諏訪郡下諏訪町の地価
地価の概要
下諏訪町の平均地価は41,771円/㎡で、前年比1.06%の微減となっています。住宅地（40,980円/㎡）が商業地（43,750円/㎡）をやや下回る構成で、町全体としては緩やかな調整局面にあります。中央自動車道諏訪ICへのアクセスが良好で、甲府や名古屋への広域交通網に恵まれているため、周辺の茅野市や諏訪市と比較しても地価水準は堅調です。温泉観光地としての知名度と利便性の高さから、住宅需要と商業施設の立地ニーズが共存するバランスの取れたエリアとして機能しています。
長野県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万1,225円/㎡▼ 1.05%
坪単価 136,290円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
4万2,500円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.1%
地価総平均
4万1,771円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.1%
最高地価
45,900円/㎡
最低地価
34,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 下諏訪 | 41,771円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 45,900 |
| 2 | 基準 | _ | 45,200 |
| 3 | 基準 | _ | 43,300 |
| 4 | 公示 | _ | 43,000 |
| 5 | 基準 | _ | 41,600 |
| 6 | 公示 | _ | 38,600 |
| 7 | 基準 | _ | 34,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
諏訪郡下諏訪町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 72,800円/㎡ | 72,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 74,600円/㎡ | 74,600円/㎡ |
| 1985年 | — | 76,400円/㎡ | 76,400円/㎡ |
| 1986年 | — | 105,050円/㎡ | 105,050円/㎡ |
| 1987年 | — | 106,850円/㎡ | 106,850円/㎡ |
| 1988年 | — | 108,650円/㎡ | 108,650円/㎡ |
| 1989年 | — | 111,150円/㎡ | 111,150円/㎡ |
| 1990年 | — | 114,600円/㎡ | 114,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 119,700円/㎡ | 119,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 121,200円/㎡ | 121,200円/㎡ |
| 1993年 | — | 117,267円/㎡ | 117,267円/㎡ |
| 1994年 | 101,500円/㎡ | 120,200円/㎡ | 113,967円/㎡ |
| 1995年 | 101,100円/㎡ | 119,725円/㎡ | 113,517円/㎡ |
| 1996年 | 101,000円/㎡ | 118,475円/㎡ | 112,650円/㎡ |
| 1997年 | 100,050円/㎡ | 116,275円/㎡ | 110,867円/㎡ |
| 1998年 | 99,150円/㎡ | 113,750円/㎡ | 108,883円/㎡ |
| 1999年 | 97,050円/㎡ | 109,775円/㎡ | 105,533円/㎡ |
| 2000年 | 93,950円/㎡ | 104,975円/㎡ | 101,300円/㎡ |
| 2001年 | 90,850円/㎡ | 99,500円/㎡ | 96,617円/㎡ |
| 2002年 | 85,850円/㎡ | 92,575円/㎡ | 90,333円/㎡ |
| 2003年 | 80,450円/㎡ | 84,925円/㎡ | 83,433円/㎡ |
| 2004年 | 75,400円/㎡ | 78,700円/㎡ | 77,600円/㎡ |
| 2005年 | 70,850円/㎡ | 72,825円/㎡ | 72,167円/㎡ |
| 2006年 | 66,950円/㎡ | 68,300円/㎡ | 67,850円/㎡ |
| 2007年 | 63,550円/㎡ | 65,675円/㎡ | 64,967円/㎡ |
| 2008年 | 66,467円/㎡ | 63,075円/㎡ | 64,529円/㎡ |
| 2009年 | 63,500円/㎡ | 60,200円/㎡ | 61,614円/㎡ |
| 2010年 | 60,467円/㎡ | 57,450円/㎡ | 58,743円/㎡ |
| 2011年 | 57,433円/㎡ | 54,725円/㎡ | 55,886円/㎡ |
| 2012年 | 54,667円/㎡ | 52,350円/㎡ | 53,343円/㎡ |
| 2013年 | 52,467円/㎡ | 50,575円/㎡ | 51,386円/㎡ |
| 2014年 | 50,800円/㎡ | 49,175円/㎡ | 49,871円/㎡ |
| 2015年 | 49,633円/㎡ | 48,075円/㎡ | 48,743円/㎡ |
| 2016年 | 48,667円/㎡ | 47,125円/㎡ | 47,786円/㎡ |
| 2017年 | 47,867円/㎡ | 46,350円/㎡ | 47,000円/㎡ |
| 2018年 | 47,167円/㎡ | 45,675円/㎡ | 46,314円/㎡ |
| 2019年 | 46,500円/㎡ | 44,975円/㎡ | 45,629円/㎡ |
| 2020年 | 45,700円/㎡ | 44,175円/㎡ | 44,829円/㎡ |
| 2021年 | 44,833円/㎡ | 43,450円/㎡ | 44,043円/㎡ |
| 2022年 | 44,100円/㎡ | 42,850円/㎡ | 43,386円/㎡ |
| 2023年 | 43,533円/㎡ | 42,200円/㎡ | 42,771円/㎡ |
| 2024年 | 42,967円/㎡ | 41,650円/㎡ | 42,214円/㎡ |
| 2025年 | 42,500円/㎡ | 41,225円/㎡ | 41,771円/㎡ |
諏訪郡下諏訪町の特徴
長野県諏訪郡下諏訪町の地価は現在いくらですか？
下諏訪町の平均地価は41,771円/㎡で、住宅地が40,980円/㎡、商業地が43,750円/㎡となっています。前年比では-1.06%と若干の下落傾向にありますが、長野県内では比較的安定した価格帯を保っており、移住希望者にとって手頃な投資対象となっています。
下諏訪町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？
下諏訪町は住宅地の平均地価が40,980円/㎡と比較的リーズナブルであり、諏訪湖周辺の自然環境と利便性を兼ね備えた住みやすい町です。温泉地として知られ、生活コストが低めながら観光・文化施設が充実しており、特に子育て世代や退職者の移住先として人気があります。
下諏wages町の地価は上昇していますか、それとも下落していますか？
下諏訪町の地価は前年比-1.06%のマイナス成長となっており、若干の下落傾向が見られます。ただし下落幅は限定的であり、全国的な人口減少地域の中では地価が比較的安定している地域として評価されています。今後の観光振興と移住受け入れ施策により、地価の下支え要因となる可能性があります。