北中城村の地価
地価の概要
北中城村の平均地価は84,257円/㎡で、前年比8.66%の上昇と沖縄県内での堅調な地価推移を示しています。住宅地が86,000円/㎡で商業地の73,800円/㎡を上回る特性から、ベッドタウンとしての需要の高さが伺え、特に那覇市への近接性が強みとなっています。国道330号線などの主要幹線道路による交通利便性の向上や、周辺の都市開発に伴う人口流入が地価上昇を牽引しており、沖縄本島中部エリアの中でも成長性の高い市場として注目されています。今後も中部経済圏の拠点性強化に伴い、住宅需要の継続と商業地の活性化が期待できるエリアです。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
7万4,925円/㎡▲ 8.80%
坪単価 247,702円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
10万4,933円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 8.8%
地価総平均
8万4,257円/㎡
公示+基準 7地点
▲ 8.7%
最高地価
109,000円/㎡
最低地価
62,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字島袋 | 109,000円/㎡ |
| 2 | 字美崎 | 99,200円/㎡ |
| 3 | 字喜舎場 | 90,100円/㎡ |
| 4 | 字渡口 | 73,800円/㎡ |
| 5 | 字熱田 | 65,600円/㎡ |
| 6 | 字安谷屋 | 62,000円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 115,000 |
| 2 | 公示 | _ | 108,000 |
| 3 | 基準 | _ | 98,300 |
| 4 | 公示 | _ | 91,800 |
| 5 | 基準 | _ | 73,800 |
| 6 | 基準 | _ | 65,600 |
| 7 | 基準 | _ | 62,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北中城村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | — | 55,600円/㎡ | 55,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 47,800円/㎡ | 47,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 49,100円/㎡ | 49,100円/㎡ |
| 1991年 | — | 51,550円/㎡ | 51,550円/㎡ |
| 1992年 | 75,600円/㎡ | 52,350円/㎡ | 60,100円/㎡ |
| 1993年 | 87,150円/㎡ | 54,800円/㎡ | 70,975円/㎡ |
| 1994年 | 87,450円/㎡ | 57,500円/㎡ | 72,475円/㎡ |
| 1995年 | 87,450円/㎡ | 58,850円/㎡ | 73,150円/㎡ |
| 1996年 | 87,450円/㎡ | 74,867円/㎡ | 79,900円/㎡ |
| 1997年 | 87,450円/㎡ | 75,100円/㎡ | 80,040円/㎡ |
| 1998年 | 87,450円/㎡ | 69,150円/㎡ | 75,250円/㎡ |
| 1999年 | 84,450円/㎡ | 68,750円/㎡ | 73,983円/㎡ |
| 2000年 | 82,450円/㎡ | 67,925円/㎡ | 72,767円/㎡ |
| 2001年 | 81,300円/㎡ | 64,650円/㎡ | 70,200円/㎡ |
| 2002年 | 78,300円/㎡ | 61,175円/㎡ | 66,883円/㎡ |
| 2003年 | 74,350円/㎡ | 56,450円/㎡ | 62,417円/㎡ |
| 2004年 | 70,100円/㎡ | 50,675円/㎡ | 57,150円/㎡ |
| 2005年 | 65,750円/㎡ | 45,800円/㎡ | 52,450円/㎡ |
| 2006年 | 61,450円/㎡ | 44,950円/㎡ | 50,450円/㎡ |
| 2007年 | 58,900円/㎡ | 44,725円/㎡ | 49,450円/㎡ |
| 2008年 | 57,000円/㎡ | 44,475円/㎡ | 48,650円/㎡ |
| 2009年 | 55,167円/㎡ | 43,750円/㎡ | 48,643円/㎡ |
| 2010年 | 54,467円/㎡ | 43,650円/㎡ | 48,286円/㎡ |
| 2011年 | 54,200円/㎡ | 43,550円/㎡ | 48,114円/㎡ |
| 2012年 | 54,033円/㎡ | 43,550円/㎡ | 48,043円/㎡ |
| 2013年 | 54,033円/㎡ | 43,550円/㎡ | 48,043円/㎡ |
| 2014年 | 54,200円/㎡ | 43,750円/㎡ | 48,229円/㎡ |
| 2015年 | 54,633円/㎡ | 44,500円/㎡ | 48,843円/㎡ |
| 2016年 | 56,800円/㎡ | 46,000円/㎡ | 50,629円/㎡ |
| 2017年 | 60,067円/㎡ | 47,525円/㎡ | 52,900円/㎡ |
| 2018年 | 64,400円/㎡ | 49,100円/㎡ | 55,657円/㎡ |
| 2019年 | 73,200円/㎡ | 50,325円/㎡ | 60,129円/㎡ |
| 2020年 | 79,033円/㎡ | 50,975円/㎡ | 63,000円/㎡ |
| 2021年 | 79,033円/㎡ | 52,825円/㎡ | 64,057円/㎡ |
| 2022年 | 81,067円/㎡ | 55,600円/㎡ | 66,514円/㎡ |
| 2023年 | 85,133円/㎡ | 60,250円/㎡ | 70,914円/㎡ |
| 2024年 | 89,467円/㎡ | 68,875円/㎡ | 77,700円/㎡ |
| 2025年 | 96,700円/㎡ | 74,925円/㎡ | 84,257円/㎡ |
| 2026年 | 104,933円/㎡ | — | — |
北中城村の特徴
中頭郡北中城村の地価はいくら？沖縄県内での位置づけは？
中頭郡北中城村の平均地価は84,257円/㎡で、沖縄県内でも比較的高い水準にあります。特に住宅地が86,000円/㎡と商業地の73,800円/㎡より高く、住宅需要の強さを反映しています。沖縄本島中部の利便性の高さが地価に好影響を与えています。
北中城村の地価は上昇している？最近の動きはどう？
北中城村の地価は前年比で8.66%の上昇と、沖縄県内でも高い上昇率を記録しています。この上昇は、沖縄自動車道へのアクセスの良さや、那覇市への近接性に加え、新興住宅地としての需要増加が主な要因と考えられます。
北中城村は住みやすい？家を買うなら検討価値はある？
北中城村は中部の交通拠点として利便性が高く、84,257円/㎡の平均地価は沖縄県内でも比較的購入しやすい価格帯です。前年比8.66%の上昇率から今後の資産価値上昇も期待でき、子育て世帯や沖縄への移住検討者にとって有力な選択肢となります。