国頭郡恩納村の地価
地価の概要
沖縄県国頭郡恩納村の平均地価は55,229円/㎡で、前年比9.87%の堅調な上昇率を示しており、沖縄本島中部地域における有望なエリアとして注目を集めています。住宅地の平均価格は38,160円/㎡と比較的良好な水準に保たれている一方、商業地は97,900円/㎡と高い評価を受けており、観光・リゾート地としての商業的価値の高さがうかがえます。沖縄自動車道へのアクセスに優れた立地により、那覇市や中部都市圏との連携が強化され、観光客の増加や地域開発の加速が地価上昇を牽引しています。今後も国際的なリゾート地としての需要が続くと予想され、投資価値の高いエリアとして期待できます。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 7地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字前兼久 | 108,000円/㎡ |
| 2 | 字瀬良垣 | 87,800円/㎡ |
| 3 | 字仲泊 | 45,750円/㎡ |
| 4 | 字真栄田 | 37,500円/㎡ |
| 5 | 字恩納 | 34,600円/㎡ |
| 6 | 字名嘉真 | 27,200円/㎡ |
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地価一覧（ 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 108,000 |
| 2 | 基準 | _ | 87,800 |
| 3 | 基準 | _ | 54,700 |
| 4 | 基準 | _ | 37,500 |
| 5 | 基準 | _ | 36,800 |
| 6 | 基準 | _ | 34,600 |
| 7 | 基準 | _ | 27,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
国頭郡恩納村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,440円/㎡ | 8,440円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,830円/㎡ | 8,830円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,123円/㎡ | 11,123円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,553円/㎡ | 11,553円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,693円/㎡ | 11,693円/㎡ |
| 1988年 | — | 11,923円/㎡ | 11,923円/㎡ |
| 1989年 | — | 13,133円/㎡ | 13,133円/㎡ |
| 1990年 | — | 15,567円/㎡ | 15,567円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,333円/㎡ | 16,333円/㎡ |
| 1992年 | — | 16,333円/㎡ | 16,333円/㎡ |
| 1993年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1997年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1998年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1999年 | — | 31,140円/㎡ | 31,140円/㎡ |
| 2000年 | — | 29,840円/㎡ | 29,840円/㎡ |
| 2001年 | — | 29,680円/㎡ | 29,680円/㎡ |
| 2002年 | — | 29,380円/㎡ | 29,380円/㎡ |
| 2003年 | — | 29,040円/㎡ | 29,040円/㎡ |
| 2004年 | — | 28,800円/㎡ | 28,800円/㎡ |
| 2005年 | — | 28,560円/㎡ | 28,560円/㎡ |
| 2006年 | — | 28,980円/㎡ | 28,980円/㎡ |
| 2007年 | — | 29,580円/㎡ | 29,580円/㎡ |
| 2008年 | — | 30,200円/㎡ | 30,200円/㎡ |
| 2009年 | — | 29,820円/㎡ | 29,820円/㎡ |
| 2010年 | — | 29,560円/㎡ | 29,560円/㎡ |
| 2011年 | — | 30,483円/㎡ | 30,483円/㎡ |
| 2012年 | — | 30,250円/㎡ | 30,250円/㎡ |
| 2013年 | — | 30,083円/㎡ | 30,083円/㎡ |
| 2014年 | — | 30,067円/㎡ | 30,067円/㎡ |
| 2015年 | — | 30,500円/㎡ | 30,500円/㎡ |
| 2016年 | — | 31,300円/㎡ | 31,300円/㎡ |
| 2017年 | — | 32,217円/㎡ | 32,217円/㎡ |
| 2018年 | — | 33,767円/㎡ | 33,767円/㎡ |
| 2019年 | — | 43,343円/㎡ | 43,343円/㎡ |
| 2020年 | — | 43,200円/㎡ | 43,200円/㎡ |
| 2021年 | — | 43,257円/㎡ | 43,257円/㎡ |
| 2022年 | — | 43,757円/㎡ | 43,757円/㎡ |
| 2023年 | — | 46,714円/㎡ | 46,714円/㎡ |
| 2024年 | — | 50,557円/㎡ | 50,557円/㎡ |
| 2025年 | — | 55,229円/㎡ | 55,229円/㎡ |
国頭郡恩納村の特徴
恩納村の地価は沖縄県内でどの程度の水準ですか？
恩納村の平均地価は55,229円/㎡で、沖縄県内では中程度の水準にあります。住宅地は38,160円/㎡、商業地は97,900円/㎡と、商業地が住宅地の約2.6倍の価格となっており、観光地としての特性が反映されています。県庁所在地の那覇市よりは割安で、リゾート地としての需要と地価が適正にバランスしている地域です。
恩納村の地価が前年比で9.87%上昇した理由は何ですか？
恩納村の地価上昇は、国内外からの観光客増加と宿泊施設やリゾート開発の活発化が主因です。前年比9.87%の大幅な上昇は、沖縄観光の需要回復と、村内の商業地開発プロジェクトの推進を示唆しています。今後も観光関連産業の成長に伴う地価上昇が予想されます。
恩納村に住む場合、住宅購入の予算目安はどの程度必要ですか？
恩納村の住宅地平均地価は38,160円/㎡であるため、標準的な100㎡の土地購入には約381万円の予算が目安となります。沖縄県内でも比較的手頃な価格帯であり、観光地へのアクセスの良さを考慮するとコストパフォーマンスに優れた地域といえます。建物代金を含めると、一般的な住宅購入には1,500万円～2,000万円程度の予算が現実的です。