中城村の地価
地価の概要
中頭郡中城村は沖縄県中部に位置し、平均地価108,533円/㎡で前年比6.68%の上昇を記録しており、沖縄の発展エリアとして注目されています。住宅地は94,240円/㎡と比較的手頃な水準を維持しながら、商業地は180,000円/㎡と高い評価を受けており、中部商業圏の中核を担う存在となっています。那覇市や沖縄市などの周辺主要都市との好立地に加え、沖縄自動車道へのアクセスに優れた交通利便性が、継続的な地価上昇を支えています。今後も県内開発の波及効果や人口流入が予想され、投資対象としての価値も高まる地域と言えるでしょう。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
8万7,233円/㎡▲ 7.40%
坪単価 288,392円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
13万7,333円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 5.7%
地価総平均
10万8,533円/㎡
公示+基準 6地点
▲ 6.7%
最高地価
180,000円/㎡
最低地価
44,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | （ | 165,333円/㎡ |
| 2 | 字当間 | 56,700円/㎡ |
| 3 | 字和宇慶 | 54,000円/㎡ |
| 4 | 字新垣 | 44,500円/㎡ |
| 5 | 字南上原 | 0円/㎡ |
| 6 | 字屋宜 | 0円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | （４１街区０１） | 191,000 |
| 2 | 公示 | （４４街区６） | 174,000 |
| 3 | 基準 | （１１５街区１－４） | 151,000 |
| 4 | 基準 | 沖縄県 中頭郡中城村字南上原竹口原７０５番７ | 61,100 |
| 5 | 基準 | _ | 56,700 |
| 6 | 基準 | _ | 54,000 |
| 7 | 公示 | _ | 47,000 |
| 8 | 基準 | 沖縄県 中頭郡中城村字屋宜被留原８４９番４ | 43,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中城村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | 39,600円/㎡ | — | 39,600円/㎡ |
| 1992年 | 41,200円/㎡ | — | 41,200円/㎡ |
| 1993年 | 40,900円/㎡ | — | 40,900円/㎡ |
| 1994年 | 41,100円/㎡ | — | 41,100円/㎡ |
| 1995年 | 41,100円/㎡ | — | 41,100円/㎡ |
| 1996年 | 41,300円/㎡ | — | 41,300円/㎡ |
| 1997年 | 41,400円/㎡ | — | 41,400円/㎡ |
| 1998年 | 41,500円/㎡ | 62,200円/㎡ | 51,850円/㎡ |
| 1999年 | 41,700円/㎡ | 62,400円/㎡ | 52,050円/㎡ |
| 2000年 | 41,300円/㎡ | 60,050円/㎡ | 53,800円/㎡ |
| 2001年 | 41,300円/㎡ | 60,050円/㎡ | 53,800円/㎡ |
| 2002年 | 40,900円/㎡ | 57,500円/㎡ | 51,967円/㎡ |
| 2003年 | 40,500円/㎡ | 54,050円/㎡ | 49,533円/㎡ |
| 2004年 | 40,200円/㎡ | 50,550円/㎡ | 47,100円/㎡ |
| 2005年 | 38,300円/㎡ | 47,650円/㎡ | 44,533円/㎡ |
| 2006年 | 37,100円/㎡ | 51,833円/㎡ | 48,150円/㎡ |
| 2007年 | 35,900円/㎡ | 51,233円/㎡ | 47,400円/㎡ |
| 2008年 | 34,700円/㎡ | 50,700円/㎡ | 46,700円/㎡ |
| 2009年 | 33,700円/㎡ | 50,033円/㎡ | 45,950円/㎡ |
| 2010年 | 32,900円/㎡ | 49,400円/㎡ | 45,275円/㎡ |
| 2011年 | 32,200円/㎡ | 53,400円/㎡ | 48,100円/㎡ |
| 2012年 | 31,600円/㎡ | 52,767円/㎡ | 47,475円/㎡ |
| 2013年 | 31,300円/㎡ | 52,467円/㎡ | 47,175円/㎡ |
| 2014年 | 31,300円/㎡ | 52,333円/㎡ | 47,075円/㎡ |
| 2015年 | 31,300円/㎡ | 52,600円/㎡ | 47,275円/㎡ |
| 2016年 | 31,700円/㎡ | 53,400円/㎡ | 47,975円/㎡ |
| 2017年 | 81,500円/㎡ | 55,467円/㎡ | 68,483円/㎡ |
| 2018年 | 90,767円/㎡ | 57,367円/㎡ | 74,067円/㎡ |
| 2019年 | 101,167円/㎡ | 63,400円/㎡ | 82,283円/㎡ |
| 2020年 | 108,300円/㎡ | 66,067円/㎡ | 87,183円/㎡ |
| 2021年 | 109,433円/㎡ | 68,033円/㎡ | 88,733円/㎡ |
| 2022年 | 112,933円/㎡ | 71,800円/㎡ | 92,367円/㎡ |
| 2023年 | 117,133円/㎡ | 76,633円/㎡ | 96,883円/㎡ |
| 2024年 | 122,400円/㎡ | 82,167円/㎡ | 102,283円/㎡ |
| 2025年 | 129,833円/㎡ | 87,233円/㎡ | 108,533円/㎡ |
| 2026年 | 137,333円/㎡ | — | — |
中城村の特徴
沖縄県中頭郡中城村の地価は今いくらですか？
中城村の平均地価は108,533円/㎡で、前年比6.68%の上昇傾向にあります。住宅地は94,240円/㎡、商業地は180,000円/㎡となっており、沖縄県内でも地価が上昇している注目エリアです。
中城村は住みやすい地域ですか？地価から見た評価は？
中城村の住宅地平均価格94,240円/㎡は、沖縄県の中でも比較的リーズナブルで、年6.68%の地価上昇により今後の資産価値上昇が見込めます。中部地域への交通アクセスが良く、発展性と住みやすさを兼ね備えた地域として評価されています。
中城村の商業地と住宅地の地価差はなぜ大きいのか？
商業地が180,000円/㎡に対し住宅地が94,240円/㎡となっているのは、国道330号線沿いなどの商業施設集積地と住宅エリアの用途の違いによるものです。中城村は那覇市への通勤圏として住宅需要が高い一方で、商業地は限定的なため価格差が生じています。