糸満市の地価
地価の概要
沖縄県糸満市の平均地価は91,147円/㎡で、前年比6.99%の上昇率を記録しており、県内でも成長傾向が顕著なエリアです。住宅地は69,727円/㎡と比較的手頃な価格帯を保ちながら、商業地は132,500円/㎡と高い評価を受けており、那覇市への近接性と都市機能の整備が地価を押し上げています。糸満市は県南部の要所として国道331号線などの交通網が充実し、那覇空港や那覇市中心部への交通利便性の向上が投資家の注目を集めています。今後も観光需要の増加と都市開発の進展に伴い、特に商業地の地価上昇が期待される重要なエリアといえるでしょう。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 17地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
8万6,025円/㎡▲ 6.32%
坪単価 284,399円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
10万1,100円/㎡
9地点 (2026年)
▲ 6.6%
地価総平均
9万1,147円/㎡
公示+基準 17地点
▲ 7.1%
最高地価
176,000円/㎡
最低地価
20,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
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地価一覧（公示9地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 西崎６－１６－６ | 176,000 |
| 2 | 公示 | _ | 162,000 |
| 3 | 基準 | _ | 157,000 |
| 4 | 公示 | 西崎２－３９－６ | 131,000 |
| 5 | 公示 | _ | 128,000 |
| 6 | 基準 | _ | 125,000 |
| 7 | 公示 | 西川町６－１４ | 102,000 |
| 8 | 公示 | _ | 93,700 |
| 9 | 基準 | _ | 91,000 |
| 10 | 公示 | _ | 87,100 |
| 11 | 公示 | _ | 85,300 |
| 12 | 公示 | _ | 73,000 |
| 13 | 基準 | 沖縄県 糸満市字糸満新組９０９番 | 72,400 |
| 14 | 基準 | _ | 67,000 |
| 15 | 公示 | _ | 48,700 |
| 16 | 基準 | _ | 29,300 |
| 17 | 基準 | _ | 22,500 |
| 18 | 基準 | _ | 20,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
糸満市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 107,000円/㎡ | 102,000円/㎡ | 104,500円/㎡ |
| 1984年 | 113,000円/㎡ | 104,000円/㎡ | 108,500円/㎡ |
| 1985年 | 118,000円/㎡ | 107,000円/㎡ | 112,500円/㎡ |
| 1986年 | 122,000円/㎡ | 110,000円/㎡ | 116,000円/㎡ |
| 1987年 | 126,000円/㎡ | 113,000円/㎡ | 119,500円/㎡ |
| 1988年 | 129,000円/㎡ | 116,000円/㎡ | 122,500円/㎡ |
| 1989年 | 132,000円/㎡ | 161,500円/㎡ | 151,667円/㎡ |
| 1990年 | 135,000円/㎡ | 165,000円/㎡ | 155,000円/㎡ |
| 1991年 | 138,000円/㎡ | 168,500円/㎡ | 158,333円/㎡ |
| 1992年 | 88,250円/㎡ | 168,500円/㎡ | 128,375円/㎡ |
| 1993年 | 87,150円/㎡ | 170,750円/㎡ | 142,883円/㎡ |
| 1994年 | 84,075円/㎡ | 165,500円/㎡ | 124,788円/㎡ |
| 1995年 | 82,680円/㎡ | 132,800円/㎡ | 107,740円/㎡ |
| 1996年 | 82,640円/㎡ | 105,614円/㎡ | 96,042円/㎡ |
| 1997年 | 82,300円/㎡ | 103,643円/㎡ | 94,750円/㎡ |
| 1998年 | 82,720円/㎡ | 102,000円/㎡ | 93,967円/㎡ |
| 1999年 | 81,300円/㎡ | 89,625円/㎡ | 86,423円/㎡ |
| 2000年 | 78,620円/㎡ | 84,963円/㎡ | 82,523円/㎡ |
| 2001年 | 76,420円/㎡ | 81,500円/㎡ | 79,546円/㎡ |
| 2002年 | 73,920円/㎡ | 75,375円/㎡ | 74,815円/㎡ |
| 2003年 | 68,980円/㎡ | 68,775円/㎡ | 68,854円/㎡ |
| 2004年 | 62,740円/㎡ | 62,800円/㎡ | 62,777円/㎡ |
| 2005年 | 58,740円/㎡ | 59,000円/㎡ | 58,900円/㎡ |
| 2006年 | 55,940円/㎡ | 57,275円/㎡ | 56,762円/㎡ |
| 2007年 | 52,950円/㎡ | 55,200円/㎡ | 54,236円/㎡ |
| 2008年 | 51,467円/㎡ | 53,913円/㎡ | 52,864円/㎡ |
| 2009年 | 49,967円/㎡ | 52,550円/㎡ | 51,443円/㎡ |
| 2010年 | 48,450円/㎡ | 51,450円/㎡ | 50,164円/㎡ |
| 2011年 | 47,333円/㎡ | 50,775円/㎡ | 49,300円/㎡ |
| 2012年 | 46,967円/㎡ | 50,488円/㎡ | 48,979円/㎡ |
| 2013年 | 46,950円/㎡ | 50,563円/㎡ | 49,014円/㎡ |
| 2014年 | 47,117円/㎡ | 50,688円/㎡ | 49,157円/㎡ |
| 2015年 | 47,450円/㎡ | 50,938円/㎡ | 49,443円/㎡ |
| 2016年 | 48,417円/㎡ | 54,850円/㎡ | 52,093円/㎡ |
| 2017年 | 56,529円/㎡ | 56,450円/㎡ | 56,487円/㎡ |
| 2018年 | 58,829円/㎡ | 59,225円/㎡ | 59,040円/㎡ |
| 2019年 | 62,786円/㎡ | 62,463円/㎡ | 62,613円/㎡ |
| 2020年 | 72,722円/㎡ | 67,800円/㎡ | 70,406円/㎡ |
| 2021年 | 75,300円/㎡ | 68,238円/㎡ | 71,976円/㎡ |
| 2022年 | 78,533円/㎡ | 69,050円/㎡ | 74,071円/㎡ |
| 2023年 | 82,889円/㎡ | 72,888円/㎡ | 78,182円/㎡ |
| 2024年 | 88,778円/㎡ | 80,000円/㎡ | 84,647円/㎡ |
| 2025年 | 95,700円/㎡ | 86,025円/㎡ | 91,147円/㎡ |
| 2026年 | 101,100円/㎡ | — | — |
糸満市の特徴
糸満市の地価は今、どのくらいですか？相場を教えてください
糸満市の平均地価は91,147円/㎡で、前年比で6.99%上昇しており、沖縄県内でも地価が上昇している地域です。住宅地に限ると69,727円/㎡と比較的手頃な水準で、商業地は132,500円/㎡となっており、商業施設の集積エリアでは地価が高くなる傾向にあります。
沖縄県糸満市は地価が上昇していますか？今後の価格トレンドは
糸満市は前年比で6.99%の地価上昇を記録しており、県内でも成長が続いている地域です。米軍基地関連の需要や観光産業の回復、那覇市への近接性といった立地優位性が地価上昇を支えており、今後も緩やかな上昇が予想されます。
糸満市は住みやすい街ですか？地価から見た住宅購入のお手頃感は
糸満市の住宅地平均地価は69,727円/㎡と、沖縄県内でも比較的リーズナブルで、那覇市への通勤圏として居住地としての需要が高まっています。地価上昇率も6.99%と堅調で、今後の資産価値向上が期待できるエリアとなっています。