西原町の地価
地価の概要
沖縄県中頭郡西原町は、平均地価109,087円/㎡で前年比7.64%の上昇を記録し、県内でも注目度の高いエリアとなっています。住宅地は103,282円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保ちながら、商業地は146,000円/㎡に達しており、那覇市への近接性と交通利便性の高さが地価を支えています。県道29号線沿いの商業施設の集積により商業地の需要が堅調で、同時に住宅需要も着実に増加しており、今後の価格上昇が予想されるエリアです。宜野湾市や浦添市といった周辺自治体との比較でも、西原町は開発ポテンシャルが高く、定住層からの関心が集まっています。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 15地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
11万6,371円/㎡▲ 7.67%
坪単価 384,723円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
11万257円/㎡
9地点 (2026年)
▲ 5.8%
地価総平均
10万9,087円/㎡
公示+基準 15地点
▲ 7.7%
最高地価
180,000円/㎡
最低地価
62,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上原 | 143,000円/㎡ |
| 2 | 字翁長 | 130,400円/㎡ |
| 3 | 字幸地 | 115,500円/㎡ |
| 4 | 字我謝 | 110,267円/㎡ |
| 5 | 字棚原 | 104,000円/㎡ |
| 6 | 字与那城 | 101,000円/㎡ |
| 7 | 字小那覇 | 96,033円/㎡ |
| 8 | 字兼久 | 91,000円/㎡ |
| 9 | 字安室 | 86,600円/㎡ |
| 10 | 字嘉手苅 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | てだこ浦西 | 114,000円/㎡ |
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地価一覧（公示9地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 180,000 |
| 2 | 基準 | 沖縄県 中頭郡西原町字翁長坂田升５９３番外 | 145,000 |
| 3 | 基準 | _ | 143,000 |
| 4 | 基準 | _ | 135,000 |
| 5 | 公示 | _ | 131,000 |
| 6 | 公示 | _ | 121,000 |
| 7 | 基準 | _ | 119,000 |
| 8 | 公示 | _ | 118,000 |
| 9 | 公示 | _ | 110,000 |
| 10 | 公示 | _ | 108,000 |
| 11 | 基準 | _ | 108,000 |
| 12 | 基準 | _ | 99,800 |
| 13 | 基準 | 沖縄県 中頭郡西原町字小那覇桃原２６７番７ | 97,200 |
| 14 | 公示 | _ | 96,700 |
| 15 | 公示 | _ | 91,000 |
| 16 | 公示 | _ | 87,100 |
| 17 | 基準 | _ | 86,600 |
| 18 | 公示 | 沖縄県 中頭郡西原町字兼久古川原７０番１ | 71,900 |
| 19 | 基準 | _ | 62,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西原町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 90,000円/㎡ | — | 90,000円/㎡ |
| 1987年 | 93,800円/㎡ | 71,000円/㎡ | 82,400円/㎡ |
| 1988年 | 89,450円/㎡ | 73,500円/㎡ | 84,133円/㎡ |
| 1989年 | 93,100円/㎡ | 76,100円/㎡ | 87,433円/㎡ |
| 1990年 | 97,350円/㎡ | 79,500円/㎡ | 91,400円/㎡ |
| 1991年 | 101,900円/㎡ | 83,100円/㎡ | 95,633円/㎡ |
| 1992年 | 104,650円/㎡ | 83,100円/㎡ | 97,467円/㎡ |
