糸満市の地価

地価の概要

沖縄県糸満市の平均地価は91,147円/㎡で、前年比6.99%の上昇率を記録しており、県内でも成長傾向が顕著なエリアです。住宅地は69,727円/㎡と比較的手頃な価格帯を保ちながら、商業地は132,500円/㎡と高い評価を受けており、那覇市への近接性と都市機能の整備が地価を押し上げています。糸満市は県南部の要所として国道331号線などの交通網が充実し、那覇空港や那覇市中心部への交通利便性の向上が投資家の注目を集めています。今後も観光需要の増加と都市開発の進展に伴い、特に商業地の地価上昇が期待される重要なエリアといえるでしょう。

沖縄県 — 公示地価・基準地価 17地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

8万6,025円/㎡▲ 6.32%

坪単価 284,399円/坪・ 9地点

公示地価（平均）

10万1,100円/㎡

9地点 (2026年)

▲ 6.6%

地価総平均

9万1,147円/㎡

公示+基準 17地点

▲ 7.1%

最高地価

176,000円/㎡

最低地価

20,400円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	西崎	150,500円/㎡	+7.9%	2
2	字兼城	130,367円/㎡	+7.83%	3
3	西崎町	122,500円/㎡	+7.95%	2
4	西川町	102,000円/㎡	—	1
5	字糸満	82,567円/㎡	+8.27%	3
6	字武富	78,200円/㎡	+9.1%	1
7	字潮平	67,000円/㎡	+7.2%	1
8	字座波	45,300円/㎡	+6.6%	1
9	字与座	29,300円/㎡	+6.5%	1
10	字米須	22,500円/㎡	+3.2%	1
11	字喜屋武	20,400円/㎡	+1%	1

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税務データ分析ランキング市場動向

地価一覧（公示9地点基準9地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	西崎６－１６－６	176,000	+8%	商業地
2	公示	_	162,000	+8.7%	商業地
3	基準	_	157,000	+8.3%	商業地
4	公示	西崎２－３９－６	131,000	+4.8%	住宅地
5	公示	_	128,000	+6.7%	工業地
6	基準	_	125,000	+6.8%	住宅地
7	公示	西川町６－１４	102,000	—	住宅地
8	公示	_	93,700	+4.7%	商業地
9	基準	_	91,000	+9.6%	商業地
10	公示	_	87,100	+2.4%	住宅地
11	公示	_	85,300	+9.1%	住宅地
12	公示	_	73,000	+8.6%	住宅地
13	基準	沖縄県　糸満市字糸満新組９０９番	72,400	—	商業地
14	基準	_	67,000	+7.2%	住宅地
15	公示	_	48,700	+7.5%	住宅地
16	基準	_	29,300	+6.5%	住宅地
17	基準	_	22,500	+3.2%	住宅地
18	基準	_	20,400	+1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

糸満市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	107,000円/㎡	102,000円/㎡	104,500円/㎡
1984年	113,000円/㎡	104,000円/㎡	108,500円/㎡
1985年	118,000円/㎡	107,000円/㎡	112,500円/㎡
1986年	122,000円/㎡	110,000円/㎡	116,000円/㎡
1987年	126,000円/㎡	113,000円/㎡	119,500円/㎡
1988年	129,000円/㎡	116,000円/㎡	122,500円/㎡
1989年	132,000円/㎡	161,500円/㎡	151,667円/㎡
1990年	135,000円/㎡	165,000円/㎡	155,000円/㎡
1991年	138,000円/㎡	168,500円/㎡	158,333円/㎡
1992年	88,250円/㎡	168,500円/㎡	128,375円/㎡
1993年	87,150円/㎡	170,750円/㎡	142,883円/㎡
1994年	84,075円/㎡	165,500円/㎡	124,788円/㎡
1995年	82,680円/㎡	132,800円/㎡	107,740円/㎡
1996年	82,640円/㎡	105,614円/㎡	96,042円/㎡
1997年	82,300円/㎡	103,643円/㎡	94,750円/㎡
1998年	82,720円/㎡	102,000円/㎡	93,967円/㎡
1999年	81,300円/㎡	89,625円/㎡	86,423円/㎡
2000年	78,620円/㎡	84,963円/㎡	82,523円/㎡
2001年	76,420円/㎡	81,500円/㎡	79,546円/㎡
2002年	73,920円/㎡	75,375円/㎡	74,815円/㎡
2003年	68,980円/㎡	68,775円/㎡	68,854円/㎡
2004年	62,740円/㎡	62,800円/㎡	62,777円/㎡
2005年	58,740円/㎡	59,000円/㎡	58,900円/㎡
2006年	55,940円/㎡	57,275円/㎡	56,762円/㎡
2007年	52,950円/㎡	55,200円/㎡	54,236円/㎡
2008年	51,467円/㎡	53,913円/㎡	52,864円/㎡
2009年	49,967円/㎡	52,550円/㎡	51,443円/㎡
2010年	48,450円/㎡	51,450円/㎡	50,164円/㎡
2011年	47,333円/㎡	50,775円/㎡	49,300円/㎡
2012年	46,967円/㎡	50,488円/㎡	48,979円/㎡
2013年	46,950円/㎡	50,563円/㎡	49,014円/㎡
2014年	47,117円/㎡	50,688円/㎡	49,157円/㎡
2015年	47,450円/㎡	50,938円/㎡	49,443円/㎡
2016年	48,417円/㎡	54,850円/㎡	52,093円/㎡
2017年	56,529円/㎡	56,450円/㎡	56,487円/㎡
2018年	58,829円/㎡	59,225円/㎡	59,040円/㎡
2019年	62,786円/㎡	62,463円/㎡	62,613円/㎡
2020年	72,722円/㎡	67,800円/㎡	70,406円/㎡
2021年	75,300円/㎡	68,238円/㎡	71,976円/㎡
2022年	78,533円/㎡	69,050円/㎡	74,071円/㎡
2023年	82,889円/㎡	72,888円/㎡	78,182円/㎡
2024年	88,778円/㎡	80,000円/㎡	84,647円/㎡
2025年	95,700円/㎡	86,025円/㎡	91,147円/㎡
2026年	101,100円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

那覇市33万円/㎡

浦添市17万円/㎡

嘉手納町9万円/㎡

与那原町9万円/㎡

糸満市9万円/㎡

北中城村8万円/㎡

糸満市の特徴