うるま市の地価

地価の概要

沖縄県うるま市の平均地価は56,113円/㎡で、前年比6.08%の上昇を記録しており、沖縄本島中部地域における地価上昇の動きを示しています。住宅地は51,620円/㎡と比較的安定した水準を維持している一方、商業地は69,222円/㎡と高めの評価となっており、県道や幹線道路沿いの商業施設集積地での需要が強いことがうかがえます。沖縄自動車道や国道の交通結節点としての立地優位性に加え、県中部の重要な経済拠点としての機能が地価を下支えしています。今後も観光関連産業や物流機能の拡充に伴う地価上昇が期待される地域です。

沖縄県 — 公示地価・基準地価 30地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

5万4,006円/㎡▲ 6.00%

坪単価 178,544円/坪・ 25地点

公示地価（平均）

6万2,500円/㎡

12地点 (2026年)

▲ 5.6%

地価総平均

5万6,113円/㎡

公示+基準 30地点

▲ 6.1%

最高地価

99,000円/㎡

最低地価

10,600円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	字江洲	98,500円/㎡	+4.6%	1
2	みどり町	94,800円/㎡	+6.97%	3
3	字前原	87,800円/㎡	+4.3%	1
4	字赤道	80,267円/㎡	+4.37%	3
5	石川白浜	63,300円/㎡	+2.9%	1
6	字喜屋武	63,000円/㎡	+1.6%	1
7	安慶名	62,150円/㎡	+9.6%	2
8	石川東山	60,500円/㎡	+6.7%	1
9	字高江洲	58,500円/㎡	+8.1%	1
10	石川	57,100円/㎡	+8.7%	2
11	字田場	56,200円/㎡	+8.1%	1
12	字豊原	47,500円/㎡	+7%	1
13	石川曙	47,000円/㎡	+9.3%	1
14	石川東恩納	41,350円/㎡	+10.45%	2
15	与那城西原	39,200円/㎡	+2.1%	1
16	字昆布	34,500円/㎡	+1.5%	1
17	字具志川	33,100円/㎡	+5.4%	1
18	石川嘉手苅	33,000円/㎡	+8.2%	1
19	与那城屋慶名	28,100円/㎡	+0.4%	1
20	字州崎	28,000円/㎡	+2.6%	1

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地価一覧（公示12地点基準25地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	105,000	+6.1%	商業地
2	基準	_	98,500	+4.6%	住宅地
3	公示	みどり町３－２１－１５	96,500	+3.3%	商業地
4	基準	みどり町３－１１－２２	92,000	+7.1%	住宅地
5	公示	_	90,500	+3.1%	商業地
6	基準	_	90,000	+4.9%	商業地
7	基準	_	81,000	+3.2%	住宅地
8	公示	_	73,100	+4.7%	住宅地
9	公示	安慶名３－３５－２３	65,800	+8.6%	住宅地
10	基準	安慶名３－３５－２３	63,700	+10%	住宅地
11	基準	石川白浜１－３－７	63,300	+2.9%	商業地
12	基準	_	63,000	+1.6%	商業地
13	公示	_	62,700	+7.2%	住宅地
14	公示	石川１－５２－３６	61,500	+3.9%	商業地
15	基準	_	60,500	+6.7%	住宅地
16	基準	_	56,200	+8.1%	住宅地
17	基準	石川２－２０－１６	55,000	+14.6%	住宅地
18	公示	_	53,500	+12.6%	住宅地
19	基準	_	47,500	+7%	住宅地
20	基準	石川曙３－７－１２	47,000	+9.3%	住宅地
21	公示	_	40,300	+2.8%	商業地
22	基準	沖縄県　うるま市字安慶名前原２５７番２	39,200	—	住宅地
23	公示	_	37,700	+7.1%	住宅地
24	公示	_	34,500	+4.2%	住宅地
25	基準	_	34,500	+1.5%	住宅地
26	基準	沖縄県　うるま市赤崎２－９－７	33,800	—	住宅地
27	基準	_	33,000	+8.2%	住宅地
28	基準	沖縄県　うるま市勝連平敷屋後原３３７番１	31,600	—	商業地
29	基準	沖縄県　うるま市字豊原仲塩屋原２７９番	31,600	—	住宅地
30	基準	沖縄県　うるま市与那城西原上原９７番	30,800	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