| 1993年 | 100,367円/㎡ | 85,600円/㎡ | 96,675円/㎡ |
| 1994年 | 100,050円/㎡ | 89,400円/㎡ | 97,920円/㎡ |
| 1995年 | 101,950円/㎡ | 92,100円/㎡ | 99,980円/㎡ |
| 1996年 | 102,825円/㎡ | 92,100円/㎡ | 100,680円/㎡ |
| 1997年 | 100,400円/㎡ | 110,000円/㎡ | 104,240円/㎡ |
| 1998年 | 100,633円/㎡ | 109,733円/㎡ | 105,183円/㎡ |
| 1999年 | 100,633円/㎡ | 107,733円/㎡ | 104,183円/㎡ |
| 2000年 | 105,225円/㎡ | 105,300円/㎡ | 105,257円/㎡ |
| 2001年 | 103,975円/㎡ | 93,175円/㎡ | 98,575円/㎡ |
| 2002年 | 99,000円/㎡ | 76,420円/㎡ | 86,456円/㎡ |
| 2003年 | 90,650円/㎡ | 77,167円/㎡ | 82,560円/㎡ |
| 2004年 | 80,625円/㎡ | 69,700円/㎡ | 74,070円/㎡ |
| 2005年 | 72,150円/㎡ | 67,833円/㎡ | 69,560円/㎡ |
| 2006年 | 68,900円/㎡ | 70,886円/㎡ | 70,164円/㎡ |
| 2007年 | 67,225円/㎡ | 69,757円/㎡ | 68,836円/㎡ |
| 2008年 | 66,100円/㎡ | 68,957円/㎡ | 67,918円/㎡ |
| 2009年 | 65,350円/㎡ | 67,329円/㎡ | 66,609円/㎡ |
| 2010年 | 64,450円/㎡ | 65,986円/㎡ | 65,427円/㎡ |
| 2011年 | 63,925円/㎡ | 64,771円/㎡ | 64,464円/㎡ |
| 2012年 | 63,525円/㎡ | 63,914円/㎡ | 63,773円/㎡ |
| 2013年 | 63,425円/㎡ | 63,671円/㎡ | 63,582円/㎡ |
| 2014年 | 61,620円/㎡ | 63,629円/㎡ | 62,792円/㎡ |
| 2015年 | 61,800円/㎡ | 63,829円/㎡ | 62,983円/㎡ |
| 2016年 | 62,760円/㎡ | 66,029円/㎡ | 64,667円/㎡ |
| 2017年 | 69,557円/㎡ | 68,529円/㎡ | 69,043円/㎡ |
| 2018年 | 72,829円/㎡ | 71,657円/㎡ | 72,243円/㎡ |
| 2019年 | 77,286円/㎡ | 75,886円/㎡ | 76,586円/㎡ |
| 2020年 | 80,775円/㎡ | 83,171円/㎡ | 81,893円/㎡ |
| 2021年 | 82,363円/㎡ | 86,886円/㎡ | 84,473円/㎡ |
| 2022年 | 84,925円/㎡ | 92,443円/㎡ | 88,433円/㎡ |
| 2023年 | 89,188円/㎡ | 98,543円/㎡ | 93,553円/㎡ |
| 2024年 | 95,450円/㎡ | 107,714円/㎡ | 101,173円/㎡ |
| 2025年 | 102,713円/㎡ | 113,267円/㎡ | 107,236円/㎡ |
| 2026年 | 110,257円/㎡ | — | — |
西原町の特徴
沖縄県中頭郡西原町の地価はいくらですか？相場を教えてください
中頭郡西原町の平均地価は109,087円/㎡で、前年比で7.64%上昇しています。住宅地は103,282円/㎡、商業地は146,000円/㎡が相場となており、沖縄県内でも上昇トレンドが続いている地域です。
西原町は地価が上がっていますか？今後の値上がりの見込みはありますか
西原町は前年比7.64%の上昇率を記録しており、沖縄県内で注目を集めています。那覇市に近接した立地条件と県内の経済成長により、今後も地価上昇の可能性が高い地域として専門家から期待されています。
沖縄県西原町は住みやすいですか？地価から見た家を買う価値はありますか
西原町の住宅地平均地価は103,282円/㎡で、県内でも比較的手頃な水準です。那覇市への利便性が高く、継続的な地価上昇も見込まれるため、不動産投資や住宅購入の有力な選択肢として評価されています。