,217円/㎡

12地点 (2025年)

▲ 0.4%

地価総平均

3万3,495円/㎡

公示+基準 19地点

▲ 0.2%

最高地価

54,800円/㎡

最低地価

12,400円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	墨坂	45,600円/㎡	+0.7%	1
2	大字須坂	45,550円/㎡	-0.08%	4
3	大字井上	44,900円/㎡	+3.2%	2
4	大字小山	42,250円/㎡	+0.7%	2
5	田の神	37,700円/㎡	+0.5%	1
6	大字日滝	37,500円/㎡	+0.5%	1
7	旭ヶ丘	35,200円/㎡	+0.6%	1
8	臥竜	34,400円/㎡	+0.6%	1
9	望岳台	25,200円/㎡	-0.8%	1
10	大字沼目	13,150円/㎡	-2.3%	2
11	大字福島	13,100円/㎡	-1.5%	1
12	大字八町	12,500円/㎡	-1.6%	1
13	大字小河原	12,400円/㎡	+2.5%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	日野	42,600円/㎡	140,826円/坪	+0.7%	1
2	須坂	36,585円/㎡	120,942円/坪	—	13
3	北須坂	23,800円/㎡	78,678円/坪	+1.6%	2
4	村山	13,100円/㎡	43,306円/坪	-1.5%	1

地価一覧（公示12地点基準7地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	54,800	-0.4%	商業地
2	公示	墨坂２－５－１４	45,600	+0.7%	住宅地
3	公示	_	45,600	+3.2%	商業地
4	基準	_	45,100	-0.4%	商業地
5	公示	_	44,200	—	商業地
6	公示	_	42,600	+0.7%	住宅地
7	公示	_	41,900	—	商業地
8	基準	_	41,300	-0.5%	商業地
9	基準	_	41,000	+1%	住宅地
10	基準	_	37,700	+0.5%	住宅地
11	公示	_	37,500	+0.5%	住宅地
12	公示	_	35,200	+0.6%	住宅地
13	基準	臥竜６－７－９	34,400	+0.6%	住宅地
14	基準	_	25,200	-0.8%	住宅地
15	公示	_	13,300	—	住宅地
16	基準	_	13,100	-1.5%	住宅地
17	公示	_	13,000	-2.3%	住宅地
18	公示	_	12,500	-1.6%	住宅地
19	公示	_	12,400	+2.5%	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

須坂市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	91,900円/㎡	91,900円/㎡
1984年	—	94,700円/㎡	94,700円/㎡
1985年	—	96,300円/㎡	96,300円/㎡
1986年	—	98,250円/㎡	98,250円/㎡
1987年	157,500円/㎡	99,950円/㎡	128,725円/㎡
1988年	120,100円/㎡	101,700円/㎡	112,740円/㎡
1989年	122,933円/㎡	104,250円/㎡	115,460円/㎡
1990年	114,100円/㎡	108,500円/㎡	112,233円/㎡
1991年	120,575円/㎡	113,600円/㎡	118,250円/㎡
1992年	123,450円/㎡	98,333円/㎡	112,686円/㎡
1993年	124,375円/㎡	103,840円/㎡	112,967円/㎡
1994年	125,075円/㎡	104,540円/㎡	113,667円/㎡
1995年	124,250円/㎡	105,060円/㎡	113,589円/㎡
1996年	117,180円/㎡	94,629円/㎡	104,025円/㎡
1997年	115,580円/㎡	94,243円/㎡	103,133円/㎡
1998年	108,117円/㎡	92,071円/㎡	99,477円/㎡
1999年	103,333円/㎡	88,486円/㎡	95,338円/㎡
2000年	95,250円/㎡	83,014円/㎡	88,662円/㎡
2001年	88,167円/㎡	76,686円/㎡	81,985円/㎡
2002年	80,950円/㎡	70,957円/㎡	75,569円/㎡
2003年	73,800円/㎡	65,071円/㎡	69,100円/㎡
2004年	60,000円/㎡	60,086円/㎡	60,043円/㎡
2005年	55,414円/㎡	56,371円/㎡	55,893円/㎡
2006年	51,600円/㎡	53,500円/㎡	52,550円/㎡
2007年	48,843円/㎡	51,829円/㎡	50,336円/㎡
2008年	46,957円/㎡	50,343円/㎡	48,650円/㎡
2009年	41,738円/㎡	48,214円/㎡	44,760円/㎡
2010年	39,775円/㎡	45,943円/㎡	42,653円/㎡
2011年	41,843円/㎡	43,829円/㎡	42,836円/㎡
2012年	36,775円/㎡	42,071円/㎡	39,247円/㎡
2013年	37,122円/㎡	40,429円/㎡	38,569円/㎡
2014年	35,956円/㎡	38,929円/㎡	37,256円/㎡
2015年	34,967円/㎡	37,600円/㎡	36,119円/㎡
2016年	34,167円/㎡	36,729円/㎡	35,288円/㎡
2017年	33,800円/㎡	36,029円/㎡	34,775円/㎡
2018年	33,589円/㎡	35,543円/㎡	34,444円/㎡
2019年	33,444円/㎡	35,129円/㎡	34,181円/㎡
2020年	31,440円/㎡	34,800円/㎡	32,824円/㎡
2021年	32,700円/㎡	34,443円/㎡	33,342円/㎡
2022年	32,750円/㎡	34,157円/㎡	33,268円/㎡
2023年	32,900円/㎡	34,000円/㎡	33,305円/㎡
2024年	33,050円/㎡	33,971円/㎡	33,389円/㎡
2025年	34,110円/㎡	33,971円/㎡	34,053円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

北佐久郡軽井沢町10万円/㎡

長野市6万円/㎡

上高井郡小布施町3万円/㎡

上田市3万円/㎡

須坂市3万円/㎡

茅野市3万円/㎡

須坂市の特徴

長野県須坂市の地価はいくらですか？

須坂市の平均地価は34,053円/㎡です。住宅地の平均は30,709円/㎡、商業地の平均は45,740円/㎡となっており、前年比で0.17%のわずかな上昇が見られます。長野県内でも比較的手頃な価格帯の市区町村です。

須坂市は住みやすい街ですか？地価から見た特徴は？

須坂市の住宅地平均価格30,709円/㎡は、全国的に見ても購入しやすい価格帯です。人口減少が緩やかで安定した市街地を形成しており、商業地との価格差が明確なことから、住宅地として落ち着いた環境が保たれています。地方都市としてのバランスの取れた住環境が特徴です。