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🤔 この地価、どこの街？ 平均地価：807,547円/㎡ 前年比：+11.1% ヒント：東京都 #地価クイズ #不動産
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全国地価サマリー（2025年）
全国平均地価
182,263円/㎡
▲ 1.5%
住宅地平均
84,784円/㎡
▲ 1.0%
商業地平均
479,043円/㎡
▲ 2.8%
全国変動率
+1.54%
前年比
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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🔥 上昇率 TOP5（東京都）
💰 地価 TOP5（東京都）
全国地価推移
全国平均地価の推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 2015年 | 126,256円/㎡ | 105,214円/㎡ | 116,904円/㎡ |
| 2016年 | 133,460円/㎡ | 111,217円/㎡ | 123,574円/㎡ |
| 2017年 | 140,435円/㎡ | 117,029円/㎡ | 130,032円/㎡ |
| 2018年 | 147,767円/㎡ | 123,139円/㎡ | 136,821円/㎡ |
| 2019年 | 159,043円/㎡ | 132,536円/㎡ | 147,262円/㎡ |
| 2020年 | 160,399円/㎡ | 133,666円/㎡ | 148,518円/㎡ |
| 2021年 | 160,705円/㎡ | 133,921円/㎡ | 148,801円/㎡ |
| 2022年 | 163,956円/㎡ | 136,630円/㎡ | 151,811円/㎡ |
| 2023年 | 171,052円/㎡ | 142,543円/㎡ | 158,381円/㎡ |
| 2024年 | 182,772円/㎡ | 152,310円/㎡ | 169,233円/㎡ |
| 2025年 | 196,844円/㎡ | 164,037円/㎡ | 182,263円/㎡ |
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都道府県一覧
東京都
1,301,762円/㎡
+7.74%
大阪府
439,556円/㎡
+4.09%
神奈川県
345,138円/㎡
+4.39%
京都府
316,989円/㎡
+2.55%
愛知県
240,567円/㎡
+1.95%
福岡県
178,296円/㎡
+3.66%
兵庫県
175,693円/㎡
+2.1%
埼玉県
162,186円/㎡
+1.77%
千葉県
133,177円/㎡
+3.73%
宮城県
125,030円/㎡
+1.79%
広島県
115,781円/㎡
+0.83%
沖縄県
114,814円/㎡
+6.12%
静岡県
84,459円/㎡
+0.11%
奈良県
75,505円/㎡
-0.19%
石川県
73,132円/㎡
+1.03%
熊本県
62,059円/㎡
+1.68%
滋賀県
59,729円/㎡
+0.94%
岡山県
50,913円/㎡
+0.23%
北海道
50,774円/㎡
+0.05%
愛媛県
47,576円/㎡
-0.94%
長崎県
47,062円/㎡
+0.12%
富山県
46,816円/㎡
+0.02%
岐阜県
46,058円/㎡
-0.3%
和歌山県
44,961円/㎡
-0.44%
群馬県
42,254円/㎡
-0.04%
鹿児島県
42,099円/㎡
-0.93%
茨城県
41,669円/㎡
+1.33%
高知県
41,487円/㎡
-0.49%
栃木県
41,272円/㎡
-0.16%
福井県
40,650円/㎡
-0.46%
香川県
40,309円/㎡
-0.26%
三重県
37,752円/㎡
+0.08%
新潟県
36,066円/㎡
-0.87%
大分県
35,474円/㎡
+1.08%
徳島県
35,422円/㎡
-1.09%
長野県
33,548円/㎡
+0.29%
宮崎県
30,477円/㎡
+0.09%
佐賀県
30,437円/㎡
+1.97%
岩手県
30,061円/㎡
-0.29%
山口県
29,819円/㎡
-0.02%
福島県
28,324円/㎡
-0.2%
山梨県
26,100円/㎡
-0.44%
山形県
24,876円/㎡
-0.12%
鳥取県
23,745円/㎡
-0.55%
島根県
23,525円/㎡
-0.87%
青森県
19,915円/㎡
-0.36%
秋田県
16,718円/㎡
-0.22%
土地ペディアとは
土地ペディアは、国土交通省の公示地価・都道府県地価調査をはじめとする公的データを独自に集計・分析し、全国の地価動向を地図・ランキング・推移グラフで可視化した地価情報プラットフォームです。47都道府県・約1,900市区町村の地価データを横断的に比較でき、不動産の購入検討や資産評価、マーケットリサーチにご活用いただけます。
地価データの見方
- 公示地価：毎年1月1日時点の標準地の価格で、国土交通省が3月に公表します。主に都市計画区域内の土地が対象です。
- 基準地価：毎年7月1日時点の基準地の価格で、都道府県が9月に公表します。都市計画区域外の土地も含まれます。
- 両者を組み合わせることで、半年ごとの地価動向をより正確に把握できます。
- 当サイトでは上記に加え、国土交通省の不動産取引価格情報も収集・統合し、実勢価格との比較分析を提供しています。
よくある質問
公示地価と基準地価の違いは何ですか？
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で調査し3月に公表する地価で、主に都市計画区域内が対象です。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調査し9月に公表するもので、都市計画区域外も含まれます。両方を活用することで半年ごとの地価動向を把握できます。
地価はどのように決まりますか？
地価は不動産鑑定士が「取引事例比較法」「収益還元法」「原価法」などの鑑定評価手法を用いて算定します。立地条件、交通利便性、周辺環境、都市計画、土地の形状・面積など多くの要因が価格に影響します。
土地ペディアではどのようなデータを閲覧できますか？
土地ペディアでは、全国47都道府県・約1,900市区町村の公示地価・基準地価データを閲覧できます。地価ランキング、価格推移グラフ、地域別比較など、さまざまな切り口で地価情報を分析・比較できます。すべて無料でご利用いただけます。
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公式Xを見る地価トレンドの要点や、反響の大きかった投稿をまとめています。気になる話題は投稿本文からチェックできます。
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