嘉手納町の地価
地価の概要
沖縄県中頭郡嘉手納町の平均地価は93,471円/㎡で、前年比3.17%の上昇を示しており、沖縄本島の中部地域において堅調な地価推移が続いています。住宅地の平均地価は86,075円/㎡と比較的手頃な水準を保つ一方、商業地は103,333円/㎡と高めに設定されており、町の主要幹線沿いの商業施設の需要の強さを反映しています。嘉手納町は那覇市や沖縄市などの経済圏へのアクセスが良好で、県道などの交通インフラが充実していることが地価上昇を牽引しており、今後も周辺開発と人口流入による地価上昇が期待されるエリアです。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
9万2,600円/㎡▲ 3.38%
坪単価 306,136円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
9万7,000円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 2.5%
地価総平均
9万3,471円/㎡
公示+基準 7地点
▲ 3.2%
最高地価
106,000円/㎡
最低地価
68,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字水釜 | 106,000円/㎡ |
| 2 | 水釜 | 103,000円/㎡ |
| 3 | 字嘉手納 | 94,325円/㎡ |
| 4 | 字屋良 | 68,000円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 106,000 |
| 2 | 基準 | _ | 106,000 |
| 3 | 公示 | 水釜６－７－３ | 105,000 |
| 4 | 基準 | _ | 101,000 |
| 5 | 基準 | _ | 95,400 |
| 6 | 公示 | _ | 80,000 |
| 7 | 基準 | 沖縄県 中頭郡嘉手納町水釜６－３－１１ | 80,000 |
| 8 | 基準 | 沖縄県 中頭郡嘉手納町水釜６－３－１３ | 74,400 |
| 9 | 基準 | _ | 68,000 |
| 10 | 基準 | 沖縄県 中頭郡嘉手納町字屋良屋良原６８番 | 56,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
嘉手納町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 33,100円/㎡ | 33,100円/㎡ |
| 1984年 | — | 34,600円/㎡ | 34,600円/㎡ |
| 1985年 | — | 36,200円/㎡ | 36,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 37,700円/㎡ | 37,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 52,050円/㎡ | 52,050円/㎡ |
| 1988年 | — | 53,900円/㎡ | 53,900円/㎡ |
| 1989年 | — | 56,050円/㎡ | 56,050円/㎡ |
| 1990年 | — | 61,500円/㎡ | 61,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 64,200円/㎡ | 64,200円/㎡ |
| 1992年 | — | 65,850円/㎡ | 65,850円/㎡ |
| 1993年 | — | 67,000円/㎡ | 67,000円/㎡ |
| 1994年 | 73,800円/㎡ | 67,700円/㎡ | 69,733円/㎡ |
| 1995年 | 120,900円/㎡ | 67,700円/㎡ | 94,300円/㎡ |
| 1996年 | 120,900円/㎡ | 68,450円/㎡ | 94,675円/㎡ |
| 1997年 | 114,800円/㎡ | 69,200円/㎡ | 92,000円/㎡ |
| 1998年 | 106,800円/㎡ | 69,950円/㎡ | 88,375円/㎡ |
| 1999年 | 99,400円/㎡ | 85,833円/㎡ | 91,260円/㎡ |
| 2000年 | 96,400円/㎡ | 84,367円/㎡ | 89,180円/㎡ |
| 2001年 | 93,400円/㎡ | 83,267円/㎡ | 87,320円/㎡ |
| 2002年 | 73,800円/㎡ | 82,500円/㎡ | 80,325円/㎡ |
| 2003年 | 87,700円/㎡ | 81,233円/㎡ | 83,820円/㎡ |
| 2004年 | 77,300円/㎡ | 78,833円/㎡ | 78,067円/㎡ |
| 2005年 | 76,033円/㎡ | 76,800円/㎡ | 76,417円/㎡ |
| 2006年 | 75,267円/㎡ | 77,050円/㎡ | 76,286円/㎡ |
| 2007年 | 74,567円/㎡ | 76,325円/㎡ | 75,571円/㎡ |
| 2008年 | 74,000円/㎡ | 75,625円/㎡ | 74,929円/㎡ |
| 2009年 | 73,533円/㎡ | 74,600円/㎡ | 74,143円/㎡ |
| 2010年 | 72,267円/㎡ | 73,300円/㎡ | 72,857円/㎡ |
| 2011年 | 71,433円/㎡ | 72,100円/㎡ | 71,814円/㎡ |
| 2012年 | 70,733円/㎡ | 71,175円/㎡ | 70,986円/㎡ |
| 2013年 | 70,233円/㎡ | 70,225円/㎡ | 70,229円/㎡ |
| 2014年 | 70,233円/㎡ | 70,450円/㎡ | 70,357円/㎡ |
| 2015年 | 70,267円/㎡ | 70,375円/㎡ | 70,329円/㎡ |
| 2016年 | 70,400円/㎡ | 70,950円/㎡ | 70,714円/㎡ |
| 2017年 | 70,900円/㎡ | 71,650円/㎡ | 71,329円/㎡ |
| 2018年 | 73,000円/㎡ | 73,725円/㎡ | 73,414円/㎡ |
| 2019年 | 78,633円/㎡ | 77,850円/㎡ | 78,186円/㎡ |
| 2020年 | 85,833円/㎡ | 79,700円/㎡ | 82,329円/㎡ |
| 2021年 | 86,267円/㎡ | 81,250円/㎡ | 83,400円/㎡ |
| 2022年 | 87,600円/㎡ | 83,350円/㎡ | 85,171円/㎡ |
| 2023年 | 89,900円/㎡ | 86,350円/㎡ | 87,871円/㎡ |
| 2024年 | 92,033円/㎡ | 89,525円/㎡ | 90,600円/㎡ |
| 2025年 | 94,633円/㎡ | 92,600円/㎡ | 93,471円/㎡ |
| 2026年 | 97,000円/㎡ | — | — |
嘉手納町の特徴
沖縄県嘉手納町の地価は今いくらですか？相場を教えてください
中頭郡嘉手納町の平均地価は93,471円/㎡で、前年比3.17%の上昇傾向にあります。住宅地が86,075円/㎡、商業地が103,333円/㎡となっており、沖縄県内でも比較的リーズナブルな価格帯で不動産を取得できるエリアです。
嘉手納町は地価が上がっていますか？今後の価格動向は？
嘉手納町は前年比3.17%の地価上昇を記録しており、上昇トレンドが続いています。米軍基地関連の経済効果や観光地としての認知向上により、今後も緩やかな地価上昇が予想されるエリアです。
嘉手納町は住みやすいですか？地価から見た住宅購入のメリットは？
嘉手納町の住宅地平均価格は86,075円/㎡と手頃な水準で、沖縄での居住を検討される方には購入しやすいエリアです。地価上昇傾向も見られることから、資産性を考慮した住宅投資先としても注目を集めています。