中頭郡読谷村の地価
地価の概要
沖縄県中頭郡読谷村の平均地価は79,750円/㎡で、前年比3.76%の堅調な上昇を示しており、沖縄本島中部における重要な発展エリアとして位置づけられています。住宅地は76,580円/㎡と比較的手頃な水準を保ちながら、商業地は85,033円/㎡と住宅地を上回る評価となっており、国道58号線沿いを中心とした商業施設の需要が高まっていることが伺えます。那覇空港や沖縄自動車道へのアクセスが良好で、中部地域の生活拠点としての機能が強化されている同村は、今後も安定した地価上昇が期待されるエリアです。陶芸の里として知られる文化的側面と、利便性の向上により、住宅需要と投資需要の両面で注目を集めています。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
8万6,680円/㎡▲ 4.28%
坪単価 286,564円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
6万8,200円/㎡
3地点 (2025年)
▲ 2.9%
地価総平均
7万9,750円/㎡
公示+基準 8地点
▲ 3.8%
最高地価
102,000円/㎡
最低地価
57,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字古堅 | 102,000円/㎡ |
| 2 | 字比謝 | 97,200円/㎡ |
| 3 | 字伊良皆 | 80,000円/㎡ |
| 4 | 字楚辺 | 79,500円/㎡ |
| 5 | 字大木 | 76,800円/㎡ |
| 6 | 字喜名 | 67,600円/㎡ |
| 7 | 字高志保 | 67,450円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 102,000 |
| 2 | 基準 | _ | 97,200 |
| 3 | 公示 | _ | 80,000 |
| 4 | 基準 | _ | 79,500 |
| 5 | 基準 | _ | 77,900 |
| 6 | 基準 | _ | 76,800 |
| 7 | 公示 | _ | 67,600 |
| 8 | 公示 | _ | 57,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中頭郡読谷村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | — | 39,500円/㎡ | 39,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 41,100円/㎡ | 41,100円/㎡ |
| 1990年 | — | 43,000円/㎡ | 43,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 45,000円/㎡ | 45,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 46,000円/㎡ | 46,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 47,000円/㎡ | 47,000円/㎡ |
| 1994年 | 33,500円/㎡ | 48,000円/㎡ | 40,750円/㎡ |
| 1995年 | 56,250円/㎡ | 59,850円/㎡ | 58,650円/㎡ |
| 1996年 | 56,500円/㎡ | 60,400円/㎡ | 59,100円/㎡ |
| 1997年 | 56,700円/㎡ | 59,750円/㎡ | 58,733円/㎡ |
| 1998年 | 56,900円/㎡ | 59,450円/㎡ | 58,600円/㎡ |
| 1999年 | 56,400円/㎡ | 59,150円/㎡ | 58,233円/㎡ |
| 2000年 | 55,400円/㎡ | 59,150円/㎡ | 57,900円/㎡ |
| 2001年 | 54,700円/㎡ | 58,175円/㎡ | 57,017円/㎡ |
| 2002年 | 53,550円/㎡ | 57,575円/㎡ | 56,233円/㎡ |
| 2003年 | 49,950円/㎡ | 55,800円/㎡ | 53,850円/㎡ |
| 2004年 | 47,150円/㎡ | 54,750円/㎡ | 52,217円/㎡ |
| 2005年 | 45,550円/㎡ | 52,880円/㎡ | 50,786円/㎡ |
| 2006年 | 45,000円/㎡ | 51,900円/㎡ | 49,929円/㎡ |
| 2007年 | 44,950円/㎡ | 51,560円/㎡ | 49,671円/㎡ |
| 2008年 | 44,650円/㎡ | 51,520円/㎡ | 49,557円/㎡ |
| 2009年 | 44,350円/㎡ | 51,060円/㎡ | 49,143円/㎡ |
| 2010年 | 44,050円/㎡ | 50,600円/㎡ | 48,729円/㎡ |
| 2011年 | 43,800円/㎡ | 50,340円/㎡ | 48,471円/㎡ |
| 2012年 | 43,600円/㎡ | 50,100円/㎡ | 48,243円/㎡ |
| 2013年 | 43,450円/㎡ | 49,940円/㎡ | 48,086円/㎡ |
| 2014年 | 43,400円/㎡ | 49,880円/㎡ | 48,029円/㎡ |
| 2015年 | 43,550円/㎡ | 50,020円/㎡ | 48,171円/㎡ |
| 2016年 | 43,800円/㎡ | 51,500円/㎡ | 49,300円/㎡ |
| 2017年 | 44,100円/㎡ | 54,380円/㎡ | 50,525円/㎡ |
| 2018年 | 47,467円/㎡ | 57,760円/㎡ | 53,900円/㎡ |
| 2019年 | 51,733円/㎡ | 67,380円/㎡ | 61,513円/㎡ |
| 2020年 | 62,167円/㎡ | 73,140円/㎡ | 69,025円/㎡ |
| 2021年 | 63,267円/㎡ | 74,180円/㎡ | 70,088円/㎡ |
| 2022年 | 63,933円/㎡ | 75,520円/㎡ | 71,175円/㎡ |
| 2023年 | 64,867円/㎡ | 79,680円/㎡ | 74,125円/㎡ |
| 2024年 | 66,400円/㎡ | 83,160円/㎡ | 76,875円/㎡ |
| 2025年 | 68,200円/㎡ | 86,680円/㎡ | 79,750円/㎡ |
中頭郡読谷村の特徴
読谷村の地価は沖縄県内でどの程度の水準ですか？
読谷村の平均地価は79,750円/㎡で、沖縄県内では中程度の地価水準にあります。住宅地が76,580円/㎡、商業地が85,033円/㎡となっており、県内の主要市街地と比べて比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
読谷村の地価は最近上昇していますか？
読谷村の地価は前年比3.76%の上昇を記録しており、沖縄県内でも需要が高まっている地域です。米軍基地関連産業や観光業の発展に伴い、今後も地価上昇が期待される傾向にあります。
読谷村は住宅購入に適した地域ですか？
読谷村の住宅地平均価格は76,580円/㎡と比較的手頃で、子育て世帯や首次購入者に適しています。地価上昇率も3.76%と安定した伸びを見せており、資産価値の向上が見込める住宅購入地として注目されています。