島尻郡与那原町の地価
地価の概要
与那原町の平均地価は92,350円/㎡で、前年比7.38%の上昇を示しており、沖縄県内でも注目度の高いエリアとなっています。住宅地は81,357円/㎡と比較的手頃な水準を保つ一方、商業地は118,000円/㎡に達しており、那覇市への近接性と交通利便性の向上に伴う商業需要の高まりが地価を押し上げています。南部地域の中核的な発展拠点として、国道331号線沿いを中心に利便性の高い土地が増加し、周辺地域との価格差が広がる傾向にあります。今後の那覇空港関連の広域交通ネットワーク整備により、さらなる地価上昇の可能性が期待されるエリアです。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
8万9,875円/㎡▲ 8.02%
坪単価 297,127円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
9万4,000円/㎡
6地点 (2025年)
▲ 7.0%
地価総平均
9万2,350円/㎡
公示+基準 10地点
▲ 7.4%
最高地価
141,000円/㎡
最低地価
54,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字東浜 | 118,567円/㎡ |
| 2 | 字与那原 | 85,000円/㎡ |
| 3 | 字上与那原 | 79,000円/㎡ |
| 4 | 字板良敷 | 63,800円/㎡ |
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地価一覧（公示6地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 141,000 |
| 2 | 基準 | _ | 125,000 |
| 3 | 公示 | _ | 110,000 |
| 4 | 基準 | _ | 103,000 |
| 5 | 公示 | _ | 89,700 |
| 6 | 公示 | _ | 80,500 |
| 7 | 公示 | _ | 79,000 |
| 8 | 基準 | _ | 77,500 |
| 9 | 公示 | _ | 63,800 |
| 10 | 基準 | _ | 54,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
島尻郡与那原町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | 90,000円/㎡ | — | 90,000円/㎡ |
| 1992年 | 94,000円/㎡ | 87,000円/㎡ | 90,500円/㎡ |
| 1993年 | 95,200円/㎡ | 80,600円/㎡ | 85,467円/㎡ |
| 1994年 | 96,250円/㎡ | 81,350円/㎡ | 88,800円/㎡ |
| 1995年 | 96,850円/㎡ | 82,000円/㎡ | 89,425円/㎡ |
| 1996年 | 97,450円/㎡ | 82,750円/㎡ | 90,100円/㎡ |
| 1997年 | 98,150円/㎡ | 83,600円/㎡ | 90,875円/㎡ |
| 1998年 | 98,600円/㎡ | 84,300円/㎡ | 91,450円/㎡ |
| 1999年 | 98,600円/㎡ | 84,450円/㎡ | 91,525円/㎡ |
| 2000年 | 98,600円/㎡ | 84,450円/㎡ | 91,525円/㎡ |
| 2001年 | 117,700円/㎡ | 81,650円/㎡ | 103,280円/㎡ |
| 2002年 | 109,900円/㎡ | 78,100円/㎡ | 97,180円/㎡ |
| 2003年 | 100,333円/㎡ | 70,500円/㎡ | 88,400円/㎡ |
| 2004年 | 91,200円/㎡ | 62,900円/㎡ | 79,880円/㎡ |
| 2005年 | 83,667円/㎡ | 56,900円/㎡ | 72,960円/㎡ |
| 2006年 | 77,633円/㎡ | 53,700円/㎡ | 68,060円/㎡ |
| 2007年 | 74,667円/㎡ | 60,500円/㎡ | 67,583円/㎡ |
| 2008年 | 72,367円/㎡ | 58,300円/㎡ | 65,333円/㎡ |
| 2009年 | 70,133円/㎡ | 56,100円/㎡ | 63,117円/㎡ |
| 2010年 | 68,133円/㎡ | 54,100円/㎡ | 61,117円/㎡ |
| 2011年 | 66,700円/㎡ | 52,400円/㎡ | 59,550円/㎡ |
| 2012年 | 65,433円/㎡ | 51,367円/㎡ | 58,400円/㎡ |
| 2013年 | 64,500円/㎡ | 51,000円/㎡ | 57,750円/㎡ |
| 2014年 | 63,967円/㎡ | 54,275円/㎡ | 58,429円/㎡ |
| 2015年 | 63,633円/㎡ | 54,500円/㎡ | 58,414円/㎡ |
| 2016年 | 63,733円/㎡ | 55,425円/㎡ | 58,986円/㎡ |
| 2017年 | 68,840円/㎡ | 56,575円/㎡ | 63,389円/㎡ |
| 2018年 | 71,740円/㎡ | 60,900円/㎡ | 66,922円/㎡ |
| 2019年 | 76,560円/㎡ | 65,800円/㎡ | 71,778円/㎡ |
| 2020年 | 77,250円/㎡ | 68,100円/㎡ | 73,590円/㎡ |
| 2021年 | 77,417円/㎡ | 70,500円/㎡ | 74,650円/㎡ |
| 2022年 | 78,700円/㎡ | 73,775円/㎡ | 76,730円/㎡ |
| 2023年 | 82,233円/㎡ | 77,850円/㎡ | 80,480円/㎡ |
| 2024年 | 87,950円/㎡ | 83,200円/㎡ | 86,050円/㎡ |
| 2025年 | 94,000円/㎡ | 89,875円/㎡ | 92,350円/㎡ |
島尻郡与那原町の特徴
沖縄県与那原町の地価は今いくら？最近の変動は？
与那原町の平均地価は92,350円/㎡で、前年比で7.38%上昇しており、沖縄県内でも注目されるエリアです。住宅地は81,357円/㎡、商業地は118,000円/㎡と、商業地の価値が相対的に高くなっています。
与那原町は住むのに適している町？地価から見た住みやすさは？
与那原町の住宅地平均地価81,357円/㎡は沖縄県内でも比較的リーズナブルな水準で、那覇市へのアクセスも良好なため、ベッドタウンとして人気が高まっています。地価が年7.38%上昇しているのは、今後の発展と住宅需要の増加を示唆しています。
与那原町の商業地と住宅地で地価に大きな差があるのはなぜ？
与那原町の商業地平均118,000円/㎡に対し住宅地は81,357円/㎡と、商業地が約45%高い価格設定となっています。これは町の中心部や幹線道路沿いの商業施設需要が高く、ビジネス利用の価値が相対的に高いことを反映しています。