うるま市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	51,967円/㎡	51,967円/㎡
1984年	—	55,033円/㎡	55,033円/㎡
1985年	—	57,633円/㎡	57,633円/㎡
1986年	—	60,333円/㎡	60,333円/㎡
1987年	—	62,467円/㎡	62,467円/㎡
1988年	47,000円/㎡	53,375円/㎡	52,100円/㎡
1989年	48,900円/㎡	94,240円/㎡	86,683円/㎡
1990年	51,000円/㎡	97,720円/㎡	89,933円/㎡
1991年	53,300円/㎡	90,483円/㎡	85,171円/㎡
1992年	55,700円/㎡	92,033円/㎡	86,843円/㎡
1993年	69,233円/㎡	90,589円/㎡	85,250円/㎡
1994年	70,433円/㎡	85,700円/㎡	82,177円/㎡
1995年	70,580円/㎡	81,990円/㎡	78,187円/㎡
1996年	70,100円/㎡	75,082円/㎡	73,525円/㎡
1997年	69,480円/㎡	69,273円/㎡	69,338円/㎡
1998年	69,160円/㎡	65,717円/㎡	66,729円/㎡
1999年	68,860円/㎡	58,538円/㎡	61,406円/㎡
2000年	68,120円/㎡	55,738円/㎡	59,178円/㎡
2001年	66,320円/㎡	53,692円/㎡	57,200円/㎡
2002年	58,367円/㎡	49,821円/㎡	52,385円/㎡
2003年	54,017円/㎡	47,286円/㎡	49,305円/㎡
2004年	47,357円/㎡	45,107円/㎡	45,857円/㎡
2005年	51,238円/㎡	42,260円/㎡	45,383円/㎡
2006年	48,750円/㎡	38,716円/㎡	41,689円/㎡
2007年	47,088円/㎡	38,095円/㎡	40,759円/㎡
2008年	45,988円/㎡	37,632円/㎡	40,107円/㎡
2009年	45,075円/㎡	37,916円/㎡	40,302円/㎡
2010年	44,100円/㎡	37,683円/㎡	39,658円/㎡
2011年	43,250円/㎡	36,953円/㎡	38,890円/㎡
2012年	42,463円/㎡	36,483円/㎡	38,323円/㎡
2013年	41,875円/㎡	36,128円/㎡	37,896円/㎡
2014年	41,700円/㎡	35,928円/㎡	37,704円/㎡
2015年	41,650円/㎡	35,983円/㎡	37,727円/㎡
2016年	44,170円/㎡	37,050円/㎡	39,593円/㎡
2017年	44,830円/㎡	38,078円/㎡	40,489円/㎡
2018年	46,280円/㎡	40,012円/㎡	42,250円/㎡
2019年	48,750円/㎡	42,829円/㎡	44,944円/㎡
2020年	51,430円/㎡	44,523円/㎡	46,990円/㎡
2021年	53,318円/㎡	45,261円/㎡	48,317円/㎡
2022年	53,673円/㎡	46,300円/㎡	49,097円/㎡
2023年	52,775円/㎡	48,420円/㎡	50,162円/㎡
2024年	55,792円/㎡	51,100円/㎡	52,977円/㎡
2025年	59,275円/㎡	54,006円/㎡	56,113円/㎡
2026年	62,500円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

那覇市33万円/㎡

浦添市17万円/㎡

読谷村7万円/㎡

八重瀬町7万円/㎡

うるま市5万円/㎡

恩納村5万円/㎡

うるま市の特徴