島尻郡八重瀬町の地価
地価の概要
沖縄県島尻郡八重瀬町は、平均地価79,280円/㎡で前年比6.42%の上昇率を記録しており、沖縄本島南部における有望なエリアとして注目されています。住宅地は71,089円/㎡と手頃な水準を保ちながらも、商業地は153,000円/㎡と高い評価を受けており、那覇市へのアクセス向上による商業需要の高まりを反映しています。南城市や豊見城市といった周辺地域と比較しても、八重瀬町は開発ポテンシャルが高く、今後の交通インフラ整備に伴う地価上昇が期待されるエリアです。住宅地の相対的な割安感と商業地の成長性を兼ね備えた八重瀬町は、沖縄南部への投資検討地として有力な選択肢となり得ます。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 10地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
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地価一覧（公示4地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 153,000 |
| 2 | 基準 | _ | 120,000 |
| 3 | 公示 | （５１街区３－４） | 114,000 |
| 4 | 基準 | _ | 95,700 |
| 5 | 公示 | _ | 82,300 |
| 6 | 公示 | _ | 69,600 |
| 7 | 公示 | _ | 55,700 |
| 8 | 基準 | _ | 37,100 |
| 9 | 基準 | _ | 35,200 |
| 10 | 基準 | _ | 30,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
島尻郡八重瀬町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 40,233円/㎡ | 40,233円/㎡ |
| 1994年 | 81,900円/㎡ | 40,733円/㎡ | 51,025円/㎡ |
| 1995年 | 83,500円/㎡ | 40,867円/㎡ | 51,525円/㎡ |
| 1996年 | 77,900円/㎡ | 41,433円/㎡ | 56,020円/㎡ |
| 1997年 | 78,700円/㎡ | 42,000円/㎡ | 56,680円/㎡ |
| 1998年 | 79,400円/㎡ | 39,400円/㎡ | 52,733円/㎡ |
| 1999年 | 75,100円/㎡ | 39,775円/㎡ | 54,914円/㎡ |
| 2000年 | 75,100円/㎡ | 39,825円/㎡ | 54,943円/㎡ |
| 2001年 | 75,100円/㎡ | 39,850円/㎡ | 54,957円/㎡ |
| 2002年 | 72,000円/㎡ | 39,350円/㎡ | 53,343円/㎡ |
| 2003年 | 68,500円/㎡ | 38,300円/㎡ | 51,243円/㎡ |
| 2004年 | 65,400円/㎡ | 37,400円/㎡ | 49,400円/㎡ |
| 2005年 | 60,833円/㎡ | 36,100円/㎡ | 46,700円/㎡ |
| 2006年 | 58,400円/㎡ | 35,525円/㎡ | 45,329円/㎡ |
| 2007年 | 56,433円/㎡ | 44,260円/㎡ | 48,825円/㎡ |
| 2008年 | 53,567円/㎡ | 43,120円/㎡ | 47,038円/㎡ |
| 2009年 | 50,767円/㎡ | 42,080円/㎡ | 45,338円/㎡ |
| 2010年 | 48,167円/㎡ | 42,967円/㎡ | 44,700円/㎡ |
| 2011年 | 45,833円/㎡ | 42,283円/㎡ | 43,467円/㎡ |
| 2012年 | 44,167円/㎡ | 41,967円/㎡ | 42,700円/㎡ |
| 2013年 | 43,000円/㎡ | 42,217円/㎡ | 42,478円/㎡ |
| 2014年 | 42,767円/㎡ | 43,483円/㎡ | 43,244円/㎡ |
| 2015年 | 43,100円/㎡ | 45,300円/㎡ | 44,567円/㎡ |
| 2016年 | 43,967円/㎡ | 47,467円/㎡ | 46,300円/㎡ |
| 2017年 | 51,650円/㎡ | 50,350円/㎡ | 50,870円/㎡ |
| 2018年 | 56,050円/㎡ | 56,117円/㎡ | 56,090円/㎡ |
| 2019年 | 62,425円/㎡ | 62,100円/㎡ | 62,230円/㎡ |
| 2020年 | 67,300円/㎡ | 65,333円/㎡ | 66,120円/㎡ |
| 2021年 | 67,775円/㎡ | 66,717円/㎡ | 67,140円/㎡ |
| 2022年 | 68,775円/㎡ | 68,900円/㎡ | 68,850円/㎡ |
| 2023年 | 71,600円/㎡ | 71,450円/㎡ | 71,510円/㎡ |
| 2024年 | 75,075円/㎡ | 74,800円/㎡ | 74,910円/㎡ |
| 2025年 | 80,400円/㎡ | 78,533円/㎡ | 79,280円/㎡ |
島尻郡八重瀬町の特徴
沖縄県島尻郡八重瀬町の地価は今いくらですか？
島尻郡八重瀬町の平均地価は79,280円/㎡で、沖縄県内でも比較的手頃な価格帯となっています。前年比で6.42%の上昇傾向にあり、那覇市近郊の発展に伴い地価が徐々に上昇しているエリアです。特に住宅地は71,089円/㎡と購入しやすい価格で、ファミリー層の移住先として注目されています。
八重瀬町の商業地と住宅地の地価差はなぜですか？
八重瀬町の商業地平均は153,000円/㎡で、住宅地の71,089円/㎡の約2倍となっており、この差は国道や商業施設への利便性の違いに由来します。国道331号線沿いなど交通利便性の高い場所に商業地が集中しており、商業価値が高いため地価が大きく上昇しています。一方、住宅地は静かで緑豊かなエリアが多く、相対的に低めの地価が維持されています。
島尻郡八重瀬町は地価が上昇しているエリアですか？
はい、八重瀬町の地価は前年比6.42%の上昇率を記録しており、沖縄県内でも成長性が高いエリアです。那覇市への近接性や南城市との広域連携による都市機能の充実が進んでおり、今後の地価上昇が予想されます。新規開発プロジェクトやインフラ整備の進展に伴い、住宅地としての需要が高まっている注目の地域です